Court ruling № 136453204, 12.05.2026, Onufriivka District Court of Kirovohrad Oblast

УХВАЛА

12 травня 2026 рокусмт ОнуфріївкаСправа № 399/344/26 Провадження № 2/399/376/2026

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Шульженко В.В., при секретарі судового засідання Москаль Т.В., за участі представника позивача, адвоката Гармаша А.В., представника відповідача, адвоката Стеценка О.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "ВЕРЕС", ТОВ «ФАУНА ЛЕНД» про визнання відсутнім права оренди, -

встановив:

в провадженні суду пеербуває вищезазначена цивільна справа.

Ухвалою суду від 20.04.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито позовне провадження у цивільній справі за вищевказаним позовом, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання з повідомленням учасників справи.

06.05.2026 надійшов відзив на позовну заяву від відповідача 1.

Відповідно до ч.1 ст. 198 ЦПК України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з п.4 ч.3 ст.2 ЦПК України, змагальність сторін є однією із основних засад цивільного судочинства. Частиною 4 ст. 174 ЦПК України, встановлено, що подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне встановити відповідні процесуальні строки.

Від представника позивача надійшло клопотання про витребування у ТОВ "Фауна Ленд" (код ЄДРПОУ 46111921, адреса місця знаходження юридичної особи 39600, Полтавська область, м. Кременчука, пров. Самчука Уласа, 24):

- оригінал додаткової угоди від 05.01.2026 до Договору оренди землі від 27.05.2016 щодо земельної ділянки кадастровий номер 3524685800:02:000:1352, укладеної між ТОВ "Верес" та ОСОБА_1 ;

- оригінал додаткової угоди від 05.01.2026 до Договору оренди землі від 27.05.2016 щодо земельної ділянки кадастровий номер 3524685800:02:000:2352, укладеної між ТОВ "Верес" та ОСОБА_1 .

Обґрунтоване клопотання тим, що 06.05.2026 року на виконання вимог суду від державного реєстратора Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області Реп`ях В.В. надійшли копії матеріалів реєстраційних справ. З їх змісту встановлено, що 05.01.2026 року між ТОВ «Верес» в особі представника Корольова Є.В. та ОСОБА_1 укладено додаткові угоди про пролонгацію строків дії договорів оренди спірних земельних ділянок. Надалі, 19.02.2026 року між ТОВ «Верес» та ТОВ «ФАУНА ЛЕНД» укладено договір купівлі-продажу прав оренди земельних ділянок.

Відповідно до пункту 2 Додатку до вказаного договору купівлі-продажу від 19.02.2026 року («Акт приймання-передачі»), оригінали договорів оренди землі з усіма додатками до них та додатковими угодами (зокрема, і спірні додаткові угоди від 05.01.2026 року) були передані продавцем (ТОВ «Верес») покупцю (ТОВ «ФАУНА ЛЕНД») одночасно з підписанням цього Акту. Таким чином, достеменно встановлено, що оригінали витребуваних документів перебувають у володінні Відповідача ТОВ «ФАУНА ЛЕНД». Для підтвердження факту підроблення підписів Орендодавця ОСОБА_1 у додаткових угодах необхідно призначити у справі судову почеркознавчу експертизу. Згідно з п. 1.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, проведення почеркознавчих досліджень за копіями документів є неможливим. Позивач позбавлений можливості самостійно надати суду зазначені докази, оскільки оригінальні примірники правочинів знаходяться у Відповідача.

Представник позивача звернув увагу суду на те, що ТОВ "ФАУНА ЛЕНД" змінено реєстраційні дані, контактну інформацію, адресу, керівника, власника, що підтверджував витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та відомостями з Opendatabot.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлене клопотання, з підстав зазначених у ньому, просив його задовольнити. Додав, що позивачем не вживалися заходи щодо самостійного витребування вказаних документів, оскільки вважають, що вказане товариство фіктивно створене, тому не надасть їм жодних документів. Документи від державного реєстратора надійшли за декілька днів до судового засідання, з яких вони дізналися про те, що оригінали додаткових угод знаходяться у вказаного товариства та за попереднім листуванням з останнім від них поверталися поштові конверти з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", а також тому, що оригінал документу необхідний для призначення експертизи та дослідження підпису позивача експертом.

Представник відповідача не заперечував щодо задоволення клопотання.

Заслухавши клопотання, його обґрунтування, думку учасників справи щодо нього, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання, оскільки витребування зазначеної у клопотанні інформації необхідне для доведення обставин справи, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та з метою виконання завдань підготовчого провадження.

У зв`язку з зазначеним вище підготовче судове засідання слід відкласти.

Керуючись ст. 84, 189, 197-198, 259, 260-261 ЦПК України, суд -

постановив:

Встановити позивачу строк у десять днів, з дня отримання копії даної ухвали, для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України.

Встановити відповідачу строк у десять днів, з дня отримання відповіді на відзив на подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України.

Клопотання про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від ТОВ "Фауна Ленд" (код ЄДРПОУ 46111921, адреса місця знаходження юридичної особи 39600, Полтавська область, м. Кременчука, пров. Самчука Уласа, 24):

- оригінал додаткової угоди від 05.01.2026 до Договору оренди землі від 27.05.2016 щодо земельної ділянки кадастровий номер 3524685800:02:000:1352, укладеної між ТОВ "Верес" та ОСОБА_1 ;

- оригінал додаткової угоди від 05.01.2026 до Договору оренди землі від 27.05.2016 щодо земельної ділянки кадастровий номер 3524685800:02:000:2352, укладеної між ТОВ "Верес" та ОСОБА_1 .

Витребовувані документи повинні бути подані до суду у строк до 03.06.2026 р. включно.

Роз`яснити, що у разі неможливості подати докази, які витребовує суд, або не мають можливості подати такі докази у встановлені судом строки, особи зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

Копію ухвали надіслати до ТОВ "Фауна Ленд", до виконання.

Копію ухвали направити сторонам.

Відкласти підготовче судове засідання до 04.06.2026 до 09:05 год.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 12.05.2026.

Суддя Онуфріївського районного суду

Кіровоградської області В.В. Шульженко