Decision № 139818508, 16.09.2026, Horodok District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа №672/857/26

Провадження №2/672/760/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2026 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Рибачук О.Г.,

з участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 звернувсядо суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницької областіпро визнання права власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння по АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 .. В позові зазначив, що звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене домоволодіння. Однак, йому було відмовлено у вчиненні будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивач та його представник не з`явились. Попередньо представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників). Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Дані відомості підтверджуються копією свідоцтва про народження позивача, що наявне у матеріалах справи.

01.12.1962 укладено шлюб між батьками позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідотцва про шлюб, що міститься у матеріалах справи.

Домоволодіння по АДРЕСА_1 (збудоване у 1968-1990 роках) належало подружжю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності.

Згідно архівного витягу з погосподарських книг по Радковицькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 2015 роки, домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01.01.1991 рахувалось за ОСОБА_2 як головою двору. На дату смерті ОСОБА_2 з ним проживали та були зареєстровані його дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_1 , невістка ОСОБА_5 та онука ОСОБА_6 ..

Правовстановлюючі документи на домоволодіння в с.Борщівка Хмельницького району Хмельницької області ОСОБА_2 за життя не виготовив. Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на все належне йому майно, а саме на 1/2 частку домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач належним чином прийняв спадщину після померлого батька ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом до майна ОСОБА_2 , що видане на ім`я ОСОБА_1 на права на пайовий фонд в майні сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» та вклад з належними процентами та компенсацією, що зберігається у філії Ощадного банку України.

Також, відповідно до довідки, що видана виконавчим комітетом Городоцької міської ради №02.04.11-12/188 від 15.06.2026, позивач прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_2 та розпоряджався спадковим майном, а саме: зробив ремонт спадкового житлового будинку та обробив земельну ділянку і проживає по даний час у зазначеному житловому будинку.

Крім цього, згідно копії спадкової справи №582/2000, заведеної 13.06.2000 до майна померлого ОСОБА_2 , встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем до майна померлого.

В подальшому, згідно копії свідоцтва про смерть, що міститься у матеріалах справи, 02.03.2019 помирає мати позивача ОСОБА_7 .

Відповідно до відомостей, що зазначені у архівному витязі з погосподарських книг по Радковицькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 2015 роки, після смерті ОСОБА_2 його дружина ОСОБА_3 рахувалась головою домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Із витягу з погосподарських книг №13 на 2016-2023 роки встановлено, що на момент смерті із ОСОБА_3 проживали та були зареєстровані син ОСОБА_1 та невістка ОСОБА_5 .. Відповідно до витягу із погосподарської книги №5 на 2024-2028 роки, після смерті ОСОБА_3 головою домоволодіння по АДРЕСА_1 рахується позивач ОСОБА_1 ..

Позивач належним чином прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, що видане на ім`я ОСОБА_1 , на земельні ділянки які належали ОСОБА_3 ..

Крім цього, вказане підтверджується копією спадкової справи №96/2019, заведеної 14.05.2019 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .. Також із зазначеної спадкової справи вбачається, що інших спадкоємців до майна померлої ОСОБА_3 , у тому числі на обов`язкову частку у спадщині немає.

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи додано довідку КП «Городоцьке БТІ» №297 від 12.06.2026 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 74,4 кв.м, житловою площею 49,5 кв.м; 2) глинобитної літньої кухні «Б» загальною площею 55,3 кв.м; 3) камінного погреба «В» загальною площею 23,5 кв.м; 4) цегляного гаража «Г» загальною площею 19,0 кв.м; 5) цегляного хліва «Д» загальною площею 11,5 кв.м.; 6) шлакобетонного хліва «Е» загальною площею 82,6 кв.м..

Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості, у відповідності до якого його вартість складає 318499,52 грн.

Позивач у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавців не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.05.2026 №144/02-31 та №172/02-31 від 16.06.2026, що містяться в матеріалах справи.

Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 , станом на 12.06.2026 спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання.

Згідно із положеннями ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини

Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України).

Відповідно до частини другої статті 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.

Частиною п`ятою статті 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Частиною першою статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Згідно ч.2 ст.12 ЗУ «Про власність» громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

При ухваленні рішення судом також враховується позиція представника відповідача про визнання позову. Таке визнання не суперечить закону та не порушує права третіх осіб.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297, 1298 ЦК України,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 та після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) глиновалькованого житлового будинку «А» загальною площею 74,4 кв.м, житловою площею 49,5 кв.м; 2) глинобитної літньої кухні «Б» загальною площею 55,3 кв.м; 3) камінного погреба «В» загальною площею 23,5 кв.м; 4) цегляного гаража «Г» загальною площею 19,0 кв.м; 5) цегляного хліва «Д» загальною площею 11,5 кв.м.; 6) шлакобетонного хліва «Е» загальною площею 82,6 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Представник позивачка: адвокат Столяр Микола Васильович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, 51, м.Городок, Хмельницький район, Хмельницька область.

Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, ЄДРПОУ 04060708, місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.53, м.Городок, Хмельницького району, Хмельницької області.

Повний текст судового рішення складено 16.09.2026.

Суддя Олена РИБАЧУК