Decision № 13724823, 08.02.2011, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/3308.02.11

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Дитячої громадської організації "Федерація Айкідо та Будо" "Кайдзенкі" м. Києва"

про стягнення 164 648,99 грн.

Суддя О.М. Ярмак

Представники:

Від позивача: Харченко В.Л. –за довіреністю

Від відповідача: не з`явився

Обставини справи:

Пред’явлені вимоги про стягнення з відповідача 164648,99 грн. плати за фактичне користування приміщенням за договором №03/3157 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 23.04.2008р.

Представник позивача у судовому засіданні підтвердив наявність заборгованості відповідача, надав пояснення по справі та документи для долучення до матеріалів справи.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву та документів витребуваних судом не надав, свого представника в судове засідання не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23.04.2008 р. між позивачем - Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" та відповідачем - Дитячою громадською організацією "Федерація Айкідо та Будо" "Кайдзенкі" м. Києва"було укладено договір оренди № 03/3157 оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду.

Згідно умов договору за Актом приймання передачі від 23.04.2008 р. позивач (орендодавець за договором) передав відповідачу ( орендарю за договором) не житлове приміщення загальною площею 308,8 кв. м в будинку № 39 літ. А по просп. Лісовому у м. Києві.

Строк дії договору встановлено з 23.04.2008р. по 23.04.2009р. (п.9.1. договору).

Згідно з п. 3.6 договору оренди №03/3157 від 23.04.2008р., відповідач зобов`язаний сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно з п. 4.2 зазначеного договору орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі у порядку та розмірі.

Згідно п. 3.5. договору орендна плата сплачується орендарем починаючи з дня підписання акту приймання –передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання - передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві.

Згідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Пунктом 3.5 договору встановлено, що останнім днем сплати орендної дати є підписання сторонами акту приймання-передачі при повернення об`єкта оренди орендодавцю.

Після закінчення терміну дії договору оренди, відповідач приміщення не звільнив, позивачу по акту не передав і продовжував ним користуватись.

Сторонами були складені Акти про фактичне використання нежилого приміщення в будинку №39 літер А на просп. Лісовому, якими погоджено і визначено розмір плати за фактичне користування приміщеннями, а саме:

- за Актом від 24.04.09р. - за квітень 2009р. у розмірі 7245,53 грн.,

- за Актом від 24.07.09р. - за липень 2009р. у розмірі 7428,12 грн.,

- за Актом від 24.10.09р. - за жовтень 2009р. у розмірі 7465,10 грн.,

- за Актом від 24.01.10р. - за січень 2010р. у розмірі 7683,67 грн.,

- за Актом від 24.04.10р. - за квітень 2010р. у розмірі 8042,33 грн.

Відповідач порушив зобов`язання щодо внесення в повному обсязі орендної плати у розмірі, встановленому договором у межах дії договору №03/3157 від 23.04.08р. та Актами про фактичне використання приміщення, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість за період з листопада 2008р. по липень 2010р. у розмірі 164 648,99 грн.

У зв'язку з неоплатою боргу, позивач надіслав на адресу відповідача лист №155/1/11-2921 від 23.07.10р. з вимогою погашення 164 648,99 грн. заборгованості до 02.08.10р. Вказана вимога залишилась відповідачем без відповіді та задоволення.

Доказів здійснення оплати суми 164 648,99 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Свого розрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Дитячої громадської організації "Федерація Айкідо та Будо" "Кайдзенкі" м. Києва"(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 12, код 25406996) на користь Комунального підприємства „Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, код ЄДРПОУ 03366500,) 164 648 (сто шістдесят чотири тисячі шістсот сорок вісім) грн. 99 грн. коп. заборгованості, 1646 (одну тисячу шістсот сорок шість) грн. 49 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                          О.М. Ярмак