Decision № 138166757, 05.05.2026, Makariv District Court of Kyiv Oblast

Макарівський районний суд Київської області

смт. Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 35, 8000, (04578) 5-13-39

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2026 року Справа №370/2886/25

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Зозулею Я.А

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області справу за позовом

ОСОБА_1 , до Відділення поліції №3 (с-ще Макарів) Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області; третя особа: Макарівська державна нотаріальна контора про зняття обтяження з нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі позивач, ОСОБА_1 ), в особі представника, адвоката Горьового Володимира Володимировича звернулися до суду із позовом до Відділення поліції №3 (с-ще Макарів) Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області (далі Відповідач), Макарівської державна нотаріальна контори (далі третя особа) в якому просять, скасувати обтяження: арешт нерухомого майна, номер обтяження: 9606614, зареєстроване 11.03.2010 17:25:16 за № 9606614 реєстратором: Макарівська районна державна нотаріальна контора, 08001, Київська обл., Бучанський р., смт. Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 66, на підставі постанови, б/н, 26.02.2010, Слідчий СВ Макарівського РВ ГУ МВС України в Київській Області. Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, земельна ділянка площею 5, 3195 га., що розташована на території с. Северинівка (Копилівська сільська рада) Макарівського району Київської області , на підставі Державного акта серії ЯБ № 513299, виданого 29.12.2005 року на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2005 року за № 11447, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на землю на право власності постійного користування землею за № 493, та призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3222783204:05:009:0088.

Свою позицію аргументувати тим, що Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.04.2025 року у справі № 910/15415/24 провадження у справі № 910/15415/24 про неплатоспроможність боржника фізичної особи ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) закрито. Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений Кодексом України з процедур банкрутства строк або були відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню. В ході вчинення дій по закінченню виконавчих проваджень та скасуванню обтяжень, Позивачем виявлено, що Слідчим СВ Макарівського РВ ГУ МВС України в Київській Області винесено постанову № б/н від 26.02.2010 року про арешт нерухомого майна, а саме: земельна ділянка сільськогосподарського призначення, земельна ділянка площею 5, 3195 га., що розташована на території с. Северинівка (Копилівська сільська рада) Макарівського району Київської області , на підставі Державного акта серії ЯБ № 513299, виданого 29.12.2005 року на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2005 року за № 11447, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на землю на право власності постійного користування землею за № 493, та призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3222783204:05:009:0088. На підставі постанови слідчого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майна наявний запис про обтяження: № 9606614.

05.09.2025 року представником Позивача на адресу Відділу поліції № 3 (с. Макарів) Бучанського районного управління поліції ГУНП у Київській області направлено адвокатський запит з метою встановлення відомостей про кримінальне провадження в межах якого накладено арешт на нерухоме майно Позивача, та про стан слідства. Листом за вих. № 203288-2025 від 10.09.2025 року у відповідь на адвокатський запит надано відповідь з якої слідує, що надати запитувану інформацію не представляється за можливе у зв`язку із знищенням усіх матеріалів кримінальних проваджень, документації та майно, що знаходилося в адміністративній будівлі відділення поліції №3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області під час окупації території Макарівської ТГ Бучанського району Київської області військовими рф в період з 24.02.2022 року по 31.03.2022 рік, яку було повністю знищено в результаті артилерійського обстрілу. 05.09.2025 року представником Позивача на адресу Макарівської районної державної нотаріальної контори направлено адвокатський запит з метою отримання копії Постанови б/н від 26.02.2010 року слідчого СВ Макарівського РВ ГУ МВС України в Київській області, та інші документи, на підставі яких було накладено арешт на нерухоме майно ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) за номером обтяження 9606614.

Відповідно до відомостей наявних в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка 3222783204:05:009:0088 не зареєстрована, проте з довідки вбачається, що зазначена земельна ділянка розташована на території с. Северинівка (Копилівська сільська рада) Макарівського району Київської області. Також з даної довідки вбачається, що земельна ділянка 3222783204:05:009:0088 не перебуває у власності Позивача, або у власності будь-яких третіх осіб.

Позивач вказує на те, що обтяження № 9606614, «арешт нерухомого майна» зареєстровано 11.03.2010 року, тобто понад 15 років тому. З наявних матеріалів вбачається, що відпала будь яка доцільність в наявності обтяження № 9606614, оскільки, як сама земельна ділянка не перебуває у власності Позивача, так і відсутні будь-які відомості про кримінальне провадження в межах якого здійснено арешт нерухомого майна. Враховуючи викладене, очевидним є, що Позивач позбавлений права вільно розпоряджатися своїм майно, та фактично обмежений у своїх конституційних правах громадянина України, що і стало підставою для звернення до суду.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.07.2025 року справу №370/2886/25 передано на розгляд судді Косенко А.В.

01.10.2025 року Ухвалою Макарівського районного суду Київської області, позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 10 год. 30 хв. 21.11.2025 року у приміщенні Макарівського районного суду Київської області за адресою: Київська область, Бучанський район, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 35, зал № 2. Крім того, клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено та витребувано від Макарівської державної нотаріальної контори (код ЄДРПОУ 02884440, адреса: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Д. Ростовського, 66) належним чином засвідчені копії документів, що стали підставою для реєстрації обтяження №9606614.

Вищевказані докази надійшли до суду 16.01.2026.

16.01.2026 року до суду надійшло клопотання від Макарівської державної нотаріальної контори про розгляд справи у відсутність представника контори.

28.01.2026 року до суду надійшло клопотання від представника ОСОБА_1 , адвоката Горьового В.В. про розгляд справи без участі позивача та його представника.

28.01.2026 року Ухвалою Макарівського районного суду Київської області закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні 12.03.2026 року на 15 год. 00 хв., у приміщенні Макарівського районного суду Київської області за адресою: Київська область, Бучанський район, смт Макарів, вул. Д. Ростовського, 35, зал засідань №2.

16.02.2026 та 07.04.2026 до суду надійшло клопотання від Макарівської державної нотаріальної контори про розгляд справи у відсутність представника контори.

05.05.2026 року до суду надійшло клопотання від представника ОСОБА_1 , адвоката Горьового В.В. про розгляд справи без участі позивача та його представника.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, ягі мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставини справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка 3222783204:05:009:0088 перебуває під обтяженням, тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 9606614, зареєстровано: 11.03.2010, реєстратором Макарівська районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: постанова, б/н, 26.02.2010, Слідчий СВ Макарівського РВ ГУ МВС України в Київській області. Крім того, з вищевказаної довідки вбачається, що земельна ділянка не зареєстрована, проте земельна ділянка розташована на території с. Северинівка (Копилівська сільська рада) Макарівського району Київської області. Також з даної довідки вбачається, що земельна ділянка 3222783204:05:009:0088 не перебуває у власності Позивача, або у власності будь-яких третіх осіб на що звертає увагу ОСОБА_1 у своїй позовній заяві.

Відповідно до Ухвали Господарського суду міста Києва від 07.04.2025, провадження у справі № 910/15415/24 про неплатоспроможність боржника фізичної особи ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) закрито.

Позивач у своєму позові вказує на те, що в ході вчинення дій по закінченню виконавчих проваджень та скасуванню обтяжень, виявлено, що Слідчим СВ Макарівського РВ ГУ МВС України в Київській Області винесено постанову № б/н від 26.02.2010 року про арешт нерухомого майна, а саме: земельна ділянка сільськогосподарського призначення, земельна ділянка площею 5, 3195 га., що розташована на території с. Северинівка (Копилівська сільська рада) Макарівського району Київської області, на підставі Державного акта серії ЯБ № 513299, виданого 29.12.2005 року на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2005 року за № 11447, зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на землю на право власності постійного користування землею за № 493, та призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 3222783204:05:009:0088. На підставі постанови слідчого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майна наявний запис про обтяження: № 9606614. У зв`язку з чим Позивач позбавлений права вільно розпоряджатися своїм майно, та фактично обмежений у своїх конституційних правах громадянина України.

У статті 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до частини першої статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

Частиною першою статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Аналізуючи досліджені судом докази на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, враховуючи те, що матеріали справи не містять жодного доказу про те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222783204:05:009:0088, площею 5,3195 га, що розташована на території с. Северинівка (Копилівська сільська рада) Макарівського району Київської області, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Відтак, порушених прав позивача, які б підлягали захисту у цій справі судом не встановлено, в зв`язку з чим в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись статтями 158, 259, 265, 268 ЦПК України,

у х в а л и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 , до Відділення поліції №3 (с-ще Макарів) Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області; третя особа: Макарівська державна нотаріальна контора про зняття обтяження з нерухомого майна відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

Відділення поліції №3 (с-ще Макарів) Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області, адреса: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 66;

Макарівська державна нотаріальна контора, адреса: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 66.

Суддя А.В. Косенко