Decision № 13699729, 03.02.2011, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2011 р. Справа № 5016/41/2011(6/3)

м. Миколаїв

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, 54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20.

До відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, 54034, АДРЕСА_1.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача Малюк А.В., довіреність від 15.03.2010 року № 13.

Від відповідача Представник не з»явився. ПРЕДМЕТ СПОРУ: Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1322,96 грн. основного боргу та 252,62 грн. пені за договором оренди нерухомого майна № РОФ-563 від 01.07.2006р.

Ухвала суду від 17.01.2011р. про порушення провадження у справі та призначення розгляду справи на 03.02.2011р. була направлена на адресу відповідача та отримана ним 20.01.2011 року, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Таким чином відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідач відзив на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову, не надав, у судове засідання не з»явився.

За таких обставин, справа на підставі ст. 75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення представника позивача - суд

в с т а н о в и в:

01.07.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (орендодавець) і ПП ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № РОФ-563 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 що знаходиться на балансі ДП “НВКГ “Зоря-Машпроект”.

За умовами п. 1.1. договору позивач зобов»язався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування державне нерухоме майно-нежитлові вбудовані приміщення першого поверху двоповерхової будівлі правого крила Палацу культури загальною площею 47,47 кв.м., згідно з планом розміщення орендованих приміщень (додаток 1 до договору оренди), розташовані за адресою: АДРЕСА_2 що знаходяться на балансі ДП “НВКГ “Зоря-Машпроект”, вартість яких дорівнює 61210,00 грн. згідно з незалежною оцінкою станом на 31.01.2006 року.

Позивач свій обовязок за договором оренди виконав, надав відповідачу в оренду державне нерухоме майно, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі нерухомого майна від 20.07.2006 року. (а.с.10)

За передбаченими п.5.2 договору оренди умовами орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Розмір та строки внесення орендної плати визначено договором. Так, згідно п.п.3.1., 3.2., 3.4 договору, орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції від базового до першого місяця оренди включно. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата визначається щомісячно згідно з розрахунком розміру плати за оренду майна і перераховується орендарем не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до Державного бюджету на відповідний рахунок УДК в Миколаївській області у розмірі 70 % орендної плати, балансоутримувачу у розмірі 30% орендної плати. Орендар самостійно розділяє кожен черговий платіж за оренду державного майна та направляє відповідні частини орендної плати безпосередньо до державного бюджету та балансоутримувачу.

За умовами п. 3.3. договору орендна плата нараховується та сплачується до дня повернення орендарем об»єкта оренди за Актом приймання-передачі орендованого майна орендодавцю після припинення, розірвання договору оренди.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 20.07.2010 року було розірвано договір від 01.07.2006 року № РОФ-563 оренди нерухомого державного майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 що знаходиться на балансі ДП “НВКГ “Зоря-Машпроект”, укладений між Приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (ідентифікаційний код 20917284).

Проте відповідач свій обовязок зі сплати орендної плати виконав неналежним чином і має заборгованість перед позивачем зі сплати орендної плати за період з червня 2010 року по серпень 2010 року в сумі 1 322,96 грн.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ на орендаря покладений обов»язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату

У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору, договір є обовязковим до виконання сторонами, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно п.п.3.7. договору орендна плата, перерахована до державного бюджету та балансоутримувачу несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої на період, за який нараховується пеня, враховуючи розмір такої ставки, яка є найбільшою, враховуючи день сплати.

З огляду на викладене, позивачем визначений розмір пені за період з 08.06.2010 року по 13.09.2010 року, що складає 252,62 грн.

Станом на день розгляду справи заборгованість залишилась відповідачем несплаченою.

За приписами ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, матеріалами справи доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (54034, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20) на р/р 31110094700005 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет Ленінського району м. Миколаєва, код ЄДРПОУ 23626096 заборгованість з орендної плати в сумі 1322,96 грн. та 252,62 грн. пені.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (54034, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (р/р 31118095700006 Банк: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 102,00 грн. держмита.

4. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (54034, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету Центрального району м. Миколаєва (ЄДРПОУ 23626096, банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, рахунок 31217264700006, код 22050003) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Накази про стягнення 102,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу направити для виконання до ДПІ у Ленінському районі м. Миколаєва (м. Миколаїв, вул. Гмирьова, 1/1).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В.Ткаченко