Court ruling № 136389987, 11.05.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

11.05.2026Справа № 910/4035/26

Суддя Господарського суду міста Києва Демидова М.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КГС ІНВЕСТ» (03150, вул. Велика Васильківська, буд.72, м. Київ, код 42625788)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Т.М.М.» (04116, вул. Провіантська, буд. 3, м. Київ, код 14073675)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнум» (01042, вул. Дмитра Годзенка (Глазунова), буд. 3, кв.11, м. Київ, код 32493114)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном

без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

08.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «КГС ІНВЕСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Т.М.М.», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнум» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником нежитлових приміщень (підтверджено витягами №249621488 та №249620138), а ліфт №4136 і його шахта належать до спільного майна будівлі, яке не може бути відчужене без згоди всіх співвласників; проте Відповідач-1 уклав договір купівлі-продажу №17-7/24 від 17.07.2024 з Відповідачем-2 щодо цього майна, перевищивши свої повноваження, що є підставою недійсності правочину за ст. 203, 215, 369 ЦК України; крім того, з жовтня 2024 року позивачу незаконно обмежено доступ до ліфта шляхом встановлення системи контролю, попри направлені вимоги №150 від 17.10.2024, акт-претензію від 22.10.2024 та вимогу №188 від 08.01.2026, які залишились без задоволення, що порушує право користування спільним майном (ст. 391 ЦК України) та будівельні норми щодо доступності, у зв`язку з чим позивач просить визнати договір недійсним і усунути перешкоди у користуванні майном.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.04.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання на 05.05.2026 об 11:15 год.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2026 судове засідання призначено на 12.05.2026 об 11:45.

05.05.2026 в системі «Електронний суд» представником відповідача-2 Вінокуровим В.О. сформована заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власним технічних засобів.

Розглянувши заяву представника відповідача-2 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі №910/4035/26 суд враховує таке.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Судом встановлено, що заява представника відповідача-2 про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції подана в межах встановленого строку та з дотриманням правил процесуального закону.

Враховуючи наявність у суду технічної можливості щодо проведення судового засідання 12.05.2026 у режимі відеоконференції (за допомогою програмного забезпечення «EasyCon»), суд доходить висновку про задоволення заяви представника відповідача-2 про участь у судовому засіданні у режимі відеконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Керуючись ст. ст. 120, 121,197 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнум» про участь у судовому засіданні у режимі відеконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів - задовольнити.

2. Призначити проведення судового засідання у справі № 910/4035/26, призначеного на 12.05.2026 об 11:45 год. у справі за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Сигнум» у режимі відеоконференції, з використанням власних технічних засобів, в системі відеоконференцзв`язку «EasyCon» (https://vkz.court.gov.ua/).

3. Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфон з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

Роз`яснити учаснику відеоконференції, що для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції він зобов`язаний: зайти та авторизуватися в Системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою Системи відеоконференцзв`язку; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Повідомити учасників справи про наявність права подати заяву про розгляд справи без участі представників сторін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суд звертає увагу учасників справи на те, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, має здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

З текстом даної ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Марія ДЕМИДОВА