Decision № 1372540, 01.02.2008, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" лютого 2008 р.

Справа № 8/290-07-9053

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.”

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Зв’язок ЛТД”

Про розірвання договору, виселення та стягнення 31 500,00 грн.

Суддя Атанова Т.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Даниленко Т.Б.- за довіреністю від 08.01.2008р.;

від відповідача: не з’явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.” звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Зв’язок ЛТД” про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 31 500,00 грн. за договором оренди від 01.01.2007р. за № 29/01.

22.01.2008р. до господарського суду Одеської області від позивача надійшло уточнення до позовної заяви, в якому він просить виселити ТОВ „Зв’язок ЛТД” з приміщення в будівлі спального корпусу, розташованого за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5, та стягнути з ТОВ „Зв’язок ЛТД” заборгованість по орендній платі у розмірі 31 500,00 грн.

Відповідач у судове засідання двічі не з’явився, про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений за юридичною адресою, про що свідчить поштове повідомлення, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

01.01.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Зв’язок ЛТД” (Орендар) був укладений договір оренди за № 29/01, строком дії до 31.12.2007р.

Відповідно до умов вищезазначеного договору Товариство з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.” передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Зв’язок ЛТД” приймає в орендне користування приміщення, загальною площею 35 кв.м., в будівлі спального корпусу, розташованого за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5, та зобов’язується сплачувати орендну плату у порядок та в строки, передбачені умовами п.3.3. договору.

На виконання умов договору від 01.01.2007р. Товариство з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.” передало відповідачу в орендне користування приміщення, загальною площею 35 кв.м., в будівлі спального корпусу, розташованого за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5, що підтверджено актом приймання-передачі приміщення від 01.01.2007р.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного Кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором.

Згідно ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідач за отримане в оренду нерухоме майно не розраховувався, внаслідок чого за ним у період з 01.01.2007р. по 31.12.2007р. виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 31 500,00 грн.

Згідно ст. 782 Цивільного Кодексу України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

28.09.2007р. ТОВ „П.А.Л.А.Д.А.” надіслало на адресу ТОВ „Зв’язок ЛТД” повідомлення за № 243/1 щодо сплати заборгованості по орендній платі та з пропозицією повернути приміщення, загальною площею 35 кв.м., в будівлі спального корпусу, розташованого за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5, за актом повернення.

Зазначене повідомлення відповідач залишив без відповіді та задоволення, спірне приміщення не звільнив.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Договір це узгоджена воля сторін, який згідно ст.629 ЦК України є обов’язковим для виконання сторонами.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.” підлягають задоволенню, так як є законними і обґрунтованими, заснованими на діючому законодавстві, умовах договору та підтверджуються доданими до позову документами.

Згідно зі ст. ст. 44, 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 44, 49 ст.ст. 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „Зв’язок ЛТД” (м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5, код 30588130) з приміщення, загальною площею 35 кв.м., в будівлі спального корпусу, розташованого за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 5.

3. Стягнути з розрахункового рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю „Зв’язок ЛТД” (м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5, код 30588130) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „П.А.Л.А.Д.А.” (м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 5, п/р 26001204980 в філії ВАТ „Кредитпромбанк”, м. Одеса, МФО 388487, код 34737413) заборгованість по орендній платі у сумі 31 500 (тридцять одна тисяча п’ятсот) грн. 00 коп., державне мито у сумі 485 (чотириста вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. та за ІТЗ судового процесу у сумі 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10- денного строку

з дня його прийняття.

Суддя Атанова Т.О.