Court ruling № 136704047, 21.05.2026, Prymorskyi District Court of Odesa City

Справа № 522/8226/26

Провадження 2/522/8099/26

У Х В А Л А

21 травня 2026 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Науменко А.В., дослідивши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський», поданий адвокатом Бороганом В.В. до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський», код ЄДРПОУ: 33508938 нежитловим офісним приміщенням першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38354626 від 27.11.2017 про реєстрацію речового права № 23578005 на нежитлове офісне приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

В позовній заяві вказано, що даний позов не містить вимог майнового характеру.

За результатами автоматизованого розподілу справа передана на розгляд судді Приморського районного суду міста Одеси Науменко А.В.

З відповіді ЄДДР № 2751709 від 18.05.2026 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно відповіді Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2751748 від 18.05.2026 року ОСОБА_1 є власником приміщення площею 23,8 кв. м. у будинку АДРЕСА_2 .

Розглянувши позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про необхідність залишення її без руху з огляду на наступне.

Позивач заявив вимогу про усунення перешкод у здійсненні права власності нежитлового офісного приміщення шляхом визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що є фактичним оспорюванням права власності на нежитлове приміщення, тому така вимога має майновий характер.

Позивачем у порушення вимог статей 175, 176 ЦПК України не зазначено ціну позову (вартість частки майна) та не надано документів, що її підтверджують, а також не сплачено судовий збір у розмірі, встановленому для позовів майнового характеру.

Відповідно до статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно з частиною 1 статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 серпня 2020 року у справі № 910/13737/19 (провадження № 12-36гс20) вказано, що «майновий позов (позовна вимога майнового характеру) це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1, 2, 3 частини першої статті 163 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку;

2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, загальною сумою всіх вимог. Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього. […] Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (пункт 8.12 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 лютого 2019 року у справі № 907/9/17, провадження № 12-76гс18). Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці».

Таким чином, позовна вимога про усунення перешкод у здійсненні права власності нежитловим офісним приміщенням, у розумінні змісту даної статті є майновою вимогою, тобто судовий збір підлягає сплаті за ставкою, встановленою для позовних заяв майнового характеру (ухвала Верховного Суду від 04.03.2019 року у справі №923/441/18).

За змістом пункту 2 частини 1 статті 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності або про його витребування - вартістю майна.

Таким чином, судовий збір за подання до суду позовної вимоги про визнання права власності, - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

З огляду на викладене позивач при поданні позову до суду та визначенні ціни позову, повинен був врахувати нормативно-грошову оцінку (вартість) нежитлового офісного приміщення та сплатити судовий збір, як вимогу майнового характеру, за ставкою, передбаченою ст. 4 Закону України «Про судовий збір» - за подання позовної заяви майнового характеру юридичною особою ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Таким чином, позивачу для виконання вимог частини 4 статті 177 ЦПК України необхідно сплатити судовий збір за позовну вимогу, виходячи із нормативно-грошової оцінки (вартості) цього нежитлового офісного приміщення встановлену на дату звернення до суду з позовною заявою.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України "Про судовий збір" від 08.07.2011 № 3674-VI.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судовий збір" судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Об`єкти справляння судового збору визначені статтею 3 Закону України "Про судовий збір".

Крім того, згідно статті 3 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється за подання до суду позовної заяви та іншої заяви, передбаченої процесуальним законодавством.

Судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі ( ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір»).

Разом з тим представником позивача до позовної заяви долучено квитанцію про сплату судового збору № 2202 від 14.04.2026 в розмірі 3328,00 грн.

Отже, подана позовна заява не може бути прийнята судом до розгляду та не може бути вирішено питання про відкриття провадження, оскільки позивачем сплачений судовий збір у меншому розмірі, ніж передбачено законодавством України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. ст. 175 - 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Для усунення недоліків позовної заяви позивачу слід вказати ціну позову та доплатити судовий збір за позовну вимогу, виходячи із нормативно-грошової оцінки (вартості) цього нежитлового офісного приміщення встановлену на дату звернення до суду з позовною заявою.

Заяву про усунення недоліків необхідно надати до Приморського районного суду м. Одеси.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 185, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мукачевський» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності - залишити без руху.

Встановити позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків.

Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху надіслати позивачу.

У разі не усунення зазначених недоліків у встановлений строк позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Науменко

21.05.26