Court ruling № 136455457, 11.05.2026, Drabiv District Court of Cherkasy Oblast

Справа № 692/943/25

Провадження № 2/692/10/26

11.05.2026

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 Драбівський районний суд Черкаської області у складі: головуючого судді Чепурного О.П., при секретарі судового засідання Бубир В.М., Добробог Ю.В., за участю представника позивача адвоката Новікова М.В., відповідача ОСОБА_1 , його представника адвоката Міщенка С.В., відповідача приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В., представника відповідача Драбівської селищної ради Куця М., представника відповідача Фермерського господарства «Бандура» - адвоката Гарбазей Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Удача» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Бандура», Драбівської селищної ради, Приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка Олега Васильовича про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та витребування земельної ділянки з незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач з позовом про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та витребування земельної ділянки з незаконного володіння. В задоволенні позову судом відмовлено з тих підстав, що право на орендну земельної ділянки позивача не порушується. Проте, під час розгляду даної цивільної справи судом вставлено ряд порушень у діяльності Драбівської селищної ради, щодо яких суд вважає за необхідне винести окрему ухвалу.

Так, рішенням суду по даній справі було встановлено, що всі права та обов`язки орендаря по договору оренди земельної ділянки від 30.09.2014 року, перейшли до Фермерського господарства «Удача» разом з правами від Фермерського господарства «Удача-1» після припинення його діяльності шляхом приєднання. Драбівська селищна рада є стороною договору і власником земельної ділянки з кадастровим номер 7120655100:02:002:1316, цільове призначення для ведення фермерського господарства. Рішенням Драбівської селищної ради від 21.05.2021 № 9-174/VІІ було вирішено внести зміни до вказаного договору в частині орендної плати та строку його дії. Проте, такі зміни були укладені не з дійсною стороною договору, а з ОСОБА_2 . В подальшому відсутність вірно визначеної сторони у договорі та продовження з такою стороною строків договору мало наслідком того, що після смерті ОСОБА_2 майнові права на оренду землі перейшли його спадкоємцю ОСОБА_1 , яким вказана земельна ділянка передана у суборенду Фермерському господарству «Бандура» за договором суборенди землі від 01.04.2025 року. Таким чином, виникла ситуація, коли через укладення не уповноваженою на те особою, договір оренди землі було продовжено, права на оренду успадковані, а земельна ділянка передана у суборенду, особою, яка не має на неї прав. Драбівській селищній раді, як власнику землі, належить право захисту правомірного користування її земельними ділянками, в тому числі і щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7120655100:02:002:1316.

Відповідно до ст.262 ЦПК України, суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу. В окремій ухвалі суд має зазначити закон чи інший нормативно-правовий акт (у тому числі його статтю, пункт тощо), вимоги якого порушено, і в чому саме полягає порушення. Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню. З метою забезпечення виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, суд встановлює у ній строк для надання відповіді залежно від змісту вказівок та терміну, необхідного для їх виконання. Окрема ухвала може бути оскаржена особами, яких вона стосується.

Отже враховуючи, що рішенням суду у цивільній справі № 692/943/25 було встановлено порушення норм статей 7, 8 Закону України «Про фермерське господарство» в частині ігнорування переходу прав та обов?язків права оренди землі до фермерського господарства, дані порушення та їх наслідки у виді переходу прав до спадкоємця ОСОБА_1 та здачу земельної ділянки, яка належить на даний час Драбівській селищній раді, орендарю Фермерському господарству «Бандура» за договором суборенди, підлягають усуненню власником землі Драбівською селищною радою шляхом звернення з відповідним позовом до суду. Характер виявлених порушень свідчить про неможливість їх усунення без звернення до суду. Час достатній для вжиття таких заходів, на думку суду, достатній у три місяця.

Одночасно, у разі виявлення подібних порушень з іншими орендарями, такі порушення в залежності від їх суті також підлягають усуненню.

Керуючись ст.262, 258-261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Винести окрему ухвалу у цивільній справі позовом Фермерського господарства «Удача» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Бандура», Драбівської селищної ради, Приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка Олега Васильовича про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки, про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та витребування земельної ділянки з незаконного володіння.

Направити окрему ухвалу Драбівській селищній раді з метою усунення порушень, виявлених під час розгляду цивільної справи, про які зазначено в даній ухвалі.

Надати Драбівській селищній раді строк для вжиття заходів щодо усунення вказаних порушень три місяці з дня оголошення даної ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення і може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду.

Головуючий