Court ruling № 139422621, 02.09.2026, Reshetylivka District Court of Poltava Oblast

єдиний унікальний номер справи 546/1209/25

номер провадження 2/546/164/26

УХВАЛА

02 вересня 2026 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Зіненка Ю.В., за участі секретаря судового засідання Гудзенко С.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «С.Г.М.» про стягнення орендної плати, штрафних санкцій та розірвання договору оренди землі,

встановив:

До Решетилівського районного суду Полтавської області 05 грудня 2025 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «С.Г.М.» про стягнення орендної плати, штрафних санкцій та розірвання договору оренди землі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 грудня 2025 року дана заява була розподілена судді Лівер І.В. та присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 546/1209/25.

У зв`язку із наданням судді Лівер І.В. відпустки у зв`язку з вагітністю та пологами відповідно до наказу № 03-ОС від 20 квітня 2026 року розпорядженням керівника апарату Решетилівського районного суду Полтавської області О. Радченка від 23 квітня 2026 року було призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 546/1209/25.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 квітня 2026 року дана справа була розподілена судді Зіненку Ю.В.

Ухвалою судді Зіненка Ю.В. від 23 квітня 2026 року справу прийнято до провадження та призначено підготовче засідання на 26 травня 2026 року, яке було відкладене на 22 липня 2026 року за клопотанням представника відповідача.

У зв`язку з перебуванням головуючого судді у нарадчій кімнаті по кримінальному провадженні №546/818/26, судове засідання було відкладено на 02 вересня 2026 року.

Суд, дослідивши матеріали справи, зазначає наступне.

13 березня 2026 року від представниці позивача Кумечко М.С. надійшло клопотання про витребування доказів, яке обґрунтоване тим, що у зв`язку з прийняттям спадщини до позивача перейшли усі права та обов`язки орендодавця за договором оренди землі від 15 січня 2014 року, укладеним між ОСОБА_2 та СФГ «С.Г.М.» та Додатковою угодою до зазначеного договору оренди землі, датованою 29 грудня 2017 року щодо зміни строку його дії.

Представниця позивача указує, що позивач належним чином та завчасно повідомив СФГ «С.Г.М» про зміну власника земельної ділянки, а також надав усі необхідні та актуальні банківські реквізити для належного виконання відповідачем свого обов`язку щодо перерахування орендної плати. Таким чином, відповідач був достеменно обізнаний про зміну орендодавця та не мав жодних об`єктивних чи правових перешкод для своєчасного та повного виконання умов договору оренди. Однак, незважаючи на це, відповідач свідомо та безпідставно ухилявся від виконання свого основного договірного обов`язку щодо сплати орендної плати. ОСОБА_1 не має боргів перед відповідачем, жодним повідомленням чи іншим документом орендар не довів до відома позивача про наявність заборгованості, її розмір та графік погашення, тому ОСОБА_1 не міг та не здійснював повернення боргу та не уповноважував на це третіх осіб. Орендну плату з 2022 по 2025 роки включно не отримував, третіх осіб на отримання орендної плати не уповноважував, надані відповідачем відомості про виплату орендної плати за 2024, 2025 роки містять підписи, які не належать позивачу, а відомість за 2023 рік, містить підпис померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкодавця, який не міг отримати орендну плату протягом чи у кінці 2023 року.

Відповідачем не надано жодного належного та допустимого доказу про виплату орендної плати як попередньому власнику земельної ділянки, так і позивачу.

Також у зв`язку з відсутністю у позивача оригіналів документів, які надає відповідач та відсутністю оригінального примірника Договору оренди землі від 15.01.2014 та Додаткової угоди про зміну терміну дії до договору оренди землі від 15 січня 2014 року, укладеної 29.12.2017 між СФГ «С.Г.М.» та ОСОБА_2 вважає за необхідне витребувати вказані документи для проведення в подальшому судово почеркознавчої експертизи для встановлення належності підписів у Договорі оренди землі від 15.01.2014 року та Додаткової угоди.

Посилаючись на вищезазначені обставини представниця позивача просила витребувати від Головного управління Державної податкової служби у Полтавській області:

відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , за період з 01.01.2014 року по 31.12.2023;

додаток 4 ДФ до Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, який подавався Селянським фермерським господарством «С.Г.М.» (Код ЄДРПОУ 25162181, адреса: 38353, Полтавська обл., Великобагачанський р-н, село Рокита, вул. Молодіжна, 4) до податкових органів за період з 2014 по 2025 роки включно з відповідними квитанціями (з врахуванням корегування та змін станом на 2026 рік), де відображені відомості щодо ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , та позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

форму 1 ДФ, яку Селянське фермерське господарство «С.Г.М.» (Код ЄДРПОУ 25162181, адреса: 38353, Полтавська обл., Великобагачанський р-н, село Рокита, вул. Молодіжна, 4) подавало до податкових органів за період з 2014 по 2025 роки включно відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0192, з відповідними квитанціями (з врахуванням корегування та змін станом на 2026 рік), де відображені відомості щодо ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , та позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

податкову декларацію платника єдиного податку 4 групи з додатками подану Селянським фермерським господарством «С.Г.М.» (Код ЄДРПОУ 25162181, адреса: 38353, Полтавська обл., Великобагачанський р-н, село Рокита, вул. Молодіжна, 4), за 2014 - 2025 роки включно.

Також представниця позивача просила витребувати від Селянського фермерського господарства «С.Г.М.»:

оригінал Договору оренди земельної ділянки площею 2,1399 га, кадастровим номером 5324285700:00:010:0192, яка розташована на території Решетилівської міської ради, укладеного між ОСОБА_2 та СФГ «С.Г.М.» 15 січня 2014 року та Додаткову угоду про зміну терміну дії договору оренди землі від 15.12.2014, датовану 29.12.2017.

оригінали відомостей на видачу орендної плати за земельні паї за 2022 - 2025 роки з відомостями про виплату та отримання орендної плати ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , та позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

У підготовче засідання 02 вересня 2026 року учасники судового процесу не з`явилися, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином (а.с. 135, 136, 137).

02 вересня 2026 року від представниці позивача до суду надійшло клопотання у якому вона підготовче засідання просила провести за її відсутності, подані клопотання про витребування доказів підтримала у повному обсязі.

Від представника відповідача 02 вересня 2026 року до суду надійшло клопотання у якому він просив провести підготовче засідання 02 вересня 2026 року за його відсутності. Проти закриття підготовчого провадження не заперечує. Крім того зазначив, що ним 20.02.2026 до канцелярії суду подавалося клопотання про виклик свідків ОСОБА_3 (Полтавський р-н., с. Шилівка) та ОСОБА_4 (Полтавський р-н., с. Шилівка). Вказане клопотання підтримує та просить задовольнити, оскільки зазначені особи можуть надати свідчення щодо предмету доказування (належне виконання відповідачем своїх обов`язків орендаря). Процесуальний обов`язок щодо забезпечення участі (явки) свідків може бути покладений судом на Відповідача.

У зв`язку з вищевикладеним суд вирішив проводити судове засідання, враховуючи положення частини другої статті 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, доходить наступних висновків.

Частиною третьою статті 84 ЦПК України передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (частина сьома статті 84 ЦПК України).

Згідно з положеннями частини другої статті 95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги (частина шоста статті 95 ЦПК України).

Клопотання подане з дотриманням вимог, встановлених статтями 83 та 84 ЦПК України.

Самостійно сторона позивача не має можливості отримати докази.

Суд вважає, що клопотання представниці позивача про витребування доказів є таким, що підлягає задоволенню, оскільки для встановлення дійсних обставин справи необхідно витребувати вищевказану інформацію від Головного управління Державної податкової служби у Полтавській області та відповідача.

При цьому суд вважає за необхідне витребувати від відповідача саме оригінали вищевказаних доказів з метою встановлення справжності підписів.

З огляду на положення частини п`ятої статті 198 ЦПК України у підготовчому засіданні необхідно оголосити перерву.

У зв`язку із оголошенням перерви у підготовчому засіданні клопотання представника відповідача про виклик свідків на даний момент є передчасним та буде вирішено у наступних судових засіданнях.

На підставі вищенаведеного, керуючись статтями 84, 95, 258-260 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання представниці позивача Кумечко Марини Сергіївни про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Головного управління Державної податкової служби у Полтавській області:

відомості з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , за період з 01.01.2014 року по 31.12.2023;

додаток 4 ДФ до Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, який подавався Селянським фермерським господарством «С.Г.М.» (Код ЄДРПОУ 25162181, адреса: 38353, Полтавська обл., Великобагачанський р-н, село Рокита, вул. Молодіжна, 4) до податкових органів за період з 2014 по 2025 роки включно з відповідними квитанціями (з врахуванням корегування та змін станом на 2026 рік), де відображені відомості щодо ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , та позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

форму 1 ДФ, яку Селянське фермерське господарство «С.Г.М.» (Код ЄДРПОУ 25162181, адреса: 38353, Полтавська обл., Великобагачанський р-н, село Рокита, вул. Молодіжна, 4) подавало до податкових органів за період з 2014 по 2025 роки включно відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0192, з відповідними квитанціями (з врахуванням корегування та змін станом на 2026 рік), де відображені відомості щодо ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , та позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

податкову декларацію платника єдиного податку 4 групи з додатками подану Селянським фермерським господарством «С.Г.М.» (Код ЄДРПОУ 25162181, адреса: 38353, Полтавська обл., Великобагачанський р-н, село Рокита, вул. Молодіжна, 4), за 2014 - 2025 роки включно.

Витребувати від Селянського фермерського господарства «С.Г.М.»:

оригінал Договору оренди земельної ділянки площею 2,1399 га, кадастровим номером 5324285700:00:010:0192, яка розташована на території Решетилівської міської ради, укладеного між ОСОБА_2 та СФГ «С.Г.М.» 15 січня 2014 року та Додаткову угоду про зміну терміну дії договору оренди землі від 15.12.2014, датовану 29.12.2017.

оригінали відомостей на видачу орендної плати за земельні паї за 2022 - 2025 роки з відомостями про виплату та отримання орендної плати ОСОБА_2 , 1975 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , та позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Вищезазначені докази подати в строк до 29 вересня 2026 року.

Відповідно до вимог частини сьомої статті 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 13 години 10 хвилин 30 вересня 2026 року.

Копію ухвали надіслати позивачу для відому, відповідачу та Головному управлінню Державної податкової служби у Полтавській області - для виконання.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Зіненко