Court ruling № 139820639, 17.09.2026, Rivne City Court of Rivne Oblast

Справа № 569/10678/26

УХВАЛА

17 вересня 2026 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Кучиної Н.Г.,

секретар судового засідання Корпесьо В.Р.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Рівненської міської ради про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Рівненської міської ради про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

24.07.2026 від представника позивача ОСОБА_1 надійшло клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:025:0215, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки кадастровий номер 5610100000:01:027:0527, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначає, що у спірних правовідносинах питання щодо визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки потребують спеціальних знань і мають бути підтверджені висновком судової земельно-технічної експертизи.

У зв`язку з тим, що предметом розгляду в цивільній справі №569/10678/26 є визнання недійсним державного акту, скасування права власності та реєстрації земельної ділянки і усунення перешкод у користуванні житлом, виникає необхідність у проведенні судової земельно-технічної експертизи та у відповідності до ст. ст. 43, 103, 104 ЦПК України.

У судовому засіданні представник позивача Бойчук К.М підтримав клопотання про призначення експертизи.

Представник відповідача Рівненської міської ради Кунаш Т.В. та представник відповідача ОСОБА_5 адвокат Маєвський О.А. заперечили проти задоволення клопотання про призначення експертизи. Разом з тим, заперечили щодо доручення проведення експертизи експертам ПП «Експерт - Рівне» (вул. Миру, 15, м. Рівне, 33013).

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами існують спірні правовідносини, які стосуються визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовствановлюючих документів, що потребує спеціальних знань.

Відтак, враховуючи предмет та підстави позову, та те, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань, зокрема, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити та призначити у справі судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Враховуючи, що представник відповідача та представник Рівненської міської ради категорично заперечили проти призначення експертизи у експертну установу, визначену позивачем, суд самостійно визначає таку установу та вважає за необхідне проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського НДІ судових експертиз.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення судової земельно-технічної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст. 13, 102 - 104, 136, 193, 189 - 200, 252, 253, 258 - 261, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача адвоката Бойчука Костянтина Мефодійовича про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Рівненської міської ради про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Рівненської міської ради про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку судову земельно-технічну експертизу.

При проведенні судової земельно-технічної експертизи поставити перед експертами такі питання:

- Чи дотримано норми відступів з метою обслуговування будівель та споруд суміжника ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2 при відведенні земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5610100000:01:025:0215, яка належить ОСОБА_5 .

- Чи відповідає конфігурація земельної ділянки ОСОБА_4 , що розташована по АДРЕСА_2 , якій присвоєно кадастровий номер 5610100000:01:027:0527, частині земельної ділянки, яка видана ОСОБА_6 відповідно до Постанови №394 Ровенської міської ради депутатів трудящих від 28 травня 1949 року площею земельної ділянки 600 кв. м та плану земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку на АДРЕСА_2 (згідно технічного паспорта виготовленого станом на 03.08.2008 року КП «Рівненське міське БТІ» інвентарний №56757, реєстр.№193-172-54532) по межі із земельною ділянкою що розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5610100000:01:025:0215, яка належить ОСОБА_5 .

- визначити розмір земельної ділянки, яка умовно утворюється між точками, 3, 4, 5 (кадастрового плану земельної ділянки №5610100000:01:027:0527) та четверта точка, що утворюється від продовження напрямку від точки А до точки Б та перетину з напрямком від точками Г до точки В.

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського НДІ судових експертиз, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16.

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 569/10678/26.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4 .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Встановити місячний строк проведення судової земельно-технічної експертизи з моменту отримання експертом копії ухвали.

Провадження у справі № 569/10678/26 на час проведення експертизи зупинити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1715/.

Суддя Н. Г. Кучина