Decision № 139108639, 21.07.2026, Novhorod-Siverskyi District Court of Chernihiv Oblast

Справа № 739/1871/25

Провадження № 2/739/141/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді - Кочура О.О.,

за участі: секретаря - Головня І.І.,

представника відповідача Новгород-Сіверської міської ради - Петренка І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні зали судових засідань Новгород Сіверського районного суду Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, треті особи: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Лисенко Олена Михайлівна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом,- ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, треті особи: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Лисенко Олена Михайлівна про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що її дід - ОСОБА_6 та її баба ОСОБА_7 , перебуваючи у шлюбі, у 1957 році збудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 відкрилася спадщина на частку у вказаному житловому будинку та інше майно (земельна ділянка, грошові вклади тощо), яку прийняла ОСОБА_7 в силу положень ч.3 ст.1268 ЦК України. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла баба позивачки ОСОБА_7 . До складу спадщини після її смерті ввійшов вказаний житловий будинок вцілому (1/2 частка успадкована після смерті ОСОБА_6 , та частка, належна ОСОБА_7 як подружжю) та інше майно. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті баби були дві її доньки: ОСОБА_5 - мати позивачки та ОСОБА_2 - тітка позивачки. У встановлений законом 6 місячний строк після смерті баби спадщину прийняла лише мати позивачки ОСОБА_5 та в подальшому оформила свідоцтво про право на спадщину щодо земельної ділянки, а стосовно оформлення права щодо вищевказаного житлового будинку до нотаріуса не зверталася та відповідне право не оформляла. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки ОСОБА_5 . До складу її спадщини ввійшло зокрема і право на спірний житловий будинок. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері були її чоловік ОСОБА_3 та її діти позивачка ОСОБА_1 та її сестра ОСОБА_4 . У встановлений законом строк позивачка прийняла спадщину після матері, батько від прийняття спадщини відмовився, подавши відповідну заяву нотаріусу, сестра протягом 6 місяців після смерті матері заяву про прийняття спадщини не подавала, а отже таку спадщину не прийняла. Позивачка оформила свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та кімнати у гуртожитку. Однак, в оформленні права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 позивачці було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів у спадкодавці на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою судді від 24.09.2025 року зазначену позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи.

Сторони правом на подання заяв по суті справи не скористались.

Ухвалою Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 29.01.2026 року клопотання представника позивачки адвоката Куцигіна І.В. було задоволено та залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвалою Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 15.07.2026 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 21.07.2026 року на 11 год.50 хв..

У судовому засіданні представник відповідача Новгород-Сіверської міської ради Петренко І.М. зазначив, що позовні вимоги міська рада не визнає в повному обсязі, оскільки населений пункт Грем`яч знаходиться під постійними обстрілами і частина будинків зруйновані, наразі неможливо перевірити в якому стані знаходиться будинок за адресою: АДРЕСА_1 , бо технічний паспорт на будинок старий, і проведена оцінка може не відповідати дійсності.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник Куцигін І.В. у судове засідання не з`явились, від представника позивачки до суду надійшла заява про проведення судового засідання 21.07.2026 року без його участі, в якій адвокат зазначив, що позовні вимоги підтримує.

Представник третьої особи Семенівської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, попередньо від завідуючої нотаріальної контори до суду надійшла письмова заява з проханням цивільну справу розглянути без участі представника Семенівської державної нотаріальної контори та просить розглянути справу на розсуд суду. Третя особа - приватний нотаріус Лисенко О.М. у судове засідання не з`явилась, попередньо надіслала до суду заяву про проведення судового розгляду без її участі, оскільки вона, як нотаріус, не має безпосереднього інтересу в предметі спору та її права чи інтереси не порушуються цим судовим розглядом. Треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання також не з`явились, попередньо надіслали до суду письмові заяви з проханням розгляд справи здійснювати за їх відсутності, в яких зазначили, що проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши вступне слово представника відповідача, дослідивши письмові докази, надані сторонами, оцінивши їх у сукупності відповідно до вимог статей 7689 ЦПК України, суд приходить до таких висновків. Судом встановлено, що згідно копій довідок виконкому Грем`яцької сільської ради №1108 та №1110 від 15.12.2008 року, ОСОБА_6 , згідно даних погосподарських книг сільської ради з 01.01.1971 року числиться головою домогосподарства АДРЕСА_2 . В 2002 році у зв`язку з введенням Єдиного реєстру була проведена нумерація домогосподарств по населеним пунктам Грем`яцької сільської ради та надані списки до Н-Сіверського міжміського бюро технічної інвентаризації. Відповідно домогосподарство ОСОБА_6 було занесене до списку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21,22). Відповідно до технічного паспорту від 08.07.2008 року на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літера «А-1», загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 19,3 кв.м., 1957 року забудови, який складається з: веранди номер приміщення «І», площею 11,5 кв.м.; сіни номер приміщення «ІІ», площею 6,8 кв.м.; кладова номер приміщення «ІІІ», площею 5,4 кв.м.; кухні номер приміщення «1-1», площею 21,1 кв.м.; кімнати номер приміщення «1-2», площею -19,3 кв.м., та господарські будівлі: сарай літера «Б-1», площею 58,5 кв.м.; сарай літера «В-1», площею - 8,0 кв.м.; погріб літера «п/г-1», площею - 11,8 кв.м. (а.с.23-27).

Згідно копії звіту про оцінку майна, проведеного ТОВ «БАЗІС-ЦЕНТР» від 28.08.2025 року, ринкова вартість будинку площею 64,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 становить 247920,00 грн. (а.с.32-53).

Згідно ч.3, ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже, записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином довідками виконкому Грем`яцької сільської ради №1108 та №1110 від 15.12.2008 року, підтверджується право власності ОСОБА_6 на житловий будинок, збудований у 1957 році, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Грем`яч, Новгород-Сіверського району Чернігівської області помер ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04.08.2004 року (а.с.15).

Згідно копії довідки виконкому Грем`яцької сільської ради №602 від 13.05.2008 року, ОСОБА_6 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно на день смерті постійно проживав в с. Грем`яч, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області. Разом з ним проживала ОСОБА_7 дружина (а.с.140).

ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з 14.02.1957 року перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 14.02.1957 року (а.с.14).

Як вбачається з повідомлення Державного нотаріального архіву Чернігівської області №443/01-17 від 25.02.2026 року, спадкова справа до майна ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , Новгород-Сіверською державною нотаріальною конторою не заводилась. Перевірка проведена по алфавітним книгам обліку спадкових справ Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори за період з серпня 2004 року по грудень 2010 року (а.с.133).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Грем`яч, Новгород-Сіверського району Чернігівської області померла ОСОБА_7 (а.с.16).

Згідно копії спадкової справи, наданої на запит суду Державним нотаріальним архівом Чернігівської області, до майна ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 Новгород-Сіверською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №349/2008, зареєстрована у спадковому реєстрі за №44763590 від 27.05.2008 року, за заявою доньки спадкодавця - ОСОБА_5 . При цьому єдина спадкоємиця за заповітом ОСОБА_7 - ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала разом зі спадкодавцем, звернулась до нотаріуса із заявою про відмову від спадщини на користь ОСОБА_5 . Нотаріусом проводилась перевірка щодо родинних зв`язків зі спадкодавцем, а саме надано копію свідоцтва про народження ОСОБА_8 серії НОМЕР_3 від 04.08.1958 року та копію свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_8 з ОСОБА_3 , після реєстрації якого вона змінила своє прізвище на « ОСОБА_9 ». У спадковій справі №349 державним нотаріусом Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори Смоляк О.В. 19.06.2008 року було видано два свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_5 спадкоємиці в цілому майна ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі з урахуванням цілої частки майна від якого відмовилась ОСОБА_2 , щодо спадкового майна, яке складається з земельної ділянки площею 4,2 га, розташованої на території Грем`яцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на підставі Державного акту № ІУ-ЧН № 048117, виданого 26.12.2002 року Новгород-Сіверською районною державною адміністрацією Чернігівської області і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 533, що належав ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого була його дружина - ОСОБА_7 , яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав. Друге свідоцтво про право на спадщину за законом було видано на ім`я ОСОБА_5 спадкоємиці в цілому майна ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , у тому числі урахуванням цілої частки майна від якого відмовилась ОСОБА_2 , щодо спадкового майна, яке складається з: - права на частку в пайовому фонді майна КСГП «ШЛЯХ НОВОГО ЖИТТЯ» - ТОВ «ГРЕМ`ЯЧ», яка визначена зборами співвласників від 23.04.2001 року у розмірі 15954,38 грн., що на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) ЧННС 0617516, виданий 20.05.2001 Грем`яцькою сільською радою належить ОСОБА_6 та грошових вкладів, що знаходяться в Новгород-Сіверському відділенні ВАТ «Державний Ощадний банк України» номер 3048/013 на рахунках № НОМЕР_4 , № НОМЕР_5 та № НОМЕР_6 з належними до них відсотками, компенсаціями та індексаціями, що належать ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого була його дружина - ОСОБА_7 , яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав. А також грошових вкладів, що знаходяться в Новгород-Сіверському відділенні ВАТ «Державний Ощадний банк України» номер 3048/013 на рахунку № НОМЕР_7 з належними до них відсотками, компенсаціями та індексаціями, що належать ОСОБА_7 (а.с.135-147).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8 від 12.07.2021 року в м. Вінниця ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 (а.с.17).

До майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 за заявою ОСОБА_10 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. була заведена спадкова справа №1/2022 року, зареєстрована у спадковому реєстрі за №68015984 від 05.01.2022 року. При цьому чоловік спадкодавця - ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 звернулися до нотаріуса із заявами про відмову від прийняття спадщини після ОСОБА_5 . 16.02.2022 року до Спадкового реєстру були внесені відомості за №584, №586 та №588 про видачу приватним нотаріусом Лисенко О.М. у спадковій справі №1/2022 трьох свідоцтв про право на спадщину на ім`я ОСОБА_10 : на земельну ділянку площею 3,7112 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 площею 0,4890 га, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, на території Грем`яцької сільської ради (за межами населених пунктів (пай) №282, кадастровий номер земельної ділянки 7423683200:11:000:0282 та на частку у праві власності на кімнату в гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Проте, постановою №74/02-31 від 13.08.2025 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лисенко О.М. було відмовлено позивачці ОСОБА_1 (після реєстрації шлюбу 11.07.2024 року з ОСОБА_11 , позивачка змінила своє прізвище « ОСОБА_9 » на « ОСОБА_12 ») у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки нотаріусу не подано документів, які підтверджували б виникнення у спадкодавці права власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.149-200).

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, після смерті ОСОБА_5 , її спадщина до складу якої входить також право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , успадкований нею після смерті матері ОСОБА_7 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_6 , з моменту її відкриття перейшла до позивачки ОСОБА_1 , як спадкоємиці за законом, яка звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину на вказаний житловий будинок, оскільки відсутні документи, які посвідчували право власності спадкодавця на вказане майно.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, на підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Враховуючи обставини справи, а саме те, що перешкодою для оформлення спадкових прав позивачки є відсутність документа, який би посвідчував право власності спадкодавця на спірне нерухоме майно, яке належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, незалежно від часу прийняття спадщини, суд вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 258-259, 264-265, 268, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,- ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, треті особи: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Лисенко Олена Михайлівна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9 , право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Дата складення повного судового рішення 30.07.2026 року.

Суддя О.О.Кочура