Decision № 13699696, 04.02.2011, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" лютого 2011 р. Справа № 5/235/09

Миколаїв

За позовом

Підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-Юг», 54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 242-в

до 1-го відповідача

Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул.Інженерна, 1

до 2-го відповідача

Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20

про

визнання права власності

За участю прокуратури Миколаївської області

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

За участю представників:

Від позивача: Кривенко Ф.В., дов.від 05.10.10

Від 2-го відповідача: Бурназакіна О.С., дов. від 10.01.11

Від прокуратури: Стоянова Т.Ю.

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення ринку «Україна».

27.01.2001 р. позивач уточнив позовні вимоги та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно –нежитлові приміщення ринку «Україна», а саме:

Основні:

· Торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв. м., літ.В-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 99,7 кв. м., літ.В-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв. м., літ.М-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 160,4 кв. м., літ.Н-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 67 кв. м., літ.О-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 72 кв. м., літ.П-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 404,6 кв. м., літ.Р-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 64,8 кв. м., літ.С-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 65,2 кв. м., літ.Т-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв. м., літ.У-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 14,5 кв. м., літ.Ф-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 33,2 кв. м., літ.Х-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 56,2 кв. м., літ.Ц-1;

Службові:

· Кіоск, літ.Ч-1;

· Навіс, літ.Ш-1,

які розташовані за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, 200.

1-й відповідач в листі від 24.06.2009 р. за № 497/19 просить справу розглянути на розсуд суду у відсутності його представника.

2-й відповідач в судовому засіданні просить розглянути спір та прийняти рішення відповідно до діючого законодавства.

24.01.2011 р. оголошено перерву.

Враховуючи, що:

Згідно з договорами оренди землі, укладеними між Миколаївською міською радою та ТОВ «Універсал-Юг»від 08.11.2001 р. № 826 на загальну площу 300 кв.м., від 22.07.2002 р. № 1196 на загальну площу 1704 кв.м. та від 05.04.2007 р. № 4852 на загальну площу земельної ділянки 4795 кв.м. позивач має право користуватися земельною ділянкою, наданою в оренду в межах території Миколаївської міської Ради.

Земельна ділянка надана позивачеві для будівництва торгівельних павільйонів з метою обслуговування ринку «Україна»по вул. Комсомольській - пр. Леніна.

Позивач на протязі 1997-2008 p.p. побудував комплекс капітальних торгових павільйонів на ринку «Україна», який складається з таких об'єктів: Основні: адміністративно-виробнича будівля, загальною площею 48,3 кв.м. літ.А-1; адміністративна будівля, загальною площею 23,9 кв.м. літ.Б-1; торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв.м. літ.В-1; торговий павільйон, загальною площею 99,7 кв.м. літ.М-1; торговий павільйон, загальною площею 160,4 кв.м. літ.Н-1; торговий павільйон, загальною площею 67 кв.м. літ.О-1; торговий павільйон, загальною площею 72 кв.м. літ.П-1; торговий павільйон, загальною площею 404,6 кв.м. літ.Р-1; торговий павільйон, загальною площею 64,8 кв.м літ.С-1; торговий павільйон, загальною площею 65,2 кв.м., літ.Т-1; торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв.м. літ.У-1; торговий павільйон, загальною площею 14,5 кв.м літ.Ф-1; торговий павільйон, загальною площею 33,2 кв.м. літ.Х-1; торговий павільйон, загальною площею 56,2 кв.м. літ.Ц-1, службові: кіоск, літ.Ч-1; навіс, літ.Ш-1; ворота № 5, вимощення 1. Зазначеному вище комплексу торгових павільйонів ринку «Україна»присвоєно адресу: м. Миколаїв, пр. Леніна, 200.

На вказані об'єкти нерухомого майна Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 26.01.2009 р. був виготовлений технічний паспорт.

Ввести вказані нежитлові приміщення в експлуатацію та отримати на них свідоцтво на право власності ТОВ «Універсал-Юг» не має можливості, так як будівництво було здійснено без затвердженої належним чином проектно-кошторисної документації.

На підтвердження будівельної готовності нежитлових приміщень за адресою: пр. Леніна, 200 у м. Миколаєві позивачем отримало дозволи органів архітектури, санітарно-епідеміологічної служби та пожежного нагляду.

Згідно висновків судових будівельно-технічних експертиз № 120-540 від 21.04.2010р. та № 120-2114 від 24.12.2010 р. Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області нежитлові приміщення ринку «Україна»знаходяться на орендованому земельній ділянці для обслуговування ринку та не порушують прав інших осіб, установлені та виготовлені з дотриманням вимог будівельних норм та правил.

Відповідно до положень ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 331, ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а суд може визнати право власності на самочинно забудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Підприємством Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-Юг»(54008, м.Миколаїв, вул.Чигрина, 242-в, ідентифікаційний код 13850935) право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення ринку «Україна», а саме:

Основні:

· Торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв. м., літ.В-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 99,7 кв. м., літ.В-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 134,7 кв. м., літ.М-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 160,4 кв. м., літ.Н-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 67 кв. м., літ.О-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 72 кв. м., літ.П-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 404,6 кв. м., літ.Р-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 64,8 кв. м., літ.С-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 65,2 кв. м., літ.Т-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 58,3 кв. м., літ.У-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 14,5 кв. м., літ.Ф-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 33,2 кв. м., літ.Х-1;

· Торговий павільйон, загальною площею 56,2 кв. м., літ.Ц-1;

Службові:

· Кіоск, літ.Ч-1;

· Навіс, літ.Ш-1,

які розташовані за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, 200.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.І.Міщенко