Court ruling № 139680978, 11.09.2026, Boryspil City and District Court of Kyiv Oblast

Провадження № 2/359/989/2026

Справа № 359/10378/25

УХВАЛА

11 вересня 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В..

при секретарі - Кулакевич В.О.,

за участі позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Пристолична сільська рада Бориспільського району Київської області, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

встановив:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання самочинним будівництвом та зобов`язання здійснити перебудову.

Позивач просить визнати самочинним будівництвом літню кухню з грубою на твердому паливі, розташовану на земельній ділянці № НОМЕР_1 з кадастровим номером 3220880905:06:008:0339 у СТ «Агро» в с. Чубинське Бориспільського району Київської області, та зобов`язати відповідача здійснити її перебудову шляхом перенесення в інше місце на цій же земельній ділянці з дотриманням вимог законодавства, будівельних і протипожежних норм.

Під час розгляду справи встановлено, що відповідно до листа Пристоличної сільської ради від 23.04.2025 № 54/13-17, адресованого адвокату Серзі С.Ф., за зверненням ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880905:06:008:0339 10.01.2024 було видано будівельний паспорт № 01: НОМЕР_2 . Надана сільською радою схема забудови земельної ділянки, яка є складовою будівельного паспорта, передбачала розміщення альтанки та барбекю.

Зазначена схема була надана судовому експерту Лісниченку С.В., який у висновку будівельно-технічної експертизи № 77 від 01.07.2025 встановив, що фактичне розташування господарської будівлі «літня кухня з грубою на твердому паливі» на земельній ділянці № НОМЕР_1 не відповідає схемі забудови цієї земельної ділянки від 10.01.2024.

Разом з тим матеріали справи не містять документів, які дали б змогу встановити обставини видачі зазначеного будівельного паспорта, зокрема документи, на підставі яких його видано, та підтвердження його отримання замовником.

Крім того, матеріали справи не містять документів, на підставі яких Відділом архітектури та будівельного інспектування Пристоличної сільської ради видано наказ від 10.06.2024 № 69/13-03 «Про присвоєння поштової адреси садовому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить ОСОБА_5 », а також відомостей, чи враховувалося при прийнятті цього рішення фактичне місце розташування літньої кухні та альтанки.

Водночас відповідач ОСОБА_3 , заперечуючи проти позову, зазначає, що йому не було відомо про схему забудови, долучену позивачем, та посилається на дані технічної інвентаризації, відповідно до яких на земельній ділянці наявні, зокрема, літня кухня та альтанка, які є тимчасовими спорудами без влаштування фундаменту.

Таким чином, між сторонами існує спір щодо фактичних обставин створення та розташування спірного об`єкта, а наявні у справі докази містять суперечливі відомості щодо його відповідності документації, на підставі якої здійснювалася забудова земельної ділянки.

Для належного вирішення спору суду необхідно перевірити зазначені обставини та встановити, зокрема, на підставі яких документів було видано будівельний паспорт, які об`єкти та їх розташування передбачала схема забудови земельної ділянки, а також на підставі яких документів було присвоєно поштову адресу садовому будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідні документи перебувають у володінні Пристоличної сільської ради, яка є третьою особою у справі, а тому отримати їх безпосередньо від учасників справи неможливо.

Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За загальним правилом, визначеним частиною п`ятою статті 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Водночас відповідно до частини сьомої цієї статті суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім випадків, передбачених цією нормою та Кодексом.

Згідно з частиною першою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є, зокрема, справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав та інтересів.

З огляду на те, що зазначені документи мають значення для встановлення обставин, які входять до предмета доказування у цій справі, перебувають у володінні Пристоличної сільської ради, а їх дослідження необхідне для перевірки доводів сторін та наявних у справі доказів, суд дійшов висновку про наявність підстав для їх витребування.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 81, 84, 353 ЦПК України, суд

ухвалив:

1.Витребувати у Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області

(вул.Фестивальна, 39, с.Щасливе, Бориспільського району, 08325) зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали, надати (направити) суду належним чином засвідчені копії:

- будівельного паспорта № 01:7026-3746-0639-0426 від 10.01.2024 на забудову земельної ділянки № НОМЕР_1 з кадастровим номером 3220880905:06:008:0339, у тому числі схеми забудови земельної ділянки;

- документів, на підставі яких видано зазначений будівельний паспорт;

- документів, що підтверджують отримання будівельного паспорта замовником;

- документів, на підставі яких Відділом архітектури та будівельного інспектування Пристоличної сільської ради видано наказ від 10.06.2024 № 69/13-03 «Про присвоєння поштової адреси садовому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить ОСОБА_5 »..

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали для виконання направити Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області (вул.Фестивальна, 39, с.Щасливе, Бориспільського району, 08325).

Ухвала оформлена окремим документом відповідно до ч.5 ст.259 ЦПК України.

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 11 вересня 2026 року.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Муранова-Лесів