Court ruling № 138804187, 06.08.2026, Zviahel City and District Court of Zhytomyr Oblast (until 25.04.2025 - Novohrad-Volynskyi City and District Court of Zhytomyr Oblast)

Справа № 285/4852/26

провадження № 2-з/0285/32/26

У Х В А Л А

іменем України

06 серпня 2026 року м. Звягель

Суддя Звягельського міськрайонного суду Житомирської області Коцюба О.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Шереметьєво», Головне Управління Держгеокадастру в Житомирській області, третя особа, які не заявляють самостійних вимог Приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Броніслав Адамович про визнання права власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні власністю, -

встановив:

05.08.2026 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом. Суть позову зводиться до того, що існує спірна земельна ділянка, право власності на яку зареєстровано за позивачем. Одночасно, на вказану землю зареєстровано інше речове право оренда земельної ділянки. Орендодавцем якої є ОСОБА_2 та орендар ТОВ «Шереметьєво».

06.08.2026 року до Звягельського міськрайонного суду Житомирської області ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову та просить накласти арешт на спірну земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 34 Закону України Про виконавче провадження виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій у разі зупинення судом стягнення на підставі виконавчого документа.

З позову вбачається, що спір виник щодо земельної ділянки яка розташована на території Кам`яномайданської сільської ради, Звягельського району, Житомирської області, кадастровий № 1824081701:04:000:0160, площею 1,3963 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до того, що у випадку задоволення позову для відновлення прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду, необхідно буде докласти значних зусиль.

За таких обставин, вимога про вжиття заходів забезпечення є обґрунтованою.

З огляду на наведене, заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149 153 ЦПК України, -

постановив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «Шереметьєво», Головне Управління Держгеокадастру в Житомирській області, третя особа, які не заявляють самостійних вимог Приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Броніслав Адамович про визнання права власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні власністю - задовольнити.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку яка розташована на території Кам`яномайданської сільської ради, Звягельського району, Житомирської області, кадастровий № 1824081701:04:000:0160, площею 1,3963 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Заборонити будь-яким державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав вчиняти будь-які дії з державної реєстрації права власності та/або інших речових прав на нерухоме майно.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її постановлення.

Суддя: О.М. Коцюба