Court ruling № 137802001, 30.06.2026, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

"30" червня 2026 р. Справа № 924/645/26

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали

за позовом Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Понінківської селищної ради, Шепетівський р-н, смт. Понінка

до 1. Фермерського господарства "ІНГВАР" Шепетівський р-н, селище Понінка;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК ЛІБЕРІС" Рівненська обл., Вараський р-н, селище Рафалівка

про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення - Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001;

про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га;

про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га;

про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001;

про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002;

про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га;

про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га;

про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002.

ВСТАНОВИВ:

19.06.26 року до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Понінківської селищної ради, Шепетівський р-н, смт. Понінка до 1. Фермерського господарства "ІНГВАР" Шепетівський р-н, селище Понінка; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК ЛІБЕРІС" Рівненська обл., Вараський р-н, селище Рафалівка про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення - Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001; про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га; про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га; про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001; про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002; про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га; про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га; про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.26 року вказану позовну заяву передано для розгляду судді Заверусі С.В.

24.06.26р. ухвалою суду позовну заяву Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Понінківської селищної ради, Шепетівський р-н, смт. Понінка до 1. Фермерського господарства "ІНГВАР" Шепетівський р-н, селище Понінка; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК ЛІБЕРІС" Рівненська обл., Вараський р-н, селище Рафалівка про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення - Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001; про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га; про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га; про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001; про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002; про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га; про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га; про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 залишено без руху, надавши позивачу строк у 7 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.

26.06.26р та 29.06.26р до Господарського суду Хмельницької області від представника Шепетівської окружної прокуратури надійшли заяви про усунення недоліків вказаних в ухвалі суду від 24.06.26р.

Положеннями ч. 3 ст. 174 ГПК України передбачено, що якщо прокурор (позивач) усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

З зазначеного, суд вважає за належне відкрити провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Окрім того, прокурор в позовній заяві просить суд залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький. В обґрунтування посилається на те, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області є органом, уповноваженим державою на здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій та форм власності, у т. ч. законності укладення цивільно - правових угод з цих питань, являється третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача у даній справі, а також те, що землі із державної форми власності передано до комунальної, та у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області відсутні повноваження щодо звернення до суду з позовами даної категорії з огляду на положення підпунктів 32, 33, 36 пункту 4 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, затвердженого наказом Держгеокадастру №603 від 23.12.2021 (у редакції наказу Держгеокадастру № 438 від10.09.2025).

Відтак, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області підлягає залученню до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача, відповідно до ст. 50 ГПК України, оскільки рішення у даному спорі може вплинути на права та обов`язки останнього.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 50, 176, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Відкрити провадження у справі за позовом Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Понінківської селищної ради, Шепетівський р-н, смт. Понінка до 1. Фермерського господарства "ІНГВАР" Шепетівський р-н, селище Понінка; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК ЛІБЕРІС" Рівненська обл., Вараський р-н, селище Рафалівка про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення - Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001; про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га; про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0001 площею 66,3888 га; про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 66,3888 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0001; про розірвання укладеного 25.10.2012 між Понінківською селищною радою Шепетівського району (на момент укладення Полонською районною державною адміністрацією) та ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» договір оренди земельної ділянки № б/н площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002; про скасування державної реєстрації права оренди ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» на земельну ділянку з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га; про визнання недійсним, укладений між ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ЛІБЕРІС» договір суборенди землі від 19.02.2026 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6823681000:05:001:0002 площею 33,6112 га; про зобов`язання ОСОБА_1 в особі голови фермерського господарства «Інгвар» повернути територіальній громаді в особі Понінківської селищної ради земельну ділянку площею 33,6112 га із кадастровим номером 6823681000:05:001:0002, в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 10:00 год. 21 липня 2026 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою:м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

4. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479).

5. Встановити відповідачу 1 та 2 строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 18 липня 2026 року, копії такого відзиву та доданих документів надіслати прокуратурі, позивачу 1, 2 та третій особі відповідно до ст. 178 ГПК України. Повідомити відповідача 1 - Фермерське господарство "ІНГВАР" Шепетівський р-н, селище Понінка, про його обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

6. Встановити прокуратурі та позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України до 21 липня 2026 року.

7. Третій особі надати пояснення, у яких викласти свої аргументи і міркування щодо поданого позову у строк до 18 липня 2026 року. Пояснення надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.

6. Повідомити учасників справи про судове засідання або/та їх представників.

7. Роз`яснити учасникам справи, що у підготовчому засіданні суд:

з`ясовує наявність підстав для відводів;

з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді;

у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви;

вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше;

може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи;

з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі;

з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше;

вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста;

за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення;

вирішує заяви та клопотання учасників справи;

направляє судові доручення;

встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення;

встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення;

встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення;

встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті;

з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат.

відповідно до п. 1 ст. 197 ГПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили після її підписання. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Заверуха

Відрук.: 3 примір.

1 - до справи;

2 - відповідачу 1 (30511, Шепетівський р-н, селище Понінка, вул. Перемоги, 18, код 38305058)

3 - третій особі Головному управлінню Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479)

Всім рек. з повід.

Направити ухвалу прокуратурі, позивачу, відповідачу 2 до електронного кабінету Електронного суду.