Court ruling № 136625413, 18.05.2026, Kazanka District Court of Mykolaiv Oblast

Справа №478/1514/25 пров. №2/478/103/2026

У х в а л а

І м е н е м У к р а ї н и

18 травня 2026 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача Сафронова Ю.І.

розглянувши в режимі відеоконференції у підготовчому судовому засіданні в залі суду с-ще Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Казанківська селищна рада про встановлення факту накладення (перетину) меж земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про встановлення факту накладення (перетину) меж земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання виправити помилку у відомостях Державного земельного кадастру, в якій просив встановити факт накладення (перетину) меж земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 з кадастровим номером 4823655000:28:000:0053 на межі/територію земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 та/або на територію, необхідну для обслуговування будівель ферми за адресою с-ще Казанка, садиба «Сільська-2», та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою 4823655000:28:000:0121 шляхом зобов`язання уповноваженого органу ДЗК (ГУ Держгеокадастру/державного кадастрового реєстратора) виправити помилки у відомостях ДЗК щодо земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 з кадастровим номером 4823655000:28:000:0053 (координати поворотних точок/межі) так, щоб повністю усунути накладення (перетин) з ділянкою ОСОБА_1 і надати можливість зареєструвати у Державному реєстрі право власності/користування земельною ділянкою.

Одночасно з позовною заявою позивачем ОСОБА_1 подано клопотання про призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи. На вирішення експерта просить поставити наступні питання:

1.Чи відповідають координати/межі земельної ділянки з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 визначеним проектом землеустрою виготовленим для ОСОБА_1 ?

2.Чи має місце накладення (перетин) меж земельних ділянок з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 та з кадастровим номером 4823655000:000:0053 встановленими проектом землеустрою ОСОБА_1 ?

3.Яка причина накладення (перетину) земельних ділянок з кадастровим номером 4823655000:28:000:0121 та з кадастровим номером 4823655000:000:0053?

4.Яка площа/конфігурація накладення?

5.Чи заходить контур земельної ділянки з кадастровим номером 4823655000:28:000:53 на існуючі будівлі/територію ферми розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ?

6.Який технічний спосіб усунення накладення можливий і чи можливий він без порушення прав інших суміжних землевласників/землекористувачів?.

Ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 09 січня 2026 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 17 лютого 2026 року замінено у цивільній справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на належну - Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області.

23 лютого 2026 року позивачем ОСОБА_1 подано до суду клопотання про витребування у Державному земельному кадастру в органу доказів, в якому останній, просить суд витребувати землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, обмінний ХМLфайл та поземельну Книгу земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053.

Ухвалою суду від 09 березня 2026 року залучено у цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Казанківську селищну раду.

19 березня 2026 року позивачем ОСОБА_1 подано клопотання про витребування у відповідача ОСОБА_2 доказів, в якому останній, просить суд витребувати землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, обмінний ХМLфайл та поземельну Книгу земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, та клопотання про уточнення питань судової земельно-технічної експертизи. На вирішення експерта просить поставити наступні питання:

1.Чи має місце накладення 4823655000:28:000:0053 меж земельної ділянки кадастровий на земельну ділянку кадастровий номер 4823655000:28:000:0121 відповідно до технічної документації, координат поворотних точок та відомостей Державного земельного кадастру?

2.Чи проходять межі земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 через будівлі, споруди або територію, необхідну для обслуговування об`єктів нерухомого майна позивача?

3.Чи відповідає фактичне місце розташування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 технічній документації із землеустрою, на підставі якої вона була сформована та зареєстрована?

4.Яка площа фактичного накладення земельних ділянок у разі встановлення такого накладення?

5.Чи можливо усунути накладення земельних ділянок без зміни меж або припинення існування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053?

Ухвалою суду від 23 березня 2026 року призначено у справі судову земельно - технічну експертизу. Судом проведення експертизи доручено Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.

29 квітня 2026 року від Миколаївського науково - дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло клопотання експерта №СЕ-19/115-26/5763-ЗТ від 22 квітня 2026 року про надання додаткових матеріалів, необхідних для складання висновку експерта, а саме оригінали, або завірені належним чином копії документів: проект із землеустрою (документацію із землеустрою), на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053; інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на земельну ділянку за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053; поземельну книгу земельної ділянки за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053; кадастрові зйомки земельних ділянок, з кадастровими номерами 4823655000:28:000:0053 і 4823655000:28:000:0121 (графічне відображення території із зазначенням її площі, з прив`язкою до будівель і споруд, які знаходяться на даних земельних ділянках) з визначенням крайніх поворотних точок меж досліджуваних земельних ділянок, на теперішній час в системі координат 1963 року (далі СК-63) в програмному комплексі Digitals на технічному носії (CD, DVD, флеш-накопичувач тощо). Крім того, експерт просить забезпечити прибуття експерта із експертної установи на місцевість для обстеження об`єкта дослідження та забезпечити безперешкодний доступ експерта до об`єкта дослідження для його огляду в присутності сторін та сертифікованого інженера-геодезиста.

13 травня 2026 року представником відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 , на виконання клопотання експерта надано суду додаткові пояснення, в яких зазначено про відсутність у відповідача ОСОБА_2 землевпорядної документації формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, оскільки така документація розроблялася ТОВ «Приват-Південь» на декілька земельних ділянок, тому залишилася у розробника.

18 травня 2026 року, на виконання клопотання експерта, представником відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 надано до суду Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - на земельну ділянку за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053, номер інформаційної довідки: 477457250 від 15 травня 2026 року (а.с.37 том 2).

18 травня 2026 року позивачем ОСОБА_4 подано до суду клопотання про витребування доказів, в якому посилаючись на те, що оригінал землевпорядної документації формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 міститься в матеріалах справи №1413/853/2012 та справи №814/670/18, просить витребувати з Казанківського районного суду Миколаївської області матеріали цивільної справи №1413/853/2012, та з Миколаївського окружного адміністративного суду матеріали адміністративної справи №814/670/18, для огляду у судовому засіданні.

У підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 просив задовольнити клопотання експерта, та підтримав раніше подане клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 у підготовчому судовому засіданні, зазначив, що у відповідача ОСОБА_2 відсутня землевпорядна документація формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, не заперечував проти задоволення клопотання експерта.

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області явку свого представника у підготовче судове засідання не забезпечило, про дату, час і місце його проведення було повідомлене належним чином, причини неявки суду не повідомило.

Третя особа - Казанківська селищна рада явку свого представника у підготовче судове засідання не забезпечила, надала суду заяву про можливість слухання справи у його відсутність.

Вислухавши думку сторін щодо клопотання експерта, суд приходить такого висновку.

В силу вимог ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду (стаття 1 Закону України «Про судову експертизу»).

Підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою, якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

Відповідно до положень ст.72 ЦПК України експерт, зокрема, має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Такі ж права експерта передбачені ст.13 Закону України «Про судову експертизу» та п.2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року №53/5 (з наступними змінами).

Згідно ч.1 ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

На виконання вимог ухвали суду від 23 березня 2026 року Відділом №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області надано до суду поземельну Книгу земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 (а.с.232-249 том 1), та позивачем ОСОБА_1 надано до суду оригінал землевпорядної документації формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:01231.

18 травня 2026 року, на виконання клопотання експерта, представником відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 надано до суду Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - на земельну ділянку за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053, номер інформаційної довідки: 477457250 від 15 травня 2026 року (а.с.37 том 2).

Щодо клопотання експерта в частині надання проекту із землеустрою (документацію із землеустрою), на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053, суд зазначає наступне.

Враховуючи те, що у відповідача ОСОБА_2 відсутній проект із землеустрою, на підставі якого здійснена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053, оскільки зазначена документація із землеустрою залишилась у розробника ТОВ «Приват-Південь», суд приходить до висновку щодо зобов`язання ТОВ «Приват-Південь» надати Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053.

Вирішуючи клопотання експерта в частині надання кадастрових зйомок земельних ділянок, з кадастровими номерами 4823655000:28:000:0053 та 4823655000:28:000:0121 (графічне відображення території із зазначенням її площі, з прив`язкою до будівель і споруд, які знаходяться на даних земельних ділянках) з визначенням крайніх поворотних точок меж досліджуваних земельних ділянок, на теперішній час в системі координат 1963 року (далі СК-63) в програмному комплексі Digitals на технічному носії (CD, DVD, флеш-накопичувач тощо), суд зазначає наступне.

Враховуючи те, що сторонами по справі не надано суду кадастрових зйомок земельних ділянок, з кадастровими номерами 4823655000:28:000:0053 та 4823655000:28:000:0121 з визначенням крайніх поворотних точок меж досліджуваних земельних ділянок, на теперішній час в системі координат 1963 року (далі СК-63) в програмному комплексі Digitals на технічному носії (CD, DVD, флеш-накопичувач тощо), тому клопотання експерта в цій частині не підлягає задоволенню.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

З огляду на приписи п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Вирішуючи питання щодо клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частиною 2 ст.84 ЦПК України передбачено, що у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено: обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Як вбачається зі змісту наведеного клопотання, позивач ОСОБА_1 просить витребувати з Казанківського районного суду Миколаївської області матеріали цивільної справи №1413/853/2012, та з Миколаївського окружного адміністративного суду матеріали адміністративної справи №814/670/18, для огляду у судовому засіданні, в яких міститься оригінал землевпорядної документації формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053, водночас всупереч ч.2 ст.84 ЦПК України, не наводить у своєму клопотанні підстави, з яких випливає, що цей доказ міститься саме в матеріалах зазначених вище справ, окрім цього не надає докази того, що ним вживалися заходи для отримання доказів, проте безуспішно, в зв`язку з чим ним подається відповідне клопотання.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що клопотання позивача про витребування доказів не відповідає вимогам цивільного процесуального законодавства, а тому у його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.ст.84, 210, 252, 260 ЦПК України, суд

П о с т а н о в и в:

Клопотання експерта Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Стоянової Т., - задовольнити частково.

Надати у розпорядження експерта:

1.поземельну Книгу земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053 (а.с.232-249 том 1);

2.Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - на земельну ділянку за кадастровим номером: 4823655000:28:000:0053, номер інформаційної довідки: 477457250 від 15 травня 2026 року (а.с.37 том 2);

3.землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:01231, яка міститься при матеріалах справи №478/1514/25.

Зобов`язати ПП «Приват Південь» (юридична адреса: 54055 м. Миколаїв, вул. Садова, 2) надати Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (юридична адреса: 54009, м. Миколаїв, вул. 1 Воєнна, 2-А) землевпорядну документацію формування земельної ділянки кадастровий номер 4823655000:28:000:0053.

Зобов`язати ОСОБА_1 забезпечити прибуття експерта із експертної установи (юридична адреса: м. Миколаїв, вул. 1 Воєнна, 2-А) на місцевість для обстеження об`єктів дослідження (земельних ділянок з кадастровими номерами 4823655000:28:000:0053 та 4823655000:28:000:0121) і проведення відповідних топографо-геодезичних робіт.

Сторонам забезпечити безперешкодний доступ експерта та сертифікованого інженера-геодезиста до об`єктів дослідження, присутність сторін по справі, власників (або представників) земельних ділянок та належні умови праці, а також ОСОБА_1 забезпечити повернення експерта до експертної установи.

В іншій частині клопотання експерта відмовити.

У задоволені клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів, - відмовити.

Матеріали цивільної справи №478/1514/25 повернути експерту для вирішення питання щодо подальшого проведення судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Казанківського районного суду Миколаївської області від 23 березня 2026 року.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Копію ухвали для виконання направити ПП «Приват Південь» (юридична адреса: 54055 м. Миколаїв, вул. Садова, 2).

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Сябренко І.П.