Decision № 137774307, 29.06.2026, Starokostiantyniv District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 683/1669/26

2/683/1401/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,

за участі секретаря судового засідання Братенка В.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинові Хмельницької області цивільну справу №683/1669/26, 2/683/1401/2026 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 провиділ частки майна в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та припинення спільної часткової власності,

у с т а н о в и в:

У травні 2026 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна на належну їй 1/2 частку домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , складається із житлового будинку «А-І», прибудови «а», загальною площею 53.8 кв.м, житловою площею 30.2 кв.м, що включає приміщення:коридор (1-1) площею 5.3 кв.м., коридор (1-2) площею 7.9 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 18.3 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 11.9 кв.м., паливна (1-5) площею 4.1 кв.м., кухні (1-6) площею 6,3 кв.м., а також господарських будівель і споруд: ганок «1» бетонний, хлів (Б-1) із цегли, погріб (б-1) камінний, огорожа № 1, ворота № 2, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку вказаного домоволодіння.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 3. Іншим співвласником даного домоволодіння є ОСОБА_2 .

Частки домоволодіння її та відповідача є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійні входи та комунікації.

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина житлового будинку перебуває в її користуванні з визначенням меж.

Причиною звернення до суду вказує те, що вона не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою домоволодіння: зокрема не може без згоди співвласника будинку приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка домоволодіння.

У підготовче засідання позивачка ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, ухваленні рішення у підготовчому судовому засіданні, просить позов задовольнити у зв`язку із визнанням позову відповідачем.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд уважає, що позов підлягає задоволенню в порядку, визначеному ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 . Власником іншої частки вказаного будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із житлового будинку «А-І», прибудови «а», загальною площею 53.8 кв.м, житловою площею 30.2 кв.м, що включає приміщення:коридор (1-1) площею 5.3 кв.м., коридор (1-2) площею 7.9 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 18.3 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 11.9 кв.м., паливна (1-5) площею 4.1 кв.м., кухні (1-6) площею 6,3 кв.м., а також господарських будівель і споруд: ганок «1» бетонний, 1/2 хлів (Б-1) із цегли, погріб (б-1) камінний, огорожа № 1, ворота № 2.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються:висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 13 від 15 квітня 2026 року, технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, Свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. контори 05 січня 2012 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 45380516 від 09 жовтня 2015 року; висновком про ринкову вартість об`єкта оцінки від 19 травня 2026 року.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 13 від 15 квітня 2026 року за технічними показниками 1/2 частка об`єкта нерухомого майна є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі з присвоєнням окремої адреси.

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідач визнав позов в повному обсязі, і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а

тому відповідно до вимог ст. 206 ЦПК України позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляє.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

ПозовОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку «А-І», прибудови «а», загальною площею 53.8 кв.м, житловою площею 30.2 кв.м, що включає приміщення:коридор (1-1) площею 5.3 кв.м., коридор (1-2) площею 7.9 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 18.3 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 11.9 кв.м., паливна (1-5) площею 4.1 кв.м., кухні (1-6) площею 6,3 кв.м., а також господарських будівель і споруд: ганок «1» бетонний., 1/2 хлів (Б-1) із цегли, погріб (б-1) камінний, огорожа № 1, ворота №2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та складається із житлового будинку «А-І», прибудови «а», загальною площею 53.8 кв.м, житловою площею 30.2 кв.м, що включає приміщення:коридор (1-1) площею 5.3 кв.м., коридор (1-2) площею 7.9 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 18.3 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 11.9 кв.м., паливна (1-5) площею 4.1 кв.м., кухні (1-6) площею 6,3 кв.м., а також господарських будівель і споруд: ганок «1» бетонний, 1/2 хлів (Б-1) із цегли, погріб (б-1) камінний, огорожа № 1, ворота № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .

Суддя