Decision № 139862393, 18.09.2026, Nemyriv District Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 930/1848/20

Провадження № 2/930/9/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.09.2026 року Немирівський районний суд

Вінницької області

у складі: головуючого судді - Науменка С.М.,

за участі секретаря судового засідання Андрущак Л.П.

учасників справи: позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , представників відповідача ПП «Земельне-кадастрове бюро» - Кушнір О.Ф., Примакової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду м. Немирів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватне підприємство «Земельне-кадастрове бюро», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсним та скасування державних актів, зобов`язання вчинити дії, стягнення коштів та моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Немирівського районного суду Вінницької області з позовом до Приватного підприємства «Земельне-кадастрове бюро», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсним та скасування державних актів, зобов`язання вчинити дії, стягнення коштів та моральної шкоди, відповідно до якого (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог Т.1, а.с. 180-181), просила:

- визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ N? 005809, виданий 01.03.2010 ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0523087801:01:001:0089;

- визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії ВН N? 142988, виданий 23.11.2004 ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 0523087801:01:001:0020;

- зобов?язати приватне підприємство "Земельно-кадастрове бюро" за власний рахунок виготовити нову технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 з кадастровими номерами 0523087801:01:001:0090 та 0523087801:01:001:0089, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та виготовити нову технічну документацію по складанню державного акта на право власності на землю ОСОБА_5 серії ВН N? 142988 від 23.11.2004, кадастровий номер 0523087801:01:001:0020, розташованої в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області та призначеної для обслуговування житлового будинку, привівши у відповідність межі земельних ділянок кадастровими номерами 0523087801:01:001:0090 та 0523087801:01:001:0089 до конфігурації і розмірів земельної ділянки, зазначеної в технічній документації N? 010956 від 20.10.2008;

- стягнути з приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в сумі 10 000,00 грн;

- стягнути з приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" на користь ОСОБА_1 витрати на отримання геодезичних послуг в сумі 2650,00 грн;

- стягнути з приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" на користь ОСОБА_1 витрати на отримання координат поворотних точок земельних ділянок в сумі 166,00 грн;

- стягнути з приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" на користь ОСОБА_1 моральну шкоду в сумі 30 000,00 грн;

- стягнути з приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 1681,60 грн.

Обґрунтовуючи позов тим, що в 1996 році ОСОБА_6 набула право приватної власності на земельну ділянку площею 0,35 га, яка розташована в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії IV - ВН N? 055513 від 08.07.1996.

29 травня 2007 року ОСОБА_6 подарувала зазначену земельну ділянку своїй дочці - ОСОБА_1 (далі - позивачка), що підтверджується Договором дарування, посвідченим державним нотаріусом Немирівської нотаріальної контори Нікітчук Н.А. та зареєстрованим в реєстрі за 1-891.

В зв?язку із зміною законодавства в частині власника земельної ділянки, а також внесенням змін до чинного законодавства в частині необхідності присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, позивачка 28.08.2008 звернулась до приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" із заявою, для виготовлення технічної документації на земельну ділянку для присвоєння кадастрового номеру та заміною державного акту в зв?язку із зміною власника земельної ділянки. До заяви позивачка додала перелік необхідних документів для виготовлення технічної документації, а саме: план зовнішніх меж земельної ділянки, договір дарування, копію державного акту, копію паспорту та ідентифікаційного коду та інші документи, які вимагались відповідно до переліку, встановленого Законом України "Про землеустрій".

01.03.2010 позивачка на своє ім?я отримала два державних акти на право власності на земельні ділянки, а саме: державний акт серії ЯИ N? 005809 на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею земельної ділянки 0,2500 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0523087801:01:001:0089; а також державний акт серії ЯИ N? 005810 на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею земельної ділянки 0,0967 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0523087801:01:001:0090.

28.08.2013 позивачка звернулася до ПП «Земельно-кадастрове бюро» для винесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Вперше винесення зазначених земельних ділянок проводилося в кінці вересня 2013 року в присутності спеціаліста-землевпорядника Сокілецької сільської ради, трьох сусідів позивачки, а саме: ОСОБА_5 (далі - відповідач 2), ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та спеціаліста-землевпорядника відповідача 1. Однак того дня представником ПП «Земельно-кадастрове бюро» не було винесено межі земельні ділянки в натурі.

Повторно через декілька днів уже в жовтні 2013 року представник ПП «Земельно-кадастрове бюро» повернувся та продовжив винесення меж земельних ділянок в натурі, однак, знову винесення не зробив пояснивши це тим, що винесення земельних ділянок по даних, які зазначені в державних актах 2010 року зробити неможливо, оскільки конфігурації земельної ділянки, яка відображена в державному акті IV - ВН N? 055513 від 08 липня 1996 року не співпадає з конфігурацією в нових державних актах 2010 року і не співпадає з межами земельних ділянок в натурі. Внаслідок чого є накладки на сусідні земельні ділянки. Тоді спеціаліст це пояснив тим, що таке можливо внаслідок технічної помилки, яка була допущена під час виготовлення технічної документації.

Позивачка звернулась до ПП «Земельно-кадастрове бюро» з вимогою надати їй пояснення в чому полягає технічна помилка, у зв?язку з чим неможливо здійснити винесення земельних ділянок в натурі і в зв?язку з чим виникла невідповідність конфігурації земельної ділянки, яка була відображена в державному акті IV-BH N? 055513 від 08.07.1996, та чому вона не співпадає з конфігурацією в нових державних актах, для виготовлення яких проводилась зйомка, робилось вимірювання, виготовлялась нова технічна документація на земельну ділянку.

У відповідь керівник ПП «Земельно-кадастрове бюро» повідомила, що було допущено технічну помилку в державних актах і вони намагаються її усунути, при цьому вона не пояснила в якій технічній документації було допущено технічну помилку: в технічній документації на виготовлення державних актів на земельні ділянки позивачки чи в технічній документації на земельну ділянку, що належить відповідачу ОСОБА_5 , який є сусідом позивачки і якому технічна документація виготовлялась ПП «Земельно-кадастрове бюро» ще в 2004 році.

Внаслідок допущеної технічної помилки виявилось, що фактично площа земельної ділянки позивачки, кадастровий номер якої 0523087801:01:001:0090, зменшилась на 0,033 га до 0,0967 га (сумарно 0,3467 га), при цьому фактично у користуванні позивачки перебуває ще менше землі (сумарно 0,3276 га), що підтверджується змістом додатків до висновку експерта за N? 2058/2059/20-21 від 23.03.2020.

В той же час сусідня земельна ділянка, що належить ОСОБА_5 , кадастровий номер якої 0523087801:01:001:0020, накладається на земельну ділянку позивачки, кадастровий номер якої 0523087801:01:001:0090.

Земельні ділянки під кадастровими номерами 0523087801:01:001:0089 площею 0,2500 га та 0523087801:01:001:0090 площею 0,0967 га перейшли позивачці за договором дарування від її матері ОСОБА_6 , яка приватизувала відповідну земельну ділянку площею 0,3500 га ще в 1996 році на підставі рішення 3 сесії 22 скликання Сокілецької сільської ради народних депутатів від 28 квітня 1995 року.

Під час приватизації зазначеної земельної ділянки були встановлені її межі в натурі, які внесені в базу Держгеокадастру, виготовлено технічну документацію, після чого матері позивачки ОСОБА_6 08 липня 1996 року видано Державний акт IV - ВН N? 055513 на земельну ділянку площею 0,35 га за адресою АДРЕСА_1 .

Межі зазначеної земельної ділянки площею саме 0,35 га були встановлені ще в 1996 році і першою отримувала державний акт саме ОСОБА_6 , яка в 2007 році не зміняючи ні межі земельної ділянки, ні її конфігурації подарувала земельну ділянку позивачці

Технічну помилку було допущено ще під час виготовлення технічної документації по сусідній земельній ділянці відповідача ОСОБА_5 в 2004 році, яку також виготовляв відповідач ПП «Земельно-кадастрове бюро», внаслідок чого і відбулась накладка земельної ділянки, кадастровий номер якої 0523087801:01:001:0020, що належить ОСОБА_5 , на земельну ділянку матері позивачки ОСОБА_6 згідно з Державним актом серії IV - ВН N?055513 від 08.07.1996.

Потім вдруге технічну помилку допущено ПП «Земельно-кадастрове бюро» під час виготовлення технічної документації на земельні ділянки позивачки, про яку стало відомо вже під час проведення винесення меж земельної ділянки в натурі, як наслідок позивачка неодноразово зверталася до ПП "Земельно-кадастрове бюро" з метою виправити помилку, однак, допущену помилку не було виправлено, тому позивачка звернулася до Немирівського районного суду.

Рішенням Немирівського районного суду від 23.05.2018 р. по справі N? 140/2164/16-ц, яке набрало законної сили 02.07.2018, визнано недійсним та скасовано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЙ N? 005810, виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку розташовану АДРЕСА_1 загальною площею 0,0967 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0523087801:01:001:0090.

Крім того, цим же рішенням суду зобов?язано приватне підприємство "Земельно-кадастрове бюро" внести зміни до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та технічної документації по складанню державного акта на право власності на землю ОСОБА_5 серії BH N? 142988 від 23.11.2004 р., кадастровий номер 0523087801:01:001:0020, розташованої в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області та призначеної для обслуговування житлового будинку, привівши у відповідність до встановлених меж земельної ділянки в 1996 році, які були зазначені в державному акті серії IV-ВН N? 055513 від 08 липня 1996 року, виданого на ім?я ОСОБА_6 .

Після набрання законної сили вищезазначеним рішенням суду позивачка неодноразово зверталась до ПП «Земельно-кадастрове бюро» з метою виконання ним судового рішення, що підтверджується заявами від 18,07.2018 р., від 17.10.2018 р., від 23.11.2018 р., від 08.05.2019 р.

У відповідь на вищевказані заяви позивачки ПП «Земельно-кадастрове бюро» надсилав листи-відповіді N? 76 від 08.11.2018 р., N? 78 від 30.11.2018 р. та N? 43 від 21.06.2019 р.

Однак фактично ПП «Земельно-кадастрове бюро» так і не виконав рішення Немирівського районного суду від 23.05.2018 по справі М? 140/2164/ 6-ц щодо внесення змін до відповідних технічних документацій з метою приведення їх у відповідність до встановлених меж земельної ділянки в 1996 році, які були зазначені в державному акті серії IV-BH N? 055513 від 08 липня 1996 року, виданого на ім?я ОСОБА_6 .

При цьому, об?єктивною перешкодою для цього є та обставина, що залишається не скасованим державний акт про право власності на земельну ділянку серії ВН N? 142988, виданий 23.11.2004 ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0523087801:01:001:0020, розташовану в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області та яка є суміжною земельній ділянці позивачки, цільове призначення для обслуговування житлового будинку.

Крім того, також об?єктивною перешкодою для відновлення порушеного права позивачки є також та обставина, що залишається не скасованим державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ N? 005809, виданий 01.03.2010 ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0523087801:01:001:0089.

В червні 2020 року позивачка звернулася до фізичної особи-підприємця ОСОБА_9 з метою отримання геодезичних послуг на належних їй земельних ділянках з кадастровими номерами 0523087801:01:001:0090 та 0523087801:01:001:0089 по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором N? 8Г-2020 від 12.06.2020 р.

За наслідками наданих геодезичних послуг складені акт приймання-здачі робіт по договору N? 8Г-2020 від 15.06.2020 р., акт приймання-передачі результатів геодезичних робіт від 15.06.2020 р., акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання та план-схеми розташування земельних ділянок з кадастровими номерами 0523087801:01:001:0090 та 0523087801:01:001:0089.

Як вбачається з наданого позивачці плану-схеми розташування її земельних ділянок, між земельною ділянкою з кадастровим номером 0523087801:01:001:0089 та земельною ділянкою з кадастровим номером 0523087801:01:001:0090 існує розрив, крім того, земельна ділянка з кадастровим номером 0523087801:01:001:0089 зміщена в сторону вулиці майже на 1 м, а земельна ділянка з кадастровим номером 0523087801:01:001:0090 зміщена відносно неї праворуч.

Вищезазначене суперечить змісту первісного правовстановлюючого документу, а саме державного акту серії IV-BH N? 055513 від 08 липня 1996 року, виданого на ім?я ОСОБА_6 , оскільки вищевказані земельні ділянки утворені внаслідок поділу єдиної земельної ділянки площею 0,3500 га.

Позивачка також зазначає, що єдиним можливим способом відновлення її порушеного права є звернення до суду з даним позовом.

Крім того, позивачка також, вказує, що ПП «Земельно-кадастрове бюро» їх завдано моральної шкоди, так позивачка обґрунтовує цю вимогу тим, що з вини ПП "Земельно-кадастрове бюро", посадові особи якого в свій час халатно віднеслись до своїх посадових обов?язків та допустили технічні помилки під час виготовлення відповідних технічних документацій, вона вимушена з 2013 року витрачати свій час, здоров?я та кошти на те, щоб відновити порушене право на мирне володіння та користування своїми власними земельними ділянками.

Позивачка оцінює завдану їй моральну шкоду в 30000,00 грн., яку просить суд стягнути з ПП «Земельно-кадастрове бюро».

12.10.2020 до суду надійшов відзив ПП «Земельно-кадастрове бюро», відповідно до якого, директор ПП «Земельно-кадастрове бюро», заперечує проти позову, обґрунтовуючи відзив тим, що Державний акт серія ЯИ N? 005809, виданий 01.03.2010 ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0.2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0523087801:01:001:0089 відповідає розмірам державного акту серія IV-BH N? 055513 від 08 липня 1996 року, виданого на ім?я ОСОБА_6 .

Земельна ділянка гр. ОСОБА_5 з кадастровим номером 0523087801:01:001:0020 не межує з земельною ділянкою гр. ОСОБА_1 кадастровий номер 0523087801:01:001:0089 для будівництва ті обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд .

Тому підстав для скасування державного акта серії ВН N? 142988, який виданий 23.11.2004 року гр. ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0.2500 га не має.

Законом України « Про землеустрій » стаття 25 Документація із землеустрою технічної документації по складанню державного акта на право власності на землю не передбачено.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. « Про Державний земельний кадастр», постанова Кабінету Міністрів України від 17.120.2012 року N? 1051 « Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру », зміни до Закону України

Стаття 33 Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень » містить норму про те, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями Державного земельного кадастру у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Зміни до відомостей Державного земельного кадастру внесені 11.03.2019 на підставі рішення Немирівського районного суду від 23.05.2018 року (справа N? 140/2164/16-, провадження N? 2/140/32/18 )та на підставі кадастрових планів.

Згідно постанова Кабінету Міністрів України від 17.120.2012 року N? 1051 « Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру », ст.34 кадастровий план земельної ділянки, даним законом не передбачено погодження кадастрового плану з замовником.

В 2017 року громадянка ОСОБА_1 подала позов до суду рішення Немирівського районного суду від 23.05.2018 року (справа N? 140/2164/16-Ц, провадження N? 2/140/32/18 ) приведено земельні ділянки з кадастровими номерами 0523087801:01:001:0089 та 0523087801:01:001:0090 у відповідності до встановлених меж земельної ділянки в 1996 році, які були зазаначені а Державному акті серії IV-ВН № 055513 від 08.07.1996 виданого на ім. ОСОБА_6 .

Всі вимоги виконано.

Громадянка ОСОБА_1 зверталася до відділу у Немирівському районі Держгеокадастру у Вінницькій області, до Головного Управління Держгеокадастру України у Вінницькій області та до Держгеокадастру України. Всі відповіді булі на користь приватного підприємства « Земельно-кадастрове бюро » стосовно внесення змін до Державного Земельного кадастру та відповідності земельних ділянок державному акту серії IV-BH N? 055513 від 08 липня 1996 року.

Стосовно стягнений моральної шкоди, директор ПП «Земельно-кадастрове бюро», зазначила, що зміни в конфігурацію земельної ділянки 0523087801:01:001:0090 для ведення особистого селянського господарства під час переоформлення були здійснені за фактичним використанням з усної згоди власника.

Громадянка ОСОБА_1 отримала Державні акти на право власності на земельні ділянки в 2010 році претензій або заперечень зі сторони громадянки ОСОБА_1 стосовно меж земельних ділянок не поступало.

Всі звернення в усній та письмовій формах які надходили від громадянки ОСОБА_1 кожен раз відрізнялися за суттю та були розглянути спеціалістами « Земельно-кадастрове бюро» за місцем знаходження земельної ділянки.

Громадянка ОСОБА_1 поставила під сумнів професійну діяльність кваліфікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_10 звернувшись з заявою до Кваліфікаційної комісії Держгеокадастру України.

Звернення громадянки ОСОБА_1 було розглянуто на засіданні кваліфікаційної комісії Держгеокадастру України від 30.01.2020 року про позбавлення кваліфікаційного сертифіката ОСОБА_10 .

По фактах даної справи зазначених в зверненні органами Держгеокадастру було проведено збір та вивчення необхідних документів.

На засіданні комісії розглянуто дану скаргу з представленими матеріалами стосовно земельних ділянок в АДРЕСА_1 та відповідність ОСОБА_10 професійним навикам.

Рішення прийнято одноголосно, негативно.

Ухвалою від 10.09.2020 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою від 21.04.2021 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

Ухвалою від 19.07.2021 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 про призначення експертизи, у справі призначено земельну-технічну експертизу та провадження у справі зупинено до отримання висновку експерта.

27.06.2024 до суду надійшов висновок експерта від 20.06.2024 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 8309-8312/8319/21-21.

Ухвалою від 02.07.2024 поновлено провадження у справі.

Ухвалою від 11.10.2024 задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

Ухвалою від 16.01.2025 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі. Провадження у справі зупинено до залучення до участі у справі правонаступника(ів) відповідача - ОСОБА_5 .

Ухвалою від 13.06.2025 поновлено провадження у справі та витребувано інформацію.

Ухвалою від 11.07.2025 задоволено клопотання представника позивача про витребування спадкової справи.

Ухвалою від 08.10.2025 до участі у справі залучено правонаступників ОСОБА_5 ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали в повному обсязі, надавши суду пояснення, що на ім?я ОСОБА_1 видано два державні акти на земельні ділянки по АДРЕСА_1 , проте їхня конфігурація не відповідає межам, встановленим ще у 1996 році державним актом на ім?я ОСОБА_6 .

Хоча проведена у справі судова експертиза не виявила накладок між ділянками сторін, координати у технічній документації, витребуваній судом, суттєво відрізняються від координат, наведених у план-схемі експертного висновку, що, на думку позивача, свідчить про наявність помилки, яку слід усунути саме в судовому порядку, оскільки за роз`ясненнями ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, позасудове виправлення координат, яке зачіпає межі ділянок інших осіб, можливе лише за їхньої згоди або за рішенням суду.

Сторона позивача також звернула увагу суду на те, що один із державних актів відповідача вже було визнано недійсним рішенням Немирівського районного суду від 23.05.2018 р., однак фактичне його виконання відповідач розпочав лише у жовтні 2020 року - вже після подання цього позову. При цьому, за відсутності належного судового рішення щодо обох спірних земельних ділянок, зберігається ризик виникнення нових спорів у майбутньому з боку спадкоємців чи інших власників.

З огляду на наведене, позивач та її представник наполягала на задоволенні позову в повному обсязі.

Представник відповідача директор ПП «Земельно-кадастрове буть» Кушнір О.Ф., в судовому засіданні, заперечувала проти задоволення позову в повному обсязі, надавши суду пояснення, що технічна документація на земельні ділянки ОСОБА_1 виготовлялась у 2007 році на підставі кадастрової зйомки, за результатами якої межі присадибної ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер 0523087801:01:001:0089) були відновлені по існуючій огорожі та повністю відповідали Державному акту 1996 року, виданому на ім?я ОСОБА_6 (матері позивачки), тоді як межі другої ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0967 га, за відсутності на місцевості чітких межових знаків та огорожі, визначались за фактичним користуванням, не відрізняючись суттєво від показників державного акта 1996 року. При цьому відповідач наголосив, що станом на момент видачі державних актів у 2007 році, а також при видачі акта серії ЯИ №005809 від 01.03.2010 р., претензій чи заперечень з боку позивачки щодо меж ділянок не надходило.

Відповідач також зазначив, що земельна ділянка гр. ОСОБА_5 (кадастровий номер 0523087801:01:001:0020) фактично не межує з ділянкою позивачки, призначеною для обслуговування житлового будинку, а тому підстав для скасування державного акта серії ВН №142988 від 23.11.2004 р. не вбачається; при цьому чинним законодавством (зокрема, Законом України "Про землеустрій" та Порядком ведення Державного земельного кадастру) не передбачено погодження кадастрового плану із замовником.

Далі відповідач наголосив, що рішення Немирівського районного суду від 23.05.2018 р. у справі №140/2164/16-ц, яким визнано недійсним державний акт на ділянку для ведення особистого селянського господарства та зобов?язано привести технічну документацію у відповідність до меж 1996 року, було виконано нею у повному обсязі: 11.03.2019 р. державним кадастровим реєстратором на підставі цього рішення та кадастрових планів внесено відповідні зміни до координат поворотних точок меж земельних ділянок як позивачки, так ОСОБА_5 , з видачею відповідних витягів з Державного земельного кадастру.

З огляду на викладене, відповідач вважала, що всі вимоги рішення суду від 23.05.2018 виконано, ділянки позивачки приведено у відповідність до меж 1996 року, а тому предмет спору відсутній, і просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі як безпідставних.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , а також ОСОБА_5 , в судові засідання жодного разу не з`являлися, про причини неявки суду не повідомляли, хоча вчасно та належним чином були повідомленні про дату, час та місце розгляду справи. Відзивів на позовну заяву не подавали.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, в судове засідання не з`являвс надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд заслухавши учасників дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висноквів.

Так, судом встановлено, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ВН № 055513 від 08.07.1996 ОСОБА_6 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,35 га, розташована в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (Т.1, а.с. 12)

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 29.05.2007, посвідчений державним нотаріусом Немирівської нотаріальної контори Нікітчук Н.А. та зареєстрований у реєстрі за № 1-891, ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_1 , земельну ділянку площею 0,35 га в межах згідно з платному, розташовану в с. Сококівець Сокілецької сільської ради Немирівського району Вінницької блаті, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства; кадастрові номера земельної ділянки: площею 0.25 га 0523087801:01:001:0089 та площею 0.1000 га 0523087801:01:001:0090 (Т.1,а.с. 13).

Також судом досліджено державні акти на право власності на земельні ділянки, видані 01.03.2010 на ім`я ОСОБА_1 , а саме: серії ЯИ № 005809 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0523087801:01:001:0089, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та серії ЯИ № 005810 на земельну ділянку площею 0,0967 га, кадастровий номер 0523087801:01:001:0090, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (Т.1, а.с.14.-15).

Судом досліджено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН № 142988, виданий 23.11.2004 на ім`я ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 0523087801:01:001:0020, розташовану в с. Сокілець Немирівського району Вінницької області, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку (Т.1, а.с. 55).

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 23.05.2018 у справі № 140/2164/16-ц (яке набрало законної сили 02.07.2018), задоволено позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Земельно-кадастрове бюро», третіх осіб на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_5 про визнання недійсним та скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку та зобов`язання вчинити певні дії.

Вказаним рішенням визнано недійсним та скасувано Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 005810 виданий ОСОБА_1 на земельну ділянку розташовану АДРЕСА_1 загальною площею 0,0967 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0523087801:01:001:0090.

Зобов`язано Приватне підприємство «Земельно-кадастрове бюро» внести зміни до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 , що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та технічної документації по складанню Державного акта на право власності на землю ОСОБА_5 Серія ВН№142988 від 23.11.2004 року кадастровий номер 0523087801:01:001:0020 розташованої с.Сокілець Немирівського району Вінницької області призначену для обслуговування житлового будинку, привівши у відповідність до встановлених меж земельної ділянки в 1996 році, як були зазначені в Державному акті Серії ІV-ВН №055513 від 08 липня 1996 року виданого на ім`я ОСОБА_6 (матері позивачки) (Т.1, а.с. 17-19).

Як убачається з матеріалів справи, рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 23.05.2018 у справі № 140/2164/16-ц виконано. Зокрема, на підставі вказаного рішення суду та відповідних кадастрових планів державним кадастровим реєстратором внесено зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо координат поворотних точок меж земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , що підтверджується відповідними витягами з Державного земельного кадастру та хнічною документацією (Т.1, а.с.115-134).

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної та будівельно технічної експертизи у цивільній справі від 20.06.2024 № 8309-8312/21-21, експерт на підставі проведеного дослідження, враховуючи наявні матеріали, вимоги нормативно-правових актів чинних в Україні в галузі землеустрою та будівництва, встановив відсутність накладення земельних ділянок із кадастровими номерами 0523087801:01:001:0020 та 0523087800:01:001:0285 на земельні ділянки ОСОБА_1 із кадастровими номерами 0523087801:01:001:0089 0523087801:01:001:0090. Відповідна конфігурація меж зовнішніх розмирів, зазначених земельних ділянок, графічно відображена на план-схемі у додатку 1 до висновку.

У зв?язку з відсутністю накладення земельних ділянок із кадастровими номерами 0523087801:01:001:0020 та 0523087800:01:001:0285 на земельні ділянки ОСОБА_1 із кадастровими номерами 0523087801:01:001:0089 та 0523087801:01:001:0090, що встановлено при відповіді на перше питання ухвали суду, відповідати на друге питання (якщо так, то вказати які саме, а також межі та конфігурацію розташування таких накладень на земельних ділянках ОСОБА_1 (кадастрові номери 0523087801:01:001:0089 та 0523087801:01:001:0090), ОСОБА_12 (кадастровий номер 0523087801:01:001:0020), ОСОБА_13 (кадастровий номер 0523087800:01:001:0285) відповідно до правовстановлюючих документів, технічної документації на ці земельні ділянки та державного акту серії IV-BH N?055513 від 08.07.1996р., виданого на ім?я ОСОБА_6 (матері ОСОБА_1 ) не виникає необхідності (Т.2, а.с. 1-10).

Так, відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з частиною першою статті 4, частиною першою статті 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Частинами першою, другою статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.

Згідно зв статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 0523087801:01:001:0020, яка належала ОСОБА_5 , та земельна ділянка з кадастровим номером 0523087801:01:001:0089, що належить ОСОБА_1 , не межують між собою, що підтверджується матеріалами справи, а саме план-схемою (додаток 1 до висновку судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи від 20.06.2024 р. №8309-8312/8319/21-21), на якій графічно відображена конфігурація меж зовнішніх розмірів зазначених земельних ділянок.

Крім того, згідно з висновком судової земельно-технічної від 20.06.2024 р. №8309-8312/8319/21-21, накладення земельної ділянки з кадастровим номером 0523087801:01:001:0020 на земельні ділянки позивачки з кадастровими номерами 0523087801:01:001:0089 та 0523087801:01:001:0090 відсутнє.

Отже, з огляду на встановлені експертизою обставини, судом не підтверджено доводів позивачки про те, що земельна ділянка ОСОБА_5 накладається на належні їй земельні ділянки та порушує її право власності. Саме по собі посилання позивачки на відмінності у координатах поворотних точок земельних ділянок, за відсутності встановленого накладення земельних ділянок, не свідчить про порушення її права власності та не є підставою для визнання недійсним і скасування державного акта серії ВН № 142988 від 23.11.2004, виданого ОСОБА_5 .

Пунктом 4 розділу VІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про державний земельний кадастр" способом відновлення своїх порушених прав, шляхом усунення технічних помилок, і лише у разі, якщо цей спосіб виявиться недієвим, чи згоди щодо визначення конкретних меж земельних ділянок не буде досягнуто, позивачі, чиї права порушені у результаті невідповідності інформації землевпорядної документації фактичним даним щодо площі, лінійних розмірів та конфігурації земельних ділянок, так і даним, визначеним державними актами, що є порушення вимог земельного законодавства, можуть звернутись до суду за захистом порушених прав.

До подібних висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 26 серпня 2020 року у справі № 583/669/15-ц (провадження № 61-756св20).

Оскільки судом встановлено, що рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 23.05.2018 у справі № 140/2164/16-ц, яким на приватне підприємство «Земельно-кадастрове бюро» покладено обов`язок внести зміни до технічної документації із землеустрою щодо земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , фактично виконано шляхом внесення відповідних змін до координат поворотних точок меж земельних ділянок до Державного земельного кадастру, а також з огляду на те, що висновком судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи від 20.06.2024 № 8309-8312/8319/21-21 встановлено відсутність накладення земельної ділянки з кадастровим номером 0523087801:01:001:0020 на земельні ділянки позивачки, суд приходить до висновку, що на час розгляду справи відсутні встановлені судом обставини, які б свідчили про порушення права власності позивачки, на усунення якого спрямовані заявлені вимоги про визнання недійсними та скасування спірних державних актів.

Щодо вимоги про визнання недійсним та скасування державного акта серії ЯИ №005809, виданого ОСОБА_1 , суд зазначає, що позивачкою не доведено, яким чином наявність цього акта порушує саме її власне право власності, вона є власником цієї ділянки, і оспорювання власного правовстановлюючого документа за відсутності доведеного порушення прав інших осіб не відповідає меті звернення до суду за захистом порушеного права (ст. 15, 16 ЦК України).

Оскільки судом встановлено відсутність підстав для визнання недійсними та скасування державних актів серії ЯИ №005809 від 01.03.2010 р. та серії ВН №142988 від 23.11.2004 р., позовна вимога про зобов`язання приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" за власний рахунок виготовити нову технічну документацію із землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 0523087801:01:001:0090, 0523087801:01:001:0089 та 0523087801:01:001:0020 є похідною від вимоги про скасування зазначених державних актів, задоволення похідної вимоги за відсутності підстав для задоволення основної вимоги, з якою вона нерозривно пов`язана, суперечило б самій правовій природі заявленого способу захисту, а тому в задоволенні цієї вимоги також належить відмовити.

З огляду на відмову в задоволенні основних та похідної позовних вимог, а також відсутність встановлених судом порушень з боку відповідачів прав позивачки, які б потребували судового захисту у визначений нею спосіб, позовні вимоги про стягнення з приватного підприємства "Земельно-кадастрове бюро" витрат на професійну правничу допомогу в сумі 10 000,00 грн, витрат на отримання геодезичних послуг в сумі 2650,00 грн, витрат на отримання координат поворотних точок земельних ділянок в сумі 166,00 грн та відшкодування моральної шкоди в сумі 30 000,00 грн також є похідними та задоволенню не підлягають, оскільки ці вимоги обґрунтовувалися позивачкою саме необхідністю відновлення порушеного, на її думку, права власності, наявність порушення якого судом не встановлено.

На підставі вищенаведеного, суд дійшов висновку про відмову у задоволені позову в повному обсязі.

На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-82, 89, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Приватне підприємство «Земельне-кадастрове бюро», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсним та скасування державних актів, зобов`язання вчинити дії, стягнення коштів та моральної шкоди відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку передбаченому ст.ст.351-356 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Дата складення повного судового рішення 18.09.2026.

Суддя: С.М. Науменко