Court ruling № 137994686, 29.06.2026, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"29" червня 2026 р. Справа № 911/3000/25

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., за участю секретаря судового засідання Рженецької М.О., розглянувши клопотання Фізичної особи підприємця Бойка Олександра Євгеновича про зупинення провадження у цій справі

за позовом Приватного підприємства БІЛОЦЕРКІВМАЗ

до Фізичної особи підприємця Бойка Олександра Євгеновича

про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтажу) самочинно побудованого нежитлового приміщення

за участю представниці позивача Здоровєйщевої Т. Ю. (ордер серії АІ №1495860 від 16.11.2025) та представника відповідача Слівінського В.О. (ордер серії АМ №1153227 від 23.10.2025)

установив:

У загальному позовному провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа №911/3000/25 за позовом Приватного підприємства БІЛОЦЕРКІВМАЗ (далі позивач/ПП БІЛОЦЕРКІВМАЗ) до Фізичної особи підприємця Бойка Олександра Євгеновича (далі відповідач) про усунення перешкод у володінні та розпорядженні ПП БІЛОЦЕРКІВМАЗ земельною ділянкою з кадастровим номером 3220488300:01:001:0764 шляхом знесення (демонтажу) за рахунок відповідача самочинно побудованого нежитлового приміщення.

Господарський суд Київської області ухвалою від 08.06.2026, занесеною до протоколу судового засідання від 08.06.2026, у справі №911/3000/25 відклав підготовче засідання на 29.06.2026.

Водночас 29.03.2026 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшло клопотання від Бойка Олександра Євгеновича, згідно якого останній просить суд зупинити провадження по справі №911/3000/25 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Київської області по справі №911/3750/25.

Обґрунтовуючи відповідне клопотання заявником зазначено, що в провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа №911/3750/25 за позовом ФОП Бойка Олександра Євгенійовича до Приватного підприємства «Білоцерківмаз» про витребування у відповідача із земельної ділянки з кадастровим номером 3220488300:01:001:0260 площею 4,3286 га на користь позивача її частин, які перебувають під належними позивачу нежитловими будівлями, а саме трьох земельних ділянок (площею 0,0179 га, 0,0217 га та 0,0368 та) за вказаними позивачем в позовній заяві координатами поворотних точок меж із даними про їх прив`язку до пунктів державної геодезичної мережі та скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на земельну ділянку з кадастровим номером 3220488300:01:001:0260 площею 4,3286 га з припиненням усіх речових прав відповідача, їх обтяжень, які зареєстровані щодо земельної ділянки із вказаним кадастровим номером, з одночасним закриттям відповідного розділу.

Надалі 03.06.2026 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшло клопотання від відповідача про долучення копії уточненої позовної заяви по справі №911/3750/25.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства,- до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Як вбачається з матеріалів справи №911/3000/25 предметом позову є вимога про усунення перешкоди у володінні та розпорядженні ПП «БІЛОЦЕРКІВМАЗ» ділянкою з кадастровим земельною номером 3220488300:01:001:0764 (площею 4, 2243га) шляхом знесення (демонтажу) за рахунок ФОП Бойка О.Є. самочинно побудованого нежитлового приміщення літ. « 7Т» (реєстраційний номер 2342913232103) .

Вказану вимогу обґрунтовано відсутністю згоди позивача на забудову земельної ділянки і збільшення площі нежитлової будівлі « 7Т» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2342913232103) з 162,0 кв.м. до 360,0 кв.м. та відсутністю дозвільних документів для здійснення будівництва.

Водночас предметом позову у справі №911/3750/25, зокрема, є вимога про витребування у ПП «Білоцерківмаз» з земельної ділянки з кадастровим номером 3220488300:01:001:0764, площею 4,2243 га на користь ФОП Бойка Олександра Євгеновича частини земельної ділянки НОМЕР_1 га, яка перебуває під належним останньому об`єктом нерухомості, а саме нежитловою будівлею літ « 7Т», загальною площею 162м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, зареєстровану за ПП «Білоцерківмаз», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3315895032204 з кадастровим номер 3220488300:01:001:0764, площею 4,2243 та виключити усі відомості щодо кадастрового номера з одночасним припиненням усіх речових прав зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог у справі №911/3750/25 ФОП Бойко О.Є зазначив, що ним у 2006 році було набуто у власність три нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- літ «Т-5» (5Т) загальною площею 161,3 кв.м.;

- літ «Т-12» (12Т) загальною площею 172,3 кв.м.. ;

- літ «Т-7» (7Т) загальною площею 162 кв.м., які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3220488300:01:001:0260 площею 4,3286 га, право власності на яку зареєстровано за ПП «Білоцерківмаз», а тому в силу принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі внаслідок набуття ним у власність вказаних нежитлових будівель до нього, як до власника нежитлових будівель переходить право на частину земельної ділянки відповідача під вказаними нежитловими будівлями в межах, необхідних для обслуговування даних будівель, зокрема, на земельну ділянку площею 0,0174 га під нежитловою будівлею літ «Т-7» (7Т).

Отже, обставини наявності/відсутності права власності ФОП Бойка О.Є. на частину земельної ділянки з кадастровим номером 3220488300:01:001:0764, зокрема, площею 0, 0174 га, які встановлюються в межах справи №911/3750/25, можуть вплинути на наявність у відповідача обов`язку щодо усунення перешкод у володінні та розпорядженні ПП «Білоцерківмаз» земельною ділянкою з кадастровим номером 3220488300:01:001:0764 шляхом знесення за рахунок останнього самочинно побудованого нежитлового приміщення, обставини наявності/відсутності якого встановлюються в межах справи №911/3000/25.

З огляду наведеного, оскільки обставини наявності/відсутності права власності ФОП Бойка О.Є. на частину земельної ділянки з кадастровим номером 3220488300:01:001:0764, а саме площею 0, 0174 га, яка перебуває під належним останньому нежитловим приміщенням літ. « 7Т» (реєстраційний номер 2342913232103) встановлюються в межах справи №911/3750/25, що в свою чергу може вплинути на встановлення істотних обставин, їх правову оцінку в межах справи №911/3000/25, а встановлення таких обставин лежить поза межами предмету та підстав позову у цій справі, що позбавляє суд можливості самостійного встановлення означених обставин у ній, суд дійшов висновку про об`єктивну неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи №911/3750/25.

Відповідно до приписів п. 4 ч.1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Ураховуючи об`єктивну неможливість розгляду справи №911/3000/25 за позовом Приватного підприємства БІЛОЦЕРКІВМАЗ до Фізичної особи підприємця Бойка Олександра Євгеновича про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтажу) самочинно побудованого нежитлового приміщення до розгляду Господарським судом Київської області справу №911/3750/25, суд дійшов висновку про зупинення провадження в означеній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №911/3750/25

Керуючись ст. ст. 227, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановити:

Зупинити провадження у справі №911/3000/25 за позовом Приватного підприємства БІЛОЦЕРКІВМАЗ до Фізичної особи підприємця Бойка Олександра Євгеновича про усунення перешкод у володінні та розпорядженні ПП БІЛОЦЕРКІВМАЗ земельною ділянкою з кадастровим номером 3220488300:01:001:0764 шляхом знесення (демонтажу) за рахунок відповідача самочинно побудованого нежитлового приміщення до набрання законної сили судовим рішенням у справі №911/3750/25.

Ухвала складена та підписана 07.07.2026, набирає законної сили негайно після її проголошення відповідно до частини 1 статті 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у апеляційному порядку протягом десяти днів з моменту складення повної ухвали у відповідності частини 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу.

Суддя В.А. Ярема