Decision № 138293162, 06.11.2006, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.11.2006м. СумиСправа № 5/666-06

за позовом приватного підприємця Калініченко Анатолія Олексійовича, м. Суми

до відповідача комунального підприємства Сумське міське бюро технічної інвентаризації, м. Суми

про визнання права власності та зобов`язання вчинити дії

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача підпр. Калініченко А.О.

Від відповідача предст. Виноградов О.О.

За участю секретаря судового засідання Ткаченко І.М.

Суть спору: Позивач подав позовну заяву про визнання за ним права власності на житловий будинок загальною площею 385,1 м2, житловою площею 355,9 м2, розташований за адресою: м. Суми, вул. Баумана, 10, а також про зобов`язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем на зазначений житловий будинок.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому вважає, що він не може бути відповідачем по даній справі, оскільки між позивачем та відповідачем в процесі їх господарської діяльності не виникало спору щодо дій чи бездіяльності стосовно об`єктів нерухомого майна, які є предметом даного позову.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.07.1998 року він придбав у власність нежитлове приміщення загальною площею 100,7 м2, розташоване за адресою м. Суми, вул. Баумана, 10.

На підставі висновків управління архітектури та містобудування Сумської міської ради № 160/12 від 3.12.1998 року та Сумської міської санітарно епідеміологічної станції від 7.12.1998 року № 02-1/1604, виконавчим комітетом Сумської міської ради було прийняте рішення від 16.03.1999 року № 137, яким позивачеві було надано дозвіл на перебудову нежитлової будівлі у садибний будинок по вул. Баумана, 10 в м. Суми.

Відповідно до зазначених документів, Сумською міською радою 28.11.2001 року позивачеві було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0782 га, згідно з яким цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Відповідач провів технічну інвентаризацію та виготовив технічний паспорт на житловий будинок, але в проведенні державної реєстрації права власності відмовив.

Матеріалами справи, зокрема договором купівлі-продажу від 21.07.1998 року підтверджується факт того, що позивач придбав у власність нежитлове приміщення загальною площею 100,7 м2, розташоване за адресою м. Суми, вул. Баумана, 10.

Матеріалами справи також підтверджується і факт того, що рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.03.1999 року № 137, позивачеві було надано дозвіл на перебудову придбаної нежитлової будівлі у садибний будинок, а на підставі рішення Сумської міської ради від 20.06.2001 року позивачеві 28.11.01р. видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0782 га по вул. Баумана, 10 в м. Суми для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на виділеній земельній ділянці збудований житловий будинок та господарські будівлі, що підтверджує факт того, що земельна ділянка по вул. Баумана, 10 в м. Суми використовується позивачем за її цільовим призначенням.

Відповідно до п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок загальною площею 385,1 м2, житловою площею 355,9 м2, розташований за адресою: м. Суми, вул. Баумана, 10, а також шляхом зобов`язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем зазначений житловий будинок.

Господарські витрати відносяться на позивача, оскільки з матеріалів справи не вбачається, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємцем Калініченко Анатолієм Олексійовичем, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок загальною площею 385,1 м2, житловою площею 355,9 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

3. Комунальному підприємству Сумське міське бюро технічної інвентаризації м. Суми, вул. Садова, 33 (код 03352478) здійснити державну реєстрацію права власності за приватним підприємцем Калініченко Анатолієм Олексійовичем, АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1 ) на житловий будинок загальною площею 385,1 м2, житловою площею 355,9 м2, розташований за адресою: м. Суми, вул. Баумана, 10.

Суддя В.Д. Гудим