Court ruling № 136565874, 14.05.2026, Karlivka District Court of Poltava Oblast

єдиний унікальний номер справи 531/1145/26

номер провадження 2/531/986/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2026 року м. Карлівка

Суддя Карлівського районного суду Полтавської області Попов М.С., вивчивши позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «ОРАЧ» (адреса: вул. Халтуріна, буд. 2, с. Варварівка, Мартинівської ТГ, Полтавського району, Полтавської області), за участю представника позивача адвоката Бачинської Наталії Орестівни, до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), Фермерського господарства «АГРО.ШЕВ» (адреса: вул. Набережна, буд. 3, с. Мартинівка, Мартинівської ТГ, Полтавського району, Полтавської області), за участі третіх осіб: приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шуби Алли Федорівни (адреса: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_2 ) про переведення прав та обов`язків покупця, визнання недійсним договору оренди та скасування його державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

ПСП «ОРАЧ», через свого представника адвоката Бачинську Н.О., звернулось до суду із позовною заявою, у якій просить: 1) перевести на ПСП «ОРАЧ» права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5321680700:00:004:0733, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Полтавської області, Карлівський району, Варварівської сільської ради, який був укладений між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_4 , посвідченим приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шуба А.Ф. 13.02.2026 за реєстровим номером 258, припинивши відповідно права та обов`язки ОСОБА_4 ; 2) передати ОСОБА_4 , грошові кошти в загальному розмірі 213 000,00 (двісті тринадцять тисяч гривень 00 копійок), що внесені ПСП «ОРАЧ» та знаходяться на депозитному рахунку суду (квитанція до платіжної інструкції №32509 від 07.05.2026 на суму 213 000 грн. 00 коп.); 3) визнати недійсним договір оренди землі від 18.02.2026, укладений між ФГ «АГРО.ШЕВ» та ОСОБА_4 ; 4) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 83425652 від 23.02.2026 13:49:56, за яким в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5321680700:00:004:0733 за договором оренди землі від 18.02.2026, укладеним між ФГ «АГРО.ШЕВ» та ОСОБА_4 (номер запису про інше речове право: 63602597).

Позовна заява подана через систему «Електронний суд» з підтвердженням її направлення відповідачам ОСОБА_1 і ОСОБА_4 та третім особам приватному нотаріусу Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шубі А.Ф. і ОСОБА_3 .

На адресу відповідача ФГ «АГРО.ШЕВ» (код ЄДРПОУ 44986408) копія позову позивачем не направлялась на підставі положень ч. 7 ст. 43 ЦПК України, згідно яких якщо інший учасник справи відповідно до ч. 6 ст. 14 цього Кодексу зобов`язаний зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрував його, учасник справи, який подає документи до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету, звільняється від обов`язку надсилання копій документів такому учаснику справи.

Відсутність зареєстрованого електронного кабінету електронного кабінету підтверджується Відповіддю №34728308 від 14 травня 2026 року.

Перевіривши позовну заяву вважаю за необхідне прийняти її до розгляду та відкрити провадження у справі.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч. 4 ст. 274 ЦПК України.

Крім того, відповідно до ч. 7 ст. 43 ЦПК України, слід зазначити, що відповідач ФГ «АГРО.ШЕВ» зобов`язане зареєструвати свій електронний кабінет, у якому матиме можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 43, 187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «ОРАЧ», за участю представника позивача адвоката Бачинської Наталії Орестівни, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «АГРО.ШЕВ», за участі третіх осіб: приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шуби Алли Федорівни, ОСОБА_3 про переведення прав та обов`язків покупця, визнання недійсним договору оренди та скасування його державної реєстрації, прийняти до розгляду та відкрити провадження.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити відкрите підготовче судове засідання на 16 червня 2026 року о 10 годині 00 хвилин у приміщенні Карлівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Успенська, 4, м. Карлівка, Полтавська область, зала №1. Розгляд справи проводити суддею одноособово.

Запропонувати відповідачам, у разі невизнання позову, у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення їм копії цієї ухвали, подати до Карлівського районного суду Полтавської області відзив на позовну заяву, який би відповідав вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити відповідачам, що вони повинні подати суду докази разом з поданням відзиву.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Роз`яснити позивачу його право подати відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву. У відповіді на відзив позивач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачами у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення. До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 ЦПК України.

У разі отримання відповіді на відзив, протягом п`яти днів відповідачі мають право подати суду заперечення, де вони викладають свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Роз`яснити відповідачу Фермерське господарство «АГРО.ШЕВ» обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет, у якому матиме можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://krl.pl.court.gov.ua/sud1608/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо мотивів порушення правил підсудності ( п. 8 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) до Полтавського апеляційного суду через Карлівський районний суду Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 15-ти днів з дня її вручення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя