Court ruling № 138906968, 11.08.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

11.08.2026Справа № 910/9799/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Дупляк О.М., розглянувши матеріали

позовної заяви Приватного акціонерного товариства "Камет-Сталь" (51925, Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, вул. Соборна, буд. 18-Б; код ЄДРПОУ 05393085)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каркасон" (01021, м. Київ, вул. Мечнікова, буд. 16, офіс 21; код ЄДРПОУ 42818486)

про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 69347,03 грн

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Камет-Сталь" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каркасон" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 69347,03 грн.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди нерухомого майна від 05.03.2024 №24/267, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач отримав в користування частину приміщення, розташованого за адресою: м. Кам`янське, вул. Колеусівська, буд. 1.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу (далі ГПК) України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тобто правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

За приписами ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Судом враховано, що відповідно до договору оренди нерухомого майна від 05.03.2024 №24/267, орендоване нерухоме майно знаходиться за адресою: м. Кам`янське, вул. Колеусівська, будинок 1, що територіально належить до Дніпропетровської області.

Враховуючи правила виключної підсудності, які поширюються, в тому числі, на спори про стягнення плати за користування об`єктом нерухомого майна, оскільки останні є такими, що виникають з приводу нерухомого майна, суд дійшов висновку, що дана справа не підсудна Господарському суду міста Києва та належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Дніпропетровської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись статтями 30, 31, 234, 236 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали позовної заяви Приватного акціонерного товариства "Камет-Сталь" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Каркасон" про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 69347,03 грн разом з доданими до неї документами передати за виключною підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвала набрала законної сили 11.08.2026 та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя Дупляк О.М.