Court ruling № 136503890, 12.05.2026, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

12 травня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1600/25

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (с.Тетерівка Житомирського району Житомирської області);

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Придорожній комплекс "Аркобалено" (с.Перлявка Житомирського району Житомирської області);

про розірвання договору оренди землі,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

з перервою в судовому засіданні: з 14.04.2026 по 12.05.2026, згідно з ст.216 ГПК України,

ВСТАНОВИВ:

Тетерівська сільська рада Житомирського району Житомирської області звернулась до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Придорожній комплекс "Аркобалено" про розірвання договору оренди землі, укладеного між Тетерівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ТОВ "Придорожній комплекс "Аркобалено" від 25.07.2018, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №42371082 від 03.08.2018 та №42370465 від 03.08.2018.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач, всупереч умов договору оренди землі від 25.07.2018 не сплачує орендну плату, що є підставою для стягнення заборгованості та розірвання такого договору в судовому порядку.

Ухвалою суду від 17.03.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на "14" квітня 2026 р. об 11:00.

31.03.2026 до суду повернулася без вручення надіслана відповідачу копія ухвали суду від 17.03.2026 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

В судовому засіданні 14.04.2026 представник відповідача надав суду платіжну інструкцію №2 від 27.03.2026 на суму 938398,79грн, та підтвердив сплату відповідачем заборгованості з орендної плати за землю, а також зазначив, що між сторонами ведуться переговори щодо мирного врегулювання спору в частині розірвання договору оренди землі.

Представник позивача в судовому засіданні 14.04.2026 підтвердив, що між сторонами тривають переговори щодо мирного врегулювання спору в частині розірвання договору оренди землі, у зв`язку з чим просив суд відкласти розгляд справи, а також надав суду довідку №186 від 13.04.2026, що підтверджує сплату відповідачем заборгованості з орендної плати за землю.

В судовому засіданні 14.04.2026, заслухавши представників сторін, суд постановив ухвалу про закриття провадження у справі №906/1600/25 за позовом Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Придорожній комплекс "Аркобалено" в частині вимоги про стягнення 867 731,66грн заборгованості з орендної плати за землю, у зв`язку з відсутністю предмета спору, на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України, та ухвалив продовжити розгляд справи №906/1600/25 за позовом Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Придорожній комплекс "Аркобалено" про розірвання договору оренди землі, укладеного між Тетерівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ТОВ "Придорожній комплекс "Аркобалено" від 25.07.2018, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №42371082 від 03.08.2018 та №42370465 від 03.08.2018, а також оголосив перерву до 12.05.2026 о 10:30, згідно з ст. 216 ГПК України, для надання можливості сторонам врегулювати спір мирним шляхом.

22.04.2026 до суду повернулася без вручення надіслана відповідачу копія ухвали суду від 14.04.2026 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Представники сторін в судове засідання 12.05.2026 не з`явилися, хоча належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання під розписку, жодних документів, які б підтверджували мирне врегулювання спору між сторонами шляхом укладення мирової угоди на адресу суду не направили.

Враховуючи викладені обставини, беручи до уваги неявку представників сторін, керуючись ст.ст.202, 216 ГПК України, з метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для повного, всебічного й об`єктивного розгляду справи по суті, з огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, на підставі ч.4 ст.11 ГПК України, що визначає практику Європейського суду з прав людини як джерело права (п.26 рішення ЄСПЛ у справі "Надточій проти України", п.23 рішення ЄСПЛ у справі "Гурепка проти України", п.41 рішення ЄСПЛ у справі "ТОВ "Солаз" проти України"), суд ухвалив відкласти розгляд справи по суті для надання можливості сторонам надати суду письмові пояснення з викладенням власної позиції щодо позову.

Керуючись ст.ст. ст.ст.15, 120, 202, 216, ч.2 ст.232, 233-235, ГПК України, та ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті на 26 травня 2026 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

2. Визнати явку представників сторін в наступне судове засідання обов`язковою.

3. Роз`яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

4. Сторонам надати суду обґрунтовані письмові пояснення з викладенням власної позиції щодо позову.

5. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 12.05.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 1 - в справу; 2- позивачу через "Електронний суд"; 3- відповідачу код ЄДРПОУ 41203368 (рек. з повід) + засновнику (простою) ОСОБА_1 , АДРЕСА_1