Decision № 138185053, 07.05.2026, Shevchenkivskyi District Court of Kyiv City

Справа № 761/6339/25

Провадження № 2/761/1708/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2026 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Савицького О.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у приміщенні суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (код ЄДРПОУ 34966254, місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. М. Пимоненка, 19) до ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

13 лютого 2025 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» звернулося до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 37 402,52 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач проживає та є власником (споживачем) квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Вказаний житловий будинок перебуває на балансі та в обслуговуванні позивача. Відповідач протягом тривалого часу неналежним чином виконує свої обов`язки щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим за особовим рахунком № НОМЕР_1 утворилася заборгованість, яка станом на січень 2025 року з урахуванням інфляційних нарахувань та 3% річних складає 37 402,52 грн.

З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів відповідачем отримано, про що свідчить відповідна відмітка у рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення.

Разом з тим, у встановлений в ухвалі строк відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав.

За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , та відповідно до закону є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем за вказаною адресою.

З позовної заяви вбачається, що Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» створене відповідно до рішення Київської міської ради від 23 жовтня 2014 року № 263/263 «Про деякі питання діяльності комунальних підприємств у м. Києві». Згідно з положеннями Статуту та вказаного рішення, підприємство здійснює господарську діяльність з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва та передані йому на праві господарського відання.

Відповідно до п. 2.1. Статуту КП, підприємство створено з метою забезпечення ефективного утримання, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, об`єктів благоустрою та отримання прибутку. Щорічно через систему відкритих електронних торгів (Prozorro) відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» позивач укладає договори про надання послуг з утримання будинків із переможцями тендерів. Зокрема, у 2022-2025 роках послуги за адресою відповідача надавалися ПП «Український центр управління нерухомістю» на підставі відповідних договорів.

Згідно зі статтею 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Суд враховує правову позицію Верховного Суду (постанова від 15 березня 2023 року у справі № 401/710/20) та Великої Палати Верховного Суду (постанова від 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц), згідно з якими споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Власник майна зобов`язаний нести витрати з його утримання незалежно від того, чи уклав він договір на надання житлово-комунальних послуг, оскільки цей обов`язок прямо випливає зі статусу власника та норм ст. 322 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 509, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином. Згідно з ч. 2 ст. 642 ЦК України, фактичне споживання послуг свідчить про прийняття пропозиції (акцепт) та існування договірних відносин. Обов`язок споживача оплачувати послуги також закріплений у ст.ст. 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст.ст. 151, 162 ЖК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

Як вбачається із розрахунку позивача, заборгованість відповідача за адресою: АДРЕСА_2 , загалом складає 37402,52 грн., з яких: основна заборгованість - 25212,50 грн.; інфляційне збільшення - 10119,89 грн.; 3% річних - 2070,13 грн.

Нарахування проведені позивачем обґрунтовано, доказів оплати відповідачем не надано.

Оскільки позивач забезпечує обслуговування будинку, а відповідач обов`язок щодо оплати ігнорує, позов підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн., а всього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 40430,52 грн. (25 212,50 грн. + 10 119,89 грн. + 2 070,13 грн. + 3028,00 грн.).

Керуючись ст.ст. 3, 4, 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-355 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 37 402 (тридцять сім тисяч чотириста дві) грн. 52 коп., з яких: 25 212,50 грн. - основний борг, 10 119,89 грн. - інфляційні втрати, 2 070,13 грн. - 3% річних, а також судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.

Суддя: