Decision № 138969902, 12.08.2026, Pryluky City and District Court of Chernihiv Oblast

Провадження № 2/742/1798/26

Єдиний унікальний № 742/2039/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши в підготовчому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до Територіальної громади села Стасівщина в особі Линовицької селищної ради, про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

09.04.2026 року позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 26.05.2025 Линовицькою селищною радою. На момент смерті спадкодавець був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується домовою книгою.

За життя ОСОБА_3 склала заповіт від 07.08.2020, яким усе належне їй майно заповіла позивачу. Споріднені відносини підтверджуються свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 10.06.1962.

Позивач у встановлений законом строк прийняв спадщину, що підтверджується витягом про реєстрацію спадкової справи від 16.07.2025 № 81877894 та довідками Другої Прилуцької державної нотаріальної контори від 25.11.2025 №№ 827/01-16, 829/01-16.

Однак оформити спадкові права на житловий будинок у нотаріальному порядку позивач не має можливості.

Згідно з роз`ясненням нотаріальної контори від 30.03.2026 № 01-16, у вчиненні нотаріальної дії відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на будинок та відсутність державної реєстрації права власності за спадкодавцем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У зв`язку з цим позивачу рекомендовано вирішити дане питання в судовому порядку.

ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Коваленка А.В. від 09 квітня 2026 відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 09 год. 00 хв. 08 вервня 2026 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 08 червня 2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 11 год. 00 хв. 12 серпня 2026 року.

ІІІ.Позиції сторін.

В судове засідання позивач не з`явилася, але надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Територіальної громади села Стасівщина в особі Линовицької селищної ради, в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV.Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до свідоцтва про народження від 10 червня 1962 року серії НОМЕР_3 , нородився ОСОБА_1 його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 26.05.2025 Линовицькою селищною радою (а.с.9).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі про реєстрацію спадкової справи від 16.07.2025 №81877894, тип реєстрації: реєстрація спадкової справи, спадкодавець: ОСОБА_3 , с.Стасівщина, Прилуцький район, Чернігівська область, реєстратор: Друга прилуцька державна нотаріальна контора(а.с.11).

Відповідно до довідки Другої Прилуцької державної нотаріальної контори від 25 листопада 2025 року № 829/01-16, при оформленні спадщини після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 сплачено 8 044,00 грн., за оформлення спадщини щодо земельних ділянок загальною площею 3,5900 га, кадастрові номери 7424182100:06:000:0106 та 7424182100:06:000:0107, розташованих на території Данівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, цільове призначення яких - для ведення товарного сільськогосподарського виробництв(а.с.13).

Згідно з довідки Другої Прилуцької державної нотаріальної контори від 25 листопада 2025 року № 827/01-16, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була заведена спадкова справа № 116/2025. Спадщину за заповітом прийняв ОСОБА_1 , місце проживання якого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.13 зворот).

Відповідно до даних технічної інвентаризації житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок побудований у 1965 році, матеріал стін - ракушняк, матеріал покрівлі - черепиця, загальна площа будинку становить 71,0 кв. м, житлова площа - 47,8 кв. м. У складі домоволодіння наявна земельна ділянка загальною площею 0,35 га, з яких 0,25 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. У документах домоволодіння зазначено ОСОБА_3 .

Згідно з випискою з погосподарської книги № 3 за 20062010 роки Данківського старостинського округу №1 Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 02 грудня 2025 року №129, особовий рахунок № НОМЕР_4 , місцем знаходження об`єкта господарського обліку є: АДРЕСА_1 . Користувачем домогосподарства зазначена ОСОБА_3 . У розділі щодо житлового будинку/квартири у приватній власності зазначено, що право власності ОСОБА_3 не оформлене (а.с.22-22 зворот).

Відповідно до довідки від 12.09.2025 року за №12-06/470 видана центром надання адміністративних послуг Линовицької селищної ради Прилуцького району в тому, що за адресою: будинок АДРЕСА_1 , ніхто не зареєстрований (а.с.23).

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 28 листопада 2025 року, об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Замовником технічної інвентаризації зазначено ОСОБА_1 (а.с.15 зворот).

Згідно з довідкою про оцінювальну вартість об`єкта нерухомості від 09 квітня 2026 року за №201-20260409-0011501085, оціночна вартість житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,00 кв. м, житловою площею 47,80 кв. м, становить 361 566,92 грн, у тому числі оціночна вартість поліпшень - 32 869,72 грн, оціночна вартість земельної ділянки 328 697,20 грн.(а.с.25-26).

Згідно з листом Другої Прилуцької державної нотаріальної контори від 30 березня 2026 року, адресованим ОСОБА_1 , мати позивача ОСОБА_3 заповіла йому після її смерті усе належне їй майно, в тому числі житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , нотаріальною конторою повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який залишився після смерті матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Підставою для відмови зазначено відсутність у спадкоємця документа, що посвідчує право власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно. У зв`язку з цим нотаріальною конторою рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на вказаний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами(а.с.12).

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України ).

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).

Відповідно до ч.1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.

Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року.

Судом встановлено, що згідно з випискою з погосподарської книги № 3 за 20062010 роки Данківського старостинського округу № 1 Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 02 грудня 2025 року № 129, особовий рахунок № НОМЕР_4 , місцем знаходження об`єкта господарського обліку є: АДРЕСА_1 . Користувачем домогосподарства зазначена ОСОБА_3 . У розділі щодо житлового будинку/квартири у приватній власності зазначено, що право власності ОСОБА_3 не оформлене. Житлова площа 47,8 кв.м. Загальна площа 71,0 кв.м.

За змістом заповіту, посвідченого 07.08.2020 Шевченко О.В., секретарем виконкому Удайцівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 03, мати позивача ОСОБА_3 заповіла йому після її смерті усе належне їй майно, в тому числі житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам в їх сукупності, суд вважає їх логічними, послідовними та такими, що узгоджуються між собою, а також узгоджуються з дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме: свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про смерть спадкодавця, витягом про реєстрацію спадкової справи, технічним паспортом від 28.11.2025, випискою з погосподарської книги № 3 за 20062010 роки Данківського старостинського округу № 1 Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 02 грудня 2025 року №129 (особовий рахунок № НОМЕР_4 ) та довідкою про оціночну вартість нерухомого майна, суд вважає доведеним, що ОСОБА_3 належав на праві власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 після смерті своєї матері - ОСОБА_3 (яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у встановлений законом строк прийняв спадщину за заповітом, звернувшись до Другої Прилуцької державної нотаріальної контори, де було заведено спадкову справу №116/2025, проте не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок, оскільки спадкодавець за життя не зареєструвала право власності на нього в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Отже, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який увійшов до спадкової маси після смерті ОСОБА_3 , фактично прийняв у спадщину за заповітом ОСОБА_1 , однак у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності спадкодавця позивач позбавлений можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку.

Враховуючи викладене, визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права інших осіб, а також дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, суд вважає доведеним, що позивач має право в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 на вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки іншого способу захисту права на спадкове майно ніж судовий не існує.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади села Стасівщина в особі Линовицької селищної ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО