Court ruling № 139802185, 16.09.2026, Kaharlyk District Court of Kyiv Oblast

Справа № 368/1312/26

2/368/1304/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2026 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого Шевченко І.І.

за участю секретаря Назаренко А.І.

позивача ОСОБА_1 ,

під час підготовчого засідання в залі суду в м. Кагарлику Київської області по розгляду клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у цивільній справі загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 просить суд витребувати копії технічних документацій із землеустрою на земельні ділянки та технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, а також призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, обґрунтовуючи наступним.

Кожен співвласник має право на виділ своєї частки у спільному майні в натурі. Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні ст. 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюються самостійні об`єкти майна.

Отже, наявні усі підстави для виділу за рішенням суду належних позивачу 1/2 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і вищезазначених земельних ділянок в особисту приватну власність позивача.

Положеннями ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 1 ст. 103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Для визначення вартості спірного майна, технічної можливості його поділу (виділу часток у натурі), а також варіантів такого поділу, у справі необхідно призначити судову будівельно-технічну та судову земельно-технічну експертизи.

При цьому, оскільки житловий будинок обладнаний інженерними комунікаціями (електропостачання, водопостачання, газопостачання, каналізація, опалення), при визначенні варіантів поділу будинку необхідно врахувати розташування таких комунікацій та визначити, за яким із співвласників вони залишаються за кожним із запропонованих варіантів.

Відповідач ОСОБА_2 на підготовче засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про свідчить повідомлення з відміткою адресат відсутній за вказаною адресою. Заяв та клопотань не надходило.

Суд, вислухавши клопотання позивача, приходить до наступного висновку.

В провадженні Кагарлицького районного суду Київської області знаходиться на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки із спільної часткової власності.

Відповідно до положень процесуального Кодексу, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду. Таким чином судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи (частина 3 статті 102 ЦПК України); суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Недотримання порядку призначення та проведення судової експертизи має наслідком затягування судового процесу і призводить до порушення вимог статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку, відтак безпідставне призначення судової експертизи та зупинення у зв`язку з цим провадження у справі перешкоджає подальшому розгляду справи.

При цьому важливим моментом також є те, що судова експертиза призначається виключно для встановлення обставин справи, які стосуються предмету доказування у справі.

Витрати за проведення експертизи повинні бути сплачені позивачем як ініціатором призначення судової експертизи.

І оскільки для проведення експертизи потрібен час, на підставі пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України, провадження у справі слід зупинити на час необхідний для її проведення.

Керуючись ст. ст. 76-84 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (код ЄДРПОУ: 39817550, адреса: 03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14 ) наступні документи:

-копію документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,2503 га, кадастровий номер 3222288801:01:058:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , (зокрема координати поворотних точок меж земельної ділянки в повному об`ємі із семизначних цифр до коми, двозначних цифр після коми);

-копію документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,2873 га, кадастровий номер 3222288801:01:058:0004, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (зокрема координати поворотних точок меж земельної ділянки в повному об`ємі із семизначних цифр до коми, двозначних цифр після коми).

Витребувати у Комунальному підприємстві Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» (09100, Київська область, місто Біла Церква, площа Торгова, будинок 5) наступні документи:

Копію технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки із спільної часткової власності - комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставити наступні питання:

1.Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку (літ. «А») з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на момент проведення експертизи?

2.Яка дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки площею 0,2503 га, кадастровий номер 3222288801:01:058:0003 та земельної ділянки площею 0,2873 га, кадастровий номер 3222288801:01:058:0004, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

3.Які є варіанти поділу (виділу в натурі по 1/2 частці) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, з урахуванням розташування наявних інженерних комунікацій?

4.За кожним із запропонованих варіантів поділу - за ким із співвласників залишаються інженерні комунікації?

5.Які роботи з переобладнання (влаштування окремих вводів/відводів інженерних мереж, окремих приладів обліку тощо) необхідно виконати для забезпечення кожної з виділених частин самостійними комунікаціями та яка орієнтовна вартість таких робіт?

6.Які є варіанти поділу (виділу в натурі по 1/2 частці) земельної ділянки площею 0,2503 га, кадастровий номер 3222288801:01:058:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням розташування на ній житлового будинку та надвірних будівель і споруд, а також з урахуванням варіантів поділу житлового будинку?

7.Які є варіанти поділу (виділу в натурі по 1/2 частці) земельної ділянки площею 0,2873 га, кадастровий номер 3222288801:01:058:0004, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ?

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 368/1312/26 (у одному томі).

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобов`язати сторони надати в розпорядження експерта на його вимогу документи, що стосуються даної справи та будуть необхідні для проведення експертизи.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Експертизу провести в мінімально можливий строк відповідно до п.1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України.

До отримання висновку експертизи провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки із спільної часткової власності зупинити.

Ухвалу суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали буде виготовлено протягом п`яти днів.

Суддя І.І. Шевченко