Court ruling № 137397474, 15.06.2026, Zolotonosha City and District Court of Cherkasy Oblast

ЗОЛОТОНІСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 695/1778/26

номер провадження 2/695/2111/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2026 рокум. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Степченка М.Ю.

за участю секретаря с/з Землянухіної Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша заяву представника АТ КБ «Приватбанк» адвоката Будьонного В.С. про забезпечення позову по справі за позовом Акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельний край», третя особа- приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Завалієв Анатолій Анатолійович про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

27.04.2026 р. до Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області надійшов позов АТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельний край», третя особа- приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Завалієв Анатолій Анатолійович про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Разом із позовом подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 7121586800:03:003:0081, місце розташування: Черкаська область, Золотоніський район, Кривоносівська сільська рада (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 793374771215), що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю « Земельний край» (код ЄДРПОУ: 45240212).

У судовому засіданні представник відповідача ТОВ «Земельний Край» - адвокат Бойко Є.Г. заявив клопотання про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «Земельний Край» - СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ», посилаючись на те, що предметом даного спору є договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,5082 га, кадастровий номер: 7121586800:03:003:0081, що розташована за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, Кривоносівська сільська рада. Вказаний договір укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ЗЕМЕЛЬНИЙ КРАЙ». Зазначена земельна ділянка перебуває в оренді СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» на підставі договору оренди землі №ДОЗД-0081 від 01.02.2025 року, укладеного з ТОВ «ЗЕМЕЛЬНИЙ КРАЙ», право оренди земельної ділянки зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №418481995 від 19.03.2025 року. Також відомо, що АТ КБ «ПРИВАТБАНК» подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на відповідну земельну ділянку.

Представник відповідача зазначав, що розгляд вказаної справи щодо дійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки, а також вирішення питання зазначеної заяви про забезпечення позову, можуть безпосередньо вплинути на права та законні інтереси СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» як орендаря відповідної земельної ділянки, зокрема на можливість реалізації права користування нею, здійснення господарської діяльності та належного виконання договору оренди.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Толюпа О.В. покладався на розсуд суду при вирішенні даного клопотання.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Завалієв А.А. в судове засідання не з`явився, але скерував до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі.

Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 5-7 статті 53 ЦПК України визначено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Предметом даного спору є договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,5082 га, кадастровий номер: 7121586800:03:003:0081, що розташована за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, Кривоносівська сільська рада. Вказаний договір укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ЗЕМЕЛЬНИЙ КРАЙ».

Вказана вище земельна ділянка перебуває в оренді СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» на підставі договору оренди землі №ДОЗД-0081 від 01.02.2025 року, укладеного з ТОВ «ЗЕМЕЛЬНИЙ КРАЙ».

Отже, як убачається з матеріалів справи та встановлено судом, рішення в даній справі може вплинути на права та обов`язки СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ», який на час розгляду заяви про забезпечення позову є орендарем земельної ділянки площею 2,5082 га, кадастровий номер: 7121586800:03:003:0081, тому в зв`язку з недопущенням порушення прав та обов`язків вказаної юридичної особи, її необхідно залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Разом із тим, з метою належного вирішення питання про забезпечення позову суд уважає за необхідне витребувати в СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» інформацію, чи відповідає визначене господарське товариство сукупно таким критеріям: є оператором критичної інфраструктури; частки (акції, паї) господарського товариства були примусово відчужені під час дії воєнного стану; державі у статутному капіталі господарського товариства прямо або опосередковано належить більше 50 відсотків часток (акцій, паїв).

Керуючись ст.ст. 53, 84, 258- 260, 353 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ», юридична адреса: м. Золотоноша, Черкаська область, вул. Героїв Маріуполя, 52/3.

Залученій третій особі направити копію позовної заяви з додатками.

Роз`яснити третій особі право на подачу пояснень щодо позову протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали.

Витребувати в СТОВ «ПРИДНІПРОВСЬКИЙ КРАЙ» інформацію, чи відповідає визначене господарське товариство сукупно таким критеріям: є оператором критичної інфраструктури; частки (акції, паї) господарського товариства були примусово відчужені під час дії воєнного стану; державі у статутному капіталі господарського товариства прямо або опосередковано належить більше 50 відсотків часток (акцій, паїв).

Оголосити перерву в судовому засіданні по розгляду заяви про забезпечення позову до 29.06.2026 о 12 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.Ю. Степченко