Decision № 138564012, 27.07.2026, Poltava District Court of Poltava Oblast

Справа № 545/2312/26

Провадження № 2/545/2165/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2026 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Ткачук О.В.,

за участю секретаря судового засідання Делії Д.О.,

без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, в приміщенні суду в м. Полтава, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В:

Адвокат Касьян Віра Василівна в інтересах позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулась до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивачі є співвласниками земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, загальною площею 0,1668 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням тридцять восьмої сесії восьмого скликання Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області від 24.12.2024 зазначена земельна ділянка була передана у власність громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 . Право спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку зареєстроване у Державному реєстрі речових прав. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 19.03.2026 у справі № 545/5566/25 за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнане право власності на частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, загальною площею 0,1668 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Частки позивачів у справі спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку залишились невизначеними, що перешкоджає їм вільно розпоряджатись своїм майном.

З урахуванням викладеного, представниця позивачів просила суд визначити частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, загальною площею 0,1668 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, що частки співвласників складають: ОСОБА_2 - 1/4, ОСОБА_3 - 1/4, ОСОБА_1 - 1/4.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 18.05.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 17.06.2026 закрито підготовче провадження у справі, справа призначена до судового розгляду по суті.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 в судове засідання не з`явились. Представниця позивачів надала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, також просила провести судовий розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Коломацької сільської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, у якій просив розглянути справу без його участі, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що Рішенням тридцять восьмої сесії восьмого скликання Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області від 24.12.2024 затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1668 га, громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (кадастровий номер 5324082701:01:001:0407), що знаходиться в АДРЕСА_1 на території Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області. Вказаним рішенням також вирішено передати безоплатно у власність громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 вказану земельну ділянку (а.с. 7).

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав від 30.01.2025 № 410547549, 410547332, 410547211, 410547440, земельна ділянка, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, площею 0,1668 га, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.5-6).

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 19.03.2026 у справі № 545/5566/25, визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/4 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1668 га, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку порушує права позивачів, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захисту, позивачі мають право на звернення до суду з вимогами про визначення часток у справі спільної сумісної власності.

Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визначити, що розмір часток співвласників (за виключенням частки померлої ОСОБА_4 ) у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, загальною площею 0,1668 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , є рівними, та складають по 1/4 кожного співвласника.

Тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1668 га, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, за адресою: АДРЕСА_1 , становить .

Визначити, що частка ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1668 га, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, за адресою: АДРЕСА_1 , становить .

Визначити, що частка ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1668 га, кадастровий номер 5324082701:01:001:0407, за адресою: АДРЕСА_1 , становить .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

-позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

- позивач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- позивач ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- відповідач: Коломацька сільська рада Полтавського району Полтавської області, ЄДРПОУ 21046294, місцезнаходження: Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Коломацьке, вул. Центральна, буд. 54.

Повне судове рішення складене 27.07.2026.

Суддя О. В. Ткачук