Court ruling № 139082049, 19.08.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

19.08.2026Справа № 910/26475/14 (910/6063/24)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" (адреса для листування: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, 22, під`їзд 13)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, кв. 1)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача розпорядника майна Бондарчука О.П. - 1

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Срібний Бриз 2021" "Срібний Бриз 2021" - 2

про встановлення земельного сервітуту, визначення істотних умов земельного сервітуту та скасування зареєстрованих обтяжень на нерухоме майно

За позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" (адреса для листування: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, 22, під`їзд 13)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, кв. 1)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Срібний Бриз 2021" "Срібний Бриз 2021"

про визнання недійсними договорів

В межах справи № 910/26475/14

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" (код ЄДРПОУ 32102765)

про банкрутство

Суддя Івченко А.М.

Представники сторін: відповідно до протоколу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/26475/14 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про банкрутство на стадії процедури розпорядження майном, відкритої ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.12.2014.

17.05.2024 до Господарського суду м. Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:135:0102, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія", визначення істотних умов земельного сервітуту та скасування зареєстрованих обтяжень на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.07.2024 прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про встановлення земельного сервітуту, визначення істотних умов земельного сервітуту та скасування зареєстрованих обтяжень на нерухоме майно до розгляду в межах справи № 910/26475/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія", підготовче засідання призначено на 24.07.2024.

15.07.2024 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" Бондарчука О.П. на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.07.2024 розгляд справи відкладено на 09.09.2024.

У судовому засіданні 09.09.2024 було оголошено перерву до 04.11.2024.

До Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про визнання договорів недійсними.

16.09.2024 прийнято до розгляду позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про визнання договорів недійсними у межах справи № 910/26475/14 та призначено розгляд позовної заяви третьої особи спільно з первісним позовом.

04.11.2024 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета позову ОСОБА_1 про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.11.2024 залучено розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Бондарчука О.П. до участі у справі №910/26475/14 (910/6063/24) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та відкладено розгляд справи на 20.11.2024.

20.11.2024 до Господарського суду м. Києва надійшли клопотання розпорядника майна боржника Бондарчука О.П. про долучення доказів до матеріалів справи та відкладення розгляду справи.

Судове засідання 20.11.2024 не відбулось у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги на території міста Києва.

Ухвалою Господарського суду м. Києва 21.11.2024 розгляд справи призначено на 02.12.2024.

Протокольними ухвалами від 02.12.2024 відмовлено в задоволенні клопотань третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 про витребування доказів, залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Срідний Бриз 2021", а також продовження строку на підготовку та подання відзиву на позов.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.12.2024 розгляд справи відкладено на 23.12.2024 та продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

19.12.2024 до Господарського суду м. Києва надійшли додаткові пояснення позивача.

23.12.2024 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача розпорядника майна Бондарчука О.П. про відкладення розгляду справи.

23.12.2024 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача розпорядника майна Бондарчука О.П. про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.12.2024 розгляд справи відкладено на 13.01.2025.

26.12.2024 до Господарського суду м. Києва надійшла заява представника позивача про припинення представництва.

08.01.2025 до Господарського суду м. Києва надійшло заперечення третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору щодо клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача розпорядника майна Бондарчука О.П. про долучення доказів до матеріалів справи.

13.01.2025 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору та заперечення на заяву позивача про припинення представництва.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від13.01.2025 задоволено клопотання третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору про витребування відомостей та відкладено розгляд справи на 10.02.2025.

10.02.2025 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення представника третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 .

10.02.2025 до Господарського суду м. Києва надійшли додаткові пояснення представника третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 .

10.02.2025 до Господарського суду м. Києва надійшла заява третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 про закриття провадження у справі в частині.

Протокольною ухвалою від 10.02.2025 відмовлено в задоволенні заяви третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 про закриття провадження у справі в частині.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.02.2025 закрито підготовче провадження та призначено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача розпорядника майна Бондарчука О.П. про встановлення земельного сервітуту, визначення істотних умов земельного сервітуту та скасування зареєстрованих обтяжень на нерухоме майно, за позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про визнання недійсними договорів в межах справи №910/26475/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" до судового розгляду по суті на 12.03.2025.

12.03.2025 до Господарського суду м. Києва надійшли додаткові пояснення третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 .

У судовому засіданні 12.03.2025 оголошено перерву до 14.04.2025.

14.04.2025 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові дебати третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 .

Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 первісний позов задоволено; встановлено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" (02000, м. Київ, пр.-т. Павла Тичини, 1В, оф. А601; адреса для листування: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, 22, під`їзд 13; ідентифікаційний номер 36019283) земельний сервітут на частину земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:135:0102, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, кв. 1; ідентифікаційний номер 32102765) з наступними істотними умовами такого земельного сервітуту: власник земельної ділянки: Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія"; особа, на корись якої встановлюється: Товариство з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2"; земельна ділянка на яку встановлюється земельний сервітут: 8000000000:90:135:0102, загальною площею 0,7101 га з цільовим призначенням для будівництва житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення; площа земельного сервітуту: 0,0023 га (23 кв.м.) відповідно до висновку експерта та договору земельного сервітуту від 16.10.2023; межі земельного сервітуту: ширина проїзду (протяжність сервітуту) становить 27 метрів, довжина - від 0,85 м до 0,86 м відповідно до технічної документації щодо встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:135:0102; Строк дії земельного сервітуту: постійний (безстроковий); вид земельного сервітуту: 07.10 інші види земельного сервітуту, а саме право проходу та право проїзду на транспортному засобі, відповідно до Порядку ведення ДЗК; плата за користування сервітутом: Сервітуарій компенсує Власнику суму сплаченого податку на землю пропорційно розміру площі сервітуту; порядок внесення оплати: щомісячно, згідно рахунку виставленого Власником земельної ділянки; скасовано зареєстровані обмеження речових прав на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, кв. 1; ідентифікаційний номер 32102765), в частині обмежень речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:135:0102; в задоволенні позову третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2", Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" про визнання недійсними договорів відмовлено; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, кв. 1; ідентифікаційний номер 32102765) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" (02000, м. Київ, пр.-т. Павла Тичини, 1В, оф. А601; адреса для листування: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, 22, під`їзд 13; ідентифікаційний номер 36019283) судовий збір в розмірі 6 056 (шість тисяч п`ятдесят шість) грн. 00 коп.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.10.2025 апеляційні скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Срібний Бриз 2021" та ОСОБА_1 залишено без задоволення; рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) залишено без змін.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.03.2026 касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Срібний Бриз 2021" та ОСОБА_1 задоволено частково; постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.10.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі №910/26475/14(910/6063/24) скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.03.2026 справу передано судді Івченко А.М.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.04.2026 прийнято первісну та заяву третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета позову до розгляду; здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 08.07.26; запропоновано учасникам провадження у справі надати пояснення з урахуванням постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.03.2026, відзиви, докази у строк до 01.06.2026.

20.05.2026 від розпорядника майна боржника надійшли пояснення.

01.06.2026 від ОСОБА_1 надійшов відзив.

01.06.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" надійшли пояснення.

03.06.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" надійшов відзив.

08.07.2026 від ОСОБА_1 надійшли документи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.07.2026 підготовче засідання відкладено на 22.07.26.

22.07.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська інвестиційно-інжинірингова компанія" надійшли заперечення.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.07.2026 відкладено розгляд справи на 19.08.26; клопотання про залучення третьої особи задоволено; залучено до участі у справі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Срібний Бриз 2021" "Срібний Бриз 2021" (код ЄДРПОУ 44340886, місцезнаходження: 02152, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 1) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за позовом про Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" про встановлення земельного сервітуту, визначення істотних умов земельного сервітуту та скасування зареєстрованих обтяжень на нерухоме майно та на стороні третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 за позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів; зобов`язано позивачів направити на адресу залученої особи копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду; запропоновано третій особі надати пояснення.

18.08.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Маркетинг 2" надійшли пояснення.

19.08.2026 від ОСОБА_1 надійшло клопотання про відкладення.

В судовому засіданні представник відповідача заявила клопотання про відкладення.

Суд ухвалив клопотання задовольнити, відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 02.09.26 о 12:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16.

2. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Івченко А.М.