Decision № 13718196, 10.02.2011, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" лютого 2011 р.Справа № 16/1661

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Чертков В.О.- дов. від 01.12.10р.

від відповідача: ОСОБА_2 - підприємець, паспорт НОМЕР_1, виданий

Корольовським РВ УМВС 22.02.97р.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" (м.Житомир)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про стягнення 47370,22 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 47370,22 грн, з яких: 43482,15 грн. основного боргу з орендних платежів, 2096,37 грн. пені, 869,64 грн. 3% річних та 922,06 грн. інфляційних нарахувань.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнала.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд.-

ВСТАНОВИВ:

25 червня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди нежитлового приміщення № 28 (а.с.11-14), який переукладений 01.05.10р. за №28 у зв`язку з закінченням терміну його дії (а.с.15-18).

Згідно умов договору орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в тимчасове володіння та строкове платне користування відділ в ТЦ "Дастор" для організації торгового місця, за адресою: м.Житомир, вул.Домбровського 3, загальною площею 28,5 кв.м., що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.05.10р.( а.с.19).

01 травня 2010 року між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 56 за тією ж адресою (а.с.20-23), загальною площею 14,25 кв.м., що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.05.10р.(а.с.24).

01 травня 2010 року між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення за № 9 (а.с.27-29), загальною площею 14,4 кв.м, що також підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.05.10р.(а.с.30).

Як вбачається з матеріалів справи, 07.06.10р. сторонами укладено угоду про розірвання договору № 9, за умовами якої, орендар (відповідач) повернув, а орендодавець (позивач) прийняв орендовані приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення (а.с.26).

01 травня 2010 року між ТОВ "Маркет-Трейд" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено ще один договір оренди № 53 нежитлового приміщення, загальною площею 14,8 кв.м. (а.с.33-36), що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.05.10р. (а.с.37)., який, в свою чергу, було розірвано угодою від 30.06.10р. (а.с.31), про що свідчить акт приймання-передачі приміщення (а.с.32).

Відповідно до п.3.4 договорів, орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорах але не раніше підписання сторонами договорів та актів прийому-передачі вказаних приміщень.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до умов вищевказаних договорів, розмір орендної плати вноситься орендарем не пізніше 1 числа поточного місяця на підставі рахунків-фактури на умовах 100% попередньої оплати.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92р. №2269-XII, орендар зобов'язаний вносити оренду плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов`язань утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день прийняття рішення, згідно укладених договорів, становить 43482,15 грн. що підтверджується підписаними сторонами актами звірки взаємних розрахунків (а.с.38-40,113,116-117), актами виконаних робіт (а.с.64-94), довідкою позивача №9/10 від 10.02.11р. (а.с.106) та визнається відповідачем.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст.525 і 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно п.10.1.1 договорів оренди, у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення.

Частиною другою ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача розмір пені, 3% річних та інфляційних нарахувань становить, відповідно, 2096,37 грн. , 869,64 грн. та 922,06 грн.

Розрахунки обгрунтовані, відповідають чинному законодавству та умовам укладених договорів.

Відповідач позов визнав, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладених договорів та такими, що підлягають задоволенню - з відповідача стягується на користь позивача 43482,15 грн. основного боргу з орендних платежів, 2096,37 грн. пені, 869,64 грн. 3% річних та 922,06 грн. інфляційних нарахувань.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2:

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Маркет-Трейд", 10003, м.Житомир, вул.Домбровського 3, ідентифікаційнийкод 32121992 - 43482,15 грн. основного боргу з орендних платежів, 2096,37 грн. пені, 869,64 грн. 3% річних та 922,06 грн. інфляційних нарахувань, 473,70 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 10.02.11р.

СуддяГансецький В.П.

Друк:: 3 прим.

1 - у справу,

2,3 - сторонам (рек. з повідомл. пор вручення).