Court ruling № 139281749, 27.08.2026, Centralnyi District Court of Mykolaiv City

Справа № 490/7924/24

н\п 2-зз/490/20/26

УКРАЇНА

ЦЕНТРАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД м. МИКОЛАЄВА

вул. Захисників Миколаєва, 41/12, м. Миколаїв, 54607 тел. (0512) 53-31-08

e-mail: inbox@ct.mk.court.gov.ua, web: ct.mk.court.gov.ua Код ЄДРПОУ 02892528

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2026 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва в складі головуючого судді Саламатіна О.В., за участю секретаря судового засідання Зубко Б.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про часткове скасування заходів забезпечення позову подану Окуржною прокуратурою міста Миколаєва у справі №490/7924/24 за позовною заявою керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення,

ВСТАНОВИВ:

19.08.2026 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшла заява про часткове скасування заходів забезпечення позову подана Окуржною прокуратурою міста Миколаєва у справі №490/7924/24 за позовною заявою керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення.

В обгрунтування заяви зазначено, що ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.09.2024 у справі №490/7924/24 задоволено заяву прокурора про забезпечення позову. Вищезазначеним судовим рішенням заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1000 кв. м із кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 по АДРЕСА_1 , у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками. Заборонено ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 дії, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проводити на ній будь яких будівельних робіт. Заборонено Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради (вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001, ідентифікаційний код юридичної особи 41256954) та іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

При цьому, на даний час рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 05.06.2026 у справі №490/7924/24 набрало законної сили, та на момент подання заяви позову діють, та не скасовані, що заходи забезпечення унеможливлює виконання судового рішення та проведення реєстраційних дій.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно здійснюється шляхом державної реєстрації речових прав на нього. Згідно зі статтями 3, 4 Закону право власності підлягає державній реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, в силу викладених норм Закону, з метою здійснення реєстрації речових прав на земельну ділянку за державою, є потреба у скасуванні заходів забезпечення позову у вигляді заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1000 кв. м із кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 по АДРЕСА_1 , у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками.

В заві зазначено, що наявність у ОСОБА_1 правомочностей власника майна вказує на його можливість у будь-який момент, в тому числі під час виконання рішення суду, розпорядитись земельною ділянкою на користь третіх осіб, у тому числі, з метою ухилення від виконання рішення суду. Також, ОСОБА_1 може здійснити будівництво об`єктів нерухомості на земельній ділянці, що призведе до необхідності звернення до суду з новим позовом, неможливості своєчасного реального поновлення інтересів держави та повернення земельної ділянки належному власнику у придатному для використанні стані, тобто унеможливить або ускладнить виконання рішення суду.

Викладені обставини, на думку заявника, свідчать про існування очевидної небезпеки подальшого відчуження ділянки та її забудови, що фактично призведе до неможливості реального поновлення інтересів територіальної громади міста Миколаєва та повернення земельної ділянки водного фонду належному власнику територіальній громаді в особі Миколаївської міської ради, тобто унеможливить або ускладнить виконання рішення суду.

За такого заходи забезпечення позову у вигляді заборони ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 дії, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проводити на ній будь-яких будівельних робіт; заборони Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради (вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001, ідентифікаційний код юридичної особи 41256954) та іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію нерухомого майна по АДРЕСА_1 , заявник просить залишити чинними.

Ураховуючи викладене, з метою здійснення реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку за державою, завник просить скасувати вжиті ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.09.2024 у справі № 490/7924/24 заходи забезпечення позову в частині заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1000 кв. м із кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 по АДРЕСА_1 , у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2026 року головуючим суддею по даній справі визначено суддю Саламатіна О.В.

З 19.08.2026 року по 21.08.2026 року судддя перебував у відпустці.

24.08.2026 року матеріали справи передано судді Саламатіну О.В.

Ухвалою судді від 24.08.2026 року прийнято до розгляду заяву про часткове скасування заходів забезпечення позову подану Окуржною прокуратурою міста Миколаєва у справі №490/7924/24 за позовною заявою керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення та призначено розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 27.08.2026 року о 16:30 годині в приміщенні Центрального районного суду м. Миколаєва.

В судове засідання учасники справи не з`явилися, повідомлялися судом належним чином, доказів поважності причин своєї неявки суду не повідомили, за такого неявка учасників справи не перешкоджає розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Вивчивши клопотання про скасування заходів забезпечення позову, дослідивши матеріали справи, суд вважає що вказане клопотання підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в провадженні Центрального районного суду міста Миколаєва перебувала справа №490/7924/24 за позовною заявою керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення.

При цьому, ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.09.2024 у справі №490/7924/24 задоволено заяву прокурора про забезпечення позову та заборонено:

органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1000 кв. м із кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 по АДРЕСА_1 , у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками;

ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти із земельною ділянкою з кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 дії, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проводити на ній будь яких будівельних робіт;

Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської міської ради (вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001, ідентифікаційний код юридичної особи 41256954) та іншим органам державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

В подальшому, рішенням Центрального районного суду міста Миколаєва від 05 червня 2026 року позов керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення було задоволено та усунуто перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів 9, 9.2 розділу 4 рішення Миколаївської міської ради від 19.11.2014 № 44/47 про затвердження проєкту землеустрою та надання у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 1000 кв. м з кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 (під житловою забудовою одно - та двоповерховою), у тому числі 1000 кв. м під прибудинковою територією, із земель комунальної власності, з віднесенням до земель житлової забудови, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; витребувано від ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) земельну ділянку площею 1000 кв.м з кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 по АДРЕСА_1 на користь територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄРДПОУ 26565573).

На даний час рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 05.06.2026 у справі № 490/7924/24 набрало законної сили.

Частинами сьомою та восьмою статті 158 ЦПК України встановлено, що у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Враховуючи викладене, суд вважає заяву про часткове скасування заходів забезпечення позову подану Окуржною прокуратурою міста Миколаєва у справі №490/7924/24 за позовною заявою керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Частинами п`ятою та шостою статті 158 ЦПК України встновлено, що за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Керуючись ст.ст. 158, 258-261 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву про часткове скасування заходів забезпечення позову подану Окуржною прокуратурою міста Миколаєва у справі №490/7924/24 за позовною заявою керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави до Миколаївської міської ради, ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення, задовольнити.

Скасувати вжиті ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.09.2024 у справі №490/7924/24 заходи забезпечення позову в частині заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1000 кв. м із кадастровим номером 4810137200:01:053:0009 по АДРЕСА_1 , у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухваланабирає законної сили в порядку встановленому статтею 261 ЦПК України

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя О.В. Саламатін