Court ruling № 136349406, 08.05.2026, Liubotyn City Court of Kharkiv Oblast

Справа №: 630/2/26 Провадження № 2/630/190/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2026 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Сухорукова І.М.,

за участю секретаря Дубрової А.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Кондратенко О.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні позовну заяву Головного управління держгеокадастру у Харківській області до Люботинської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 , третя особа Державне підприємство «Слобожанське», про усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся системою «Електронний суд» до Люботинського міського суду Харківської області із даним позовом, в якому просив:

Усунути перешкоди власнику державі, в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (код ЄДРПОУ 39792822) у користуванні та розпорядженні землями державної власності шляхом:

1.1. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Люботинською міською радою Харківської області (код ЄДРПОУ 04058717) на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031;

1.2. скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 у Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав;

1.3. визнання недійсним договору оренди від 17.11.2025, укладеного між Люботинською міською радою та ОСОБА_2 зареєстрованого 17.11.2025, номер запису про інше речове право 62398113;

1.4. скасування рішення державного реєстратора Люботинської міської ради Харківської області Приходько Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.11.2025 № 81947257 та здійснену на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди громадянина ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 (номер запису про інше речове право 62398113);

1.5. зобов`язання Люботинської міської ради Харківської області (код ЄДРПОУ 04058717) та громадянина ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (код ЄДРПОУ 39792822).

Ухвалою Люботинського міського суду Харківської області від 13 січня 2026 року було відкрито провадження та її розгляд призначено у загальному позовному провадженні.

У підготовчому судовому засіданні встановлено, що даний позов поданий внаслідок двох подій, які позивач вважає спірними: 1) 22.04.2025 відбулася реєстрація права власності на земельну ділянку 6311200000:01:040:0031 за територіальною громадою в особі Люботинської міської ради та 2) 17.11.2025 Люботинською міською радою та ОСОБА_2 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки.

Для захисту своїх прав, позивач, не погоджуючись із реєстрацією права власності на земельну ділянку за ЛМР, заявив дві позовні вимоги безпосередньо до Люботинської міської ради Харківської області (яка є юридичною особою): 1) про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Люботинською міською радою Харківської області на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031; 2) скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 у Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав.

Також, для усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, позивач заявив похідні вимоги до двох відповідачів: ЛМР у Харківської області (юридична особа) та ОСОБА_2 (фізична особа): 1) про визнання недійсним договору оренди від 17.11.2025, укладеного між Люботинською міською радою та ОСОБА_2 ; 2) про скасування рішення державного реєстратора Люботинської міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.11.2025 № 81947257 та здійснену на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди громадянина ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031; 3) зобов`язання Люботинської міської ради Харківської області та громадянина ОСОБА_2 повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Таким чином, серед позовних вимог, є окремий спір між двома юридичними особами органом державної влади та органом місцевого самоврядуваненя: Головним управлінням держгеокадастру у Харківській області та Люботинською міською радою Харківської області: 1) про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ЛМР Харківської області на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031; 2) скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 у Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав.

Згідно до п.6 частини 1 ст. 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

У даному спорі не може бути відповідачем фізична особа ОСОБА_2 , який не має жодного відношення до процедури державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ЛМР Харківської області, що відбулася 22.04.2025.

Таким чином, позовні вимоги 1) про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ЛМР Харківської області на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031; 2) скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 у Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав підлягають під юрисдикцію господарського суду відповідно до пункту 6 частини 1 статті 20 ГПК України.

Решта позовних вимог до ЛМР у Харківської області та ОСОБА_2 щодо недійсності договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки підлягають розгляду загальним судом.

Статтею 20 ЦПК України передбачено, що не допускається об`єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Частиною 1 статті 188 ЦПК України передбачено, що в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Разом із цим, частина 4 статті 188 ЦПК України вказує, що не допускається об`єднання в одне провадження кількох вимог, які належить розглядати в порядку різного судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Звертаючись до Люботинського міського суду Харківської області, Головне управління держгеокадастру у Харківській області в порушення статті 20 та частини 4 статті 188 ЦПК України, об`єднало у позові вимоги, які має розглядати виключно господарський суд з вимогами, які має розглядати загальний суд.

Частина 6 статті 188 ЦПК України встановлює, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання цивільного судочинства.

Розгляд справи по суті на даний час не розпочато.

Таким чином, оскільки Люботинський міський суд Харківської області, як загальний суд, не наділений повноваженнями на розгляд спору між органом державної влади та органом місцевого самоврядування з приводу набуття права власності на земельну ділянку, є необхідним роз`єднати позовні вимоги, виділивши у самостійне провадження позовні вимоги до Люботинської міської ради Харківсьокї області та ОСОБА_2 стосовно визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди та повернення земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 20, 188 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Роз`єднати позовні вимоги Головного управління держгеокадастру у Харківській області про усунення перешкод у користуванні майном.

Виділити у самостійне провадження позовні вимоги у цивільній справі за позовом Головного управління держгеокадастру у Харківській області до Люботинської міської ради Харківської області, ОСОБА_2 , третя особа Державне підприємство «Слобожанське», про усунення перешкод у користуванні майном:

- визнання недійсним договору оренди від 17.11.2025, укладеного між Люботинською міською радою та ОСОБА_2 зареєстрованого 17.11.2025, номер запису про інше речове право 62398113;

- скасування рішення державного реєстратора Люботинської міської ради Харківської області Приходько Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.11.2025 № 81947257 та здійснену на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди громадянина ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 (номер запису про інше речове право 62398113);

- зобов`язання Люботинської міської ради Харківської області (код ЄДРПОУ 04058717) та громадянина ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (код ЄДРПОУ 39792822).

Виділені у самостійне провадження матеріали передати до канцелярії суду для здійснення авторозподілу з додержанням вимог абзацу 2 частини 6 статті 188 ЦПК України.

У цивільній справі №630/2/26 (провадження 2/630/190/26) за позовом Головного управління держгеокадастру у Харківській області до Люботинської міської ради Харківської області, третя особа Державне підприємство «Слобожанське» залишаються позовні вимоги про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Люботинською міською радою Харківської області на земельну ділянку з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031; та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6311200000:01:040:0031 у Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.М. Сухоруков