Court ruling № 137223608, 09.06.2026, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

09 червня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/693/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Житомирської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форум 2026"

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та оренди земельних ділянок, зобов`язання повернути земельні ділянки та знесення об`єкту самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся з позовом до суду , в якому просить:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085, що укладений 20.02.2025 між Житомирською міською радою та Приватним підприємством "ФОРУМ".

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" повернути у власність Житомирської міської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0085.

3. Визнати недійсним договір оренди землі №217 - земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:011:0086, що укладений 15.08.2023 між Житомирською міською радою та Приватним підприємством "ФОРУМ".

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" повернути Житомирській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Житомирської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:09:011:0086.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ 2026" звільнити земельні ділянки з кадастровими номерами 1810136300:09:011:0085 та 1810136300:09:011:0086 шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва - будівлю магазину реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2668044518040.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що ТОВ "ФОРУМ 2026", за відсутності дозвільних документів та використовуючи декларацію про готовність до експлуатації об`єктів, що містять недостовірні відомості про здійснену реконструкцію всупереч вимог законодавства, містобудівної документації та виданих Містобудівних умов та обмежень здійснило нове будівництво на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер 1810136300:09:011:0081, за результатами поділу якої створено дві земельні ділянки з кадастровими номерами 1810136300:09:011:0085 та 1810136300:09:011:0086, в тому числі, в межах "червоних ліній".

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст.176,234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 08 липня 2026 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 207.

4. Встановити учасникам справи такі строки для подачі заяв по суті справи:

- відзив на позовну заяву - 15 днів з дня вручення цієї ухвали;

- відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відзиву;

- заперечення на відповідь на відзив - 3 дні з дня отримання відповіді на відзив.

5. Роз`яснити учасникам справи, що заяви по суті справи мають відповідати вимогам статей 165 - 168 Господарського процесуального кодексу України, копії цих заяв з додатками мають бути негайно направлені іншим учасникам справи рекомендованим листом з описом вкладеного. Докази такого направлення мають бути надані до суду не пізніше першого підготовчого засідання.

6. Встановити строк для подачі заяв з процесуальних питань (ст.ст. 169,170 ГПК України) - до 01.07.2026.

7. Прокурору та позивачу надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

8. Роз`яснити, що учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

9.Повідомити учасників справи про те, що Господарський суд Житомирської області має технічну можливість забезпечити участь представників учасників справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення "EasyCon".

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата підписання 09.06.2026

Суддя Тимошенко О. М.

1- в справу

- учасникам до ЕК