Court ruling № 138532575, 23.07.2026, Kobeliaky District Court of Poltava Oblast

532/848/26

1-кс/532/327/2026

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2026 р. м. Кобеляки

Слідчий суддя Кобеляцького районного суду Полтавської області ОСОБА_1 ,

з участю

представника заявника - ОСОБА_2 ,

прокурора - ОСОБА_3 ,

секретаря судового засідання - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки клопотання Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про скасування арешту,

Встановив:

Білицька селищна рада Полтавського району Полтавської області звернулася до слідчого судді Кобеляцького районного суду Полтавської області з клопотанням про скасування арешту, накладеного ухвалою слідчого судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.04.2026 у кримінальному провадженні №42026172070000010 від 04.02.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України на земельну ділянку з кадастровим номером 5321855300:30:003:0306, площею 3.4781 га, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємст переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка розташована за адресою вул. Заводська, 15, с-ще Білики Полтавського району Полтавської області та належить на праві власності ФГ "Громада", код ЄДРПОУ 22526553.

Клопотання обґрунтоване тим, що на час заявлення клопотання рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.06.2026 у справі № 917/985/26 позовні вимоги Білицької селищної ради до ФГ "Громада" про визнання недійсним договору купівлі-продажу задоволено повністю, а саме:

- Визнано незаконним та скасовано рішення сорок шостої сесії восьмого скликання Білицької селищної ради від 24.07.2024 року № 23 «Про продаж земельної ділянки по вул. Заводська, 15 в селищі Білики Полтавського району Полтавської області ФГ "Громада"».

- Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.08.2024 року, укладений між Білицькою селищною радою та ФГ "Громада", посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 та зареєстрований за № 2638.

- Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3.4781 га з кадастровим номером 5321855300:30:003:0306, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 398499853218, номер запису про речове право: 56487235, з одночасним припиненням речових прав ФГ "Громада"

У відповідності до рішення вказаного рішення між ФГ "Громада" та Білицькою селищною радою складено та підписано Акт приймання-передачі (повернення) земельної ділянки, відповідно до якого земельну ділянку з кадастровим номером 5321855300:30:003:0306, площею 3.4781га, повернуто з приватної у комунальну власність Білицької селищної ради.

Заявник вважає, що накладений арешт підлягає скасуванню з огляду на те, що відповідно до судового рішення повернуто у власність Білицької селищної територіальної громади спірну земельну ділянку.

Зважаючи на це, на думку заявника, відпала потреба у подальшому застосуванні цього заходу забезпечення кримінального провадження, а наявність арешту земельної ділянки позбавляє Білицьку селищну раду здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що є обов`язковою умовою відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У судовому засіданні представник заявника клопотання підтримав у повному обсязі з наведених у ньому підстав.

Прокурор у судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечував, вказуючи, що наразі щодо зазначеної земельної ділянки проводиться оціночно-земельна експертиза, а тому підстави для збереження арешту залишаються, оскільки у разі зняття арешту з земельної ділянки вона може бути відчужена, поділена, змінити цільове призначення тощо.

Заслухавши учасників справи, перевіривиши доводи клопотання та матеріали кримінального провадження слідчий суддя робить такі висновки.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст. 174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Ухвалою слідчого судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.04.2026 у справі № 532/848/26, провадження № 1-кс/532/172/2026, клопотання прокурора Кобеляцького відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна в кримінальному провадженні за № 42026172070000010 від 04.02.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, - задоволено, накладено арешт на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування з кадастровим номером 5321855300:30:003:0306, площею 3.4781 га, яка розташована за адресою: Полтавська область Полтавський район селище Білики, вул. Заводська, 15, та належить на праві власності ФГ "Громада", код ЄДРПОУ 22526553, шляхом накладення заборони на її відчуження у будь-який спосіб без встановлення заборони користування чи розпорядження нею.

При цьому, при оцінці доводів клопотання про арешт майна слідчий суддя дійшов висновку про необхідність його задоволення через ісунвання необхідності запобіганню можливості приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі та відчуження вищевказаного майна, тобто в тому числі й зміну власника, цільового призначення, поділу тощо, що унеможливить проведення відповідних експертних досліджень.

Клопотання Білицької селищної ради не містить будь-яких доводів, які б свідчили, що арешт накладено необґрунтовано.

Клопотання Білицької селищної ради не містить будь-яких доводів, які б свідчили, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба, оскільки мета клопотання не тотожна доведенні відсутності потреби в арешті майна у межах завдань кримінального провадження.

Водночас, заявлена у клопотанні мета - здійснення перерєстрації права власності на земельну ділянку - прямо суперечить меті, з якою накладався арешт майна.

З огляду на зазначене, клопотання задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 174, 309 КПК України,

Постановив:

У задоволенні клопотання Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області про скасування арешту, накладеного ухвалою слідчого судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.04.2026 на земельну ділянку з кадастровим номером 5321855300:30:003:0306, - відмовити.

Роз`яснити, що відмова у скасуванні арешту майна не позбавляє особу права звернутися до суду з повторним клопотанням про скасування арешту майна в порядку ст. 174 КПК як на досудовому розслідуванні, так і під час судового провадження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала проголошена 24 липня 2026 року.

Слідчий суддя