Decision № 139286213, 25.08.2026, Kobeliaky District Court of Poltava Oblast

532/1099/26

2/532/919/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2026 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

- позивач - ОСОБА_1 ,

- відповідач Білицька селищна рада Полтавського району Полтавської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в місті Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

28 квітня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_2 , після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 1/2 частина житлового будинку належала спадкодавцю на праві власності на підставі договору дарування від 19.10.1988 року, а іншу 1/2 частину вона прийняла у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , але не оформила своїх спадкових прав на житловий будинок, оскільки померла.

В цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а загальною площею 55,4 кв.м, в тому числі житлова площа 33,2 кв.м, господарського блоку літ.Б,б, сарай літ.В, гараж літ.Г, вбиральня літ.Т, колодязь літ.К, огорожі № 1,2.

Позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2 . При цьому чоловік спадкодавця, ОСОБА_4 подав заяву про відмову від належної йому частки спадщини. Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 . З метою оформлення спадщини на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, позивач звернувся до нотаріуса із завою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, однак приватним нотаріусом Корчакі А. С. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність належних правовстановлюючих документів на спадкове майно- житловий будинок.

За таких обставин, оскільки іншим чином вирішити спірне питання, аніж у судовому порядку неможливо, ОСОБА_1 прохає суд визнати за ним, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 06 серпня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Позивач, ОСОБА_1 та його представник, адвокат Галушко С. С., будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити.

Представник відповідача, Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області Бабчук В. В., будучи належним чином повідомленим по дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 (а.с. 55).

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 залишила заповіт, яким належне їй майно, а саме 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в с. Бутенки Кобеляцького району Полтавської області, а також те майно, що буде належати їй на день смерті, і на що за законом матиме право, заповіла ОСОБА_5 (а.с. 57-58). Остання є онукою ОСОБА_3 .

Також судом установлено, що ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_6 (а.с. 12-13). В подальшому, після укладення шлюбу із ОСОБА_4 , ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_8 (а.с. 14).

Із матеріалів спадкової справи № 191, заведеної Кобеляцькою державною нотаріальною конторою після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 вбачається, що спадщину після смерті ОСОБА_3 за заповітом прийняла її онука, ОСОБА_2 , яка подала заяву про прийняття спадщини (а.с. 16, 53-69). Інших спадкоємців, передбачених законом чи заповітом, немає.

В подальшому ОСОБА_2 частково оформила свої спадкові права та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай), майновий пай (а.с. 63 зворот, 68).

Також судом установлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

ОСОБА_8 (до шлюбу ОСОБА_9 є матір`ю позивача, ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 (а.с. 10).

ОСОБА_2 , до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , та мала такий склад сім`ї: син - ОСОБА_1 , чоловік - ОСОБА_4 (а.с. 15).

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, до складу якого входить, у тому числі, житловий будинок з господарсько- побутовими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , 1/2 частина якого належала їй на підставі договору дарування від 19.10.1988 року, укладеного між нею, ОСОБА_5 та її матір`ю, ОСОБА_10 , зареєстрованого за р.№ 84; іншу 1/2 частину житлового будинку вона прийняла у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак не оформила своїх спадкових прав, оскільки померла.

Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 , станом на 06.12.2021 року, домоволодіння складається в цілому з: житлового будинку літ.А,а, загальною площею 55,4 кв.м, в тому числі житлова площа 33,2 кв.м, господарського блоку літ.Б,б, сарай літ.В, гараж літ.Г, вбиральня літ.Т, колодязь літ.К, огорожі № 1,2 (а.с. 22-24).

Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявським Ю. В. заведена спадкова справа № 162/2025, із якої вбачається, що спадщину після смерті матері ОСОБА_2 за законом прийняв її син - ОСОБА_1 , який подав заяву про прийняття спадщини (а.с. 88). При цьому, чоловік померлої ОСОБА_4 подав до нотаріуса заяву про відмову від належної йому частки спадщини за законом після смерті дружини ОСОБА_2 .

Таким чином, єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 є її син, ОСОБА_1 . Інших спадкоємців, передбачених законом чи заповітом, на майно померлої немає.

Таким чином, ОСОБА_1 прийнявши спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , частково оформив спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 4,5900 га, розташованої на території Бутенківської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 061407 від 09.02.2025 року, виданого Кобеляцьким районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на прав приватної власності на землю за № 365, кадастровий номер 5321880700:00:011:0267 (а.с. 94).

На цей час позивач виявив бажання оформити в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , 1/2 частина якого належала спадкодавцю на праві власності на підставі договору дарування від 19.10.1988 року, укладеного між нею та ОСОБА_10 , а іншу 1/2 частину прийняла у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , але не оформила своїх спадкових прав на житловий будинок, оскільки померла.

Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявського Ю. В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 в зв`язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 21).

Згідно виписки з погосподарської книги № 10 старостинського округу №1 виконавчого комітету Білицької селищної ради за 2024-2031 роки, номер об`єкта погосподарського округу № 01-0741-1 значиться житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , членами господарства якого є ОСОБА_11 (голова домогосподарства), ОСОБА_4 (чоловік) та ОСОБА_1 (син). Житловий будинок перебуває в приватній власності/користуванні громадян - ОСОБА_2 (1/2) та ОСОБА_3 (1/2). Загальна площа житлового будинку становить 55,4 кв.м, житлова площа 33,2 кв.м. Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці (а.с. 19).

Такаж судом установлено, що згідно довідки старостинського округу №1 виконавчого комітету Білицької селищної ради від 18.03.2026 року № 12- 07/1/63 вбачається, що відповідно запису в погосподарській книзі № 12 старостинського округу №1 за 2001 -2005 рр., особовий рахунок № НОМЕР_2 за померлою ІНФОРМАЦІЯ_4 прабабою ОСОБА_3 значиться: 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який розташований на не приватизованій земельній ділянці 0,25 га.

ОСОБА_3 до дня своєї смерті була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 , в такому складі сім`ї: онука ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), правнук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , правнук ОСОБА_12 . ІНФОРМАЦІЯ_7 (помер ІНФОРМАЦІЯ_8 ), чоловік онуки ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 20).

Згідно довідки КП Кобеляцьке БТІ від 20.12.2021 року № 01-01-411, за даними реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року, нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не зареєстровано (а.с. 25).

На цей час право власності, інші речові права на нерухоме майно житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано (а.с. 26).

Оціночна вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями становить 131127,60 грн (а.с. 27-28).

Відповідно до вимог ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі статтею 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отже, належним способом захисту прав спадкоємців у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво право на спадщину на житловий будинок є звернення спадкоємців з вимогами про визнання права на житловий будинок в порядку спадкування.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту, відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Статтею 392 ЦК України передбачено, що у разі, якщо право власності спадкоємця на спадкове майно оспорюється або не визнається іншою особою, таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки позивач, будучи спадкоємцем за законом після померлої матері ОСОБА_2 , бажає реалізувати своє право на спадкове майно після його смерті, однак іншого способу захисту порушеного права на майно, окрім як в судовому порядку позивач не має, до того ж, враховуючи, що відповідач позов визнав та не заперечує щодо задоволення позовних вимог в частині визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , тому з метою належного захисту спадкових прав позивача на житловий будинок, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , що складається в цілому з житлового будинку літ.А,а загальною площею 55,4 кв.м, в тому числі житлова площа 33,2 кв.м, господарського блоку літ.Б,б, сарай літ.В, гараж літ.Г, вбиральня літ.Т, колодязь літ.К, огорожі № 1,2, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , якій належала 1/2 частина житлового будинку на підставі договору дарування від 19.10.1988 року, а іншу 1/2 частину вона прийняла у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак не оформила своїх спадкових прав на житловий будинок.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 4, 7, 12, 13, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , що складається в цілому з житлового будинку літ.А,а загальною площею 55,4 кв.м, в тому числі житлова площа 33,2 кв.м, господарського блоку літ.Б,б, сарай літ.В, гараж літ.Г, вбиральня літ.Т, колодязь літ.К, огорожі № 1,2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Білицька селищна рада Полтавського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21051585, юридична адреса: смт. Білики, вул. Кобеляцька, 53А Полтавського району Полтавської області.

Суддя