Court ruling № 138293201, 14.07.2026, Commercial Court of Ternopil Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14 липня 2026 року м. ТернопільСправа № 921/254/26 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гевка В.Л. розглянувши матеріали справи

за позовом: Заступника керівника Тернопільської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону, 46024, м. Тернопіль, проспект Злуки, 47 в, в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах

Тернопільської обласної державної адміністрації, яка набула статусу Тернопільської обласної військової адміністрації 46021, м. Тернопіль, вул. Михайла Грушевського, буд. 8

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільське науково-технічне підприємство "Промінь" 46016, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дивосад", 46000, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вул. Леся Курбаса, буд. 5 Ч

про усунення перешкоди власнику у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення державного реєстратора.

За участі представників сторін та їх учасників:

Позивача: Федун Мар`яна Ігорівна;

Відповідача: не з`явився;

Третьої особи на стороні позивача: Лех Микола Юрійович;

Прокурора: Троян Роман Богданович.

1.Суть справи.

Заступник керівника Тернопільської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону, 46024, м. Тернопіль, проспект Злуки, 47 в, в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого здійснювати функції у спірних відносинах Тернопільської обласної державної адміністрації, яка набула статусу Тернопільської обласної військової адміністрації 46021, м. Тернопіль, вул. Михайла Грушевського, буд. 8 звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дивосад», 46000, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вул. Леся Курбаса, буд. 5 Ч, у якій просить суд:

- усунути перешкоди власнику - Тернопільській обласній державній адміністрації у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 6110100000:04:005:0098, площею 0,142 га, шляхом скасування рішення державного реєстратора Монастириської міської ради Тернопільської області Савки C.B. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.02.2022 № 63267759, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дивосад» (46000, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Леся Курбаса, буд. 5 Ч, код ЄДРПОУ 34652760) права власності на об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 6,3 %, за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, м. Тернопіль, вул. Леся Курбаса, будинок 5Д, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2574588861040), припинивши вказане право, із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна 2574588861040.

Ухвалою суду від 04.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 26.05.2026, яке неодноразово відкладалось з підстав, зазначених в ухвалах суду, востаннє на 14.07.2026.

Також ухвалою суду від 26.05.2026 залучено до участі у справі №921/254/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільське науково-технічне підприємство "Промінь".

У призначене судове засідання 14.07.2026 з`явилися представники прокуратури, позивача та третьої особи на стороні позивача.

У судовому засіданні 14.07.2026 суд постановив скорочену (вступну та резолютивну) частину ухвали.

2. Розгляд питання щодо залучення третьої особи з власної ініціативи суду.

У постанові від 25.06.2019 у справі №910/17792/17 Велика Палата Верховного суду зазначила, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін. Отже, особа, яка бажає взяти участь у справі як третя особа без самостійних вимог, має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача. Водночас предмет спору повинен перебувати за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Для таких третіх осіб неможливий спір про право з протилежною стороною у зазначеному процесі. Якщо такий спір допускається, то ця особа повинна мати становище співвідповідача у справі, а не третьої особи.

Предметом позову є усунення перешкоди власнику - Тернопільській обласній державній адміністрації у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 6110100000:04:005:0098, площею 0,142 га, шляхом скасування рішення державного реєстратора Монастириської міської ради Тернопільської області Савки C.B. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.02.2022 № 63267759, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дивосад» (46000, Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Леся Курбаса, буд. 5 Ч, код ЄДРПОУ 34652760) права власності на об`єкт незавершеного будівництва, готовністю 6,3 %, за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, м. Тернопіль, вул. Леся Курбаса, будинок 5Д, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2574588861040), припинивши вказане право, із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна 2574588861040.

У відзиві за позов відповідачем зазначено, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ТОВ "Дивосад", 03.02.2022 державним реєстратором Савка С.В. Монастириської міської ради Тернопільської області вчинено реєстраційні дії з реєстрації об`єктів нерухомого майна за №2574599861040. За таких обставин, за ТОВ "Дивосад" зареєстровано право власності на незавершене будівництво 6.3% готовності за адресою Тернопіль, вул. Текстильна, 28Д. Також, відповідач зазначив, що у власності та на балансі ТОВ "Дивосад" таке майно не перебувало та не перебуває, а посадові особи (директор), уповноважені на вчинення дій від імені товариства, не звертались до державного реєстратора Монастириської міської ради Тернопільської області щодо реєстрації наведених об`єктів. Зважаючи на ці обставини, у жовтні 2022 року відповідач звертався до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Монастириської міської ради з вимогою щодо вчинення реєстраційних дій щодо скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на незавершене будівництво 6.3.% готовності за адресою м.Тернопіль, вул. Текстильна, 28Д та закриття розділу Державного реєстру речових прав за №2574599861040 відносно об`єкта незавершеного будівництва 6.3.% готовності за адресою м.Тернопіль, вул. Текстильна, 28Д. Відповіді на дане звернення не надано. Відтак, відповідач не набував майно на незавершене будівництво 6.3.% готовності за адресою м.Тернопіль, вул. Текстильна, 28Д у власність, також це майно не відображається у балансі ТОВ "Дивосад", а реєстрація є безпідставною.

3. Норми права, які застосував суд при розгляді питання про залучення третьої особи.

Статтею 2 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Основними засадами (принципами) господарського судочинства є: верховенство права; рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом; змагальність сторін; диспозитивність.

Частинами 1-3 статті 41 ГПК України встановлено, що у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи. При розгляді вимог у наказному провадженні учасниками справи є заявник та боржник. У справах можуть також брати участь органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Частинами 1- 3 статті 45 ГПК України визначено, що сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. У спорах щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів власників облігацій стороною в судовому процесі є адміністратор за випуском облігацій, який діє в інтересах власників облігацій, відповідно до положень Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки". Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.

Частиною 1 статті 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Положеннями частини 2 статті 50 ГПК України визначено, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Із змісту статті 50 ГПК України залучення третьої особи повинно мати місце і у випадку припущення про можливий вплив розгляду справи на третю особу.

4. Висновок суду із зазначенням мотивів, з яких суд дійшов висновків, і закону, яким керувався суд у розгляді заяви щодо залучення третьої особи на стороні відповідача.

Предметом позову є : вимоги Заступника керівника Тернопільської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону про усунення перешкоди власнику у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішення державного реєстратора Монастириської міської ради Тернопільської області Савки С.В.

Згідно наказу Міністерства юстиції України "Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора Монастириської міської ради Тернопільської області Савки Сергія Васильовича" на підставі Акту від 03.05.2023, анульовано державному реєстратору Монастириської міської ради Тернопільської області Савці Сергію Васильовичу доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Із урахуванням зазначеного, з огляду на предмет та підстави заявленого позову, суд з метою повного та всебічного розгляду справи, а також вважаючи, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Монастириської міської ради, має за необхідне, з власної ініціативи, залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Монастириську міську раду (код ЄДРПОУ 04058433, адреса : вул. Шевченка, 19, м. Монастириська, Тернопільська область).

5. Продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання.

Із змісту частини 3 статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до частини 2 статті 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи зазначене, судом продовжено строк підготовчого провадження до 04.08.2026 та відкладено підготовче засідання у справі № 921/254/26 на 04.08.2026 року о 12 год. 40 хв.

Із змісту до ч. 2,3,4 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Враховуючи зазначене вище, керуючись статтями 42-46, 50, 177, 183, 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. З власної ініціативи суду залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Монастириську міську раду (вул. Шевченка, 19, м. Монастириська, Тернопільська область код ЄДРПОУ 04058433).

2. Сторонам у справі надіслати на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Монастириській міській раді, (код ЄДРПОУ 04058433) заяви по суті спору, докази чого надати суду до наступного судового засідання.

3. Запропонувати третій особі - Монастириській міській раді до наступного судового засідання надати суду та іншим учасникам справи: - пояснення по суті справи та докази у їх підтвердження (за наявності).

4. Продовжити строк підготовчого провадження до 04 серпня 2026 року.

5. Відкласти підготовче засідання на 04.08.2026 року о 12 год. 40 хв., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області, м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14 а (зал засідань №2, 5 поверх).

6. Оскарження чи заперечення щодо ухвали може бути подано з підстав та у порядку, визначених статтями з 253 по 259 ГПК України.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею.

8. Повний текст ухвали виготовлено 17.07.2026.

9. Копію повного тексту ухвали надіслати:

Прокуратурі Тернопільській спеціалізованій прокуратурі у сфері оборони Західного регіону, 46024, м. Тернопіль, проспект Злуки, 47 в, до її електронного кабінету в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про ЄСІТС;

позивачу Тернопільській обласній державній адміністрації, яка набула статусу Тернопільської обласної військової адміністрації 46021, м. Тернопіль, вул. Михайла Грушевського, буд. 8, до її електронного кабінету в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про ЄСІТС;

відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Дивосад", 46000, Тернопільська обл., місто Тернопіль, вул. Леся Курбаса, буд. 5 Ч, до його електронного кабінету в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про ЄСІТС.

третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариству з обмеженою відповідальністю "Тернопільське науково-технічне підприємство "Промінь" 46016, м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28.

третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Монастириській міській раді, вул. Шевченка, 19, м. Монастириська, Тернопільська область.

Інформацію по справі, що розглядається учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за Веб-адресою сторінки https://court.gov.ua/sud5022/.

Суддя В.Л. Гевко