Court ruling № 138968102, 13.08.2026, Dunaivtsi District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 674/1689/26

Провадження № 2/674/1334/26

УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

13 серпня 2026 року м. Дунаївці

Суддя Дунаєвецького районного суду Хмельницької області Барателі Д.Т., оглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Приватного підприємства "ГВМ-Агро" (місцезнаходження: вул. Шевченка, буд. 62, с. Іванівка, Хмельницький район, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 38171525), Товариства з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004" (місцезнаходження: вул. Молодіжна, буд. 43, с. Воробіївка, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 40429022) про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди землі та припинення речового права оренди земельної ділянки (ціна позову 9144 грн),

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Бей І.О., звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з Приватного підприємства "ГВМ-Агро" заборгованість з орендної плати за 2023-2025 роки у розмірі 9144 грн, розірвати договір оренди земельної ділянки від 24 вересня 2021 року та припинити зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004" речове право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 6821880600:04:005:0001.

Оскільки одна з позовних вимог стосується припинення речового права на земельну ділянку, спір підсудний за місцезнаходженням нерухомого майна (ч. 1 ст. 30 ЦПК України); земельна ділянка розташована на території Дунаєвецької міської територіальної громади, тому позов підсудний Дунаєвецькому районному суду Хмельницької області.

Заявлені вимоги пов`язані спільним предметом і підставою виникнення - одним і тим самим договором оренди земельної ділянки, тому пред`явлення позову до двох відповідачів відповідає ст. 51 ЦПК України, а об`єднання вимог в одній заяві - ст. 188 ЦПК України.

Позовна заява відповідає вимогам ст. 175, 177 ЦПК України щодо форми та змісту, до неї додано документ про сплату судового збору в установленому розмірі. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження не встановлено.

За таких обставин слід прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, яку, враховуючи положення ч. 3 ст. 274 ЦПК України, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, в тому числі необхідність витребування доказів, розглядати за правилами загального позовного провадження.

Також представником позивача заявлено клопотання про витребування від Приватного підприємства "ГВМ-Агро" доказів - документів бухгалтерського та податкового обліку щодо нарахування, утримання податків, виплати або невиплати орендної плати за 2023, 2024 та 2025 роки; від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004" - засвідченої копії договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки від 16 вересня 2025 року. Позивач зазначив про неможливість самостійно отримати ці докази, оскільки не є стороною договору купівлі-продажу права оренди, а документи бухгалтерського обліку перебувають виключно у володінні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи має право подати клопотання про витребування доказів судом у разі неможливості самостійно їх надати. Згідно з ч. 3, 6 ст. 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази, а особа, у якої вони знаходяться, зобов`язана видати їх на вимогу суду.

Враховуючи значення цих доказів для повного і всебічного з`ясування обставин справи та відсутність у позивача можливості отримати їх самостійно, клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19, 27, 30, 51, 84, 175, 177, 178, 187, 188, 193, 194 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства "ГВМ-Агро", Товариства з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004" про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди землі та припинення речового права оренди земельної ділянки (ціна позову 9144 грн) до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання призначити на 11 год 00 хв 24 вересня 2026 року в залі судових засідань Дунаєвецького районного суду Хмельницької області (вул. Красінських, 4, м. Дунаївці, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Надати позивачу строк для подання відповіді на відзив - п`ять днів з дня вручення йому відзиву на позов.

Надати відповідачам строк для подання до суду заперечення на відповідь позивача на відзив - три дні з дня отримання відповіді на відзив.

Одночасно з надісланням (наданням) відзиву (відповіді на відзив, заперечень) до суду копія відзиву (відповіді на відзив, заперечень) та доданих документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов відповідно до ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

Задовольнити клопотання представника позивача про витребування доказів.

Витребувати від Приватного підприємства "ГВМ-Агро" (код ЄДРПОУ 38171525, вул. Шевченка, буд. 62, с. Іванівка, Хмельницький район, Хмельницька область) платіжні відомості, платіжні доручення, видаткові касові ордери, розписки та інші документи бухгалтерського й податкового обліку, що підтверджують нарахування, утримання податків, виплату або невиплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 24 вересня 2021 року, укладеним з ОСОБА_1 , за 2023, 2024 та 2025 роки.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004" (код ЄДРПОУ 40429022, вул. Молодіжна, буд. 43, с. Воробіївка, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область) належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки від 16 вересня 2025 року, на підставі якого зареєстровано речове право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 6821880600:04:005:0001 (запис про інше речове право № 44302998).

Витребувані докази надати до 18 вересня 2026 року.

Роз`яснити Приватному підприємству "ГВМ-Агро" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004", що у разі відсутності можливості подати витребувані докази або подати їх у встановлений строк, слід повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про таку неможливість, а також за неподання доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Копію ухвали надіслати учасникам справи для відома, Приватному підприємству "ГВМ-Агро" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Ситний Двір 2004" - для виконання в частині витребування доказів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://dv.km.court.gov.ua/sud2206/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Давид БАРАТЕЛІ