Court ruling № 136247362, 05.05.2026, Volochysk District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 671/50/25

УХВАЛА

05 травня 2026 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої- судді Бабій О.М.,

з участю секретаря судового

засідання Кошонько Н.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом фермерського господарства «Лан» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Хмельницька міська рада Хмельницької області про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права оренди,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває на розгляді вказана позовна заява, у якій позивач просить:

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26 квітня 2023 року (точна дата позивачу не відома) між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 6820984000:04:032:0033, загальною площею 2,4918 га, яка розташована на території Купільської сільської ради Волочиського району Хмельницької області;

- скасувати рішення державного реєстратора Хмельницької міської ради про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 50105604 від 27 квітня 2023 року, про вид іншого речового права, а саме: про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,4918 га, з кадастровим номером 6820984000:04:032:0033;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 26 квітня 2023 року (точна дата позивачу не відома) між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 6820984000:04:032:0034, загальною площею 2,5197 га, яка розташована на території Купільської сільської ради Волочиського району Хмельницької області;

- скасувати рішення державного реєстратора Хмельницької міської ради про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про інше речове право 50109360 від 27 квітня 2023 року, про вид іншого речового права, а саме: про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,5197 га, з кадастровим номером 6820984000:04:032:0034.

Ухвалою Волочиського районного суду Хмельницької області від 09 квітня 2025 року у справі призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

До суду надійшло клопотання від завідувача Хмельницького відділення КНДІСЕ щодо:

- надання достовірних вільних зразків почерку ОСОБА_3 , в тому числі у виді запису прізвища « ОСОБА_4 », у різнохарактерних документах, в тому числі офіційних, співставних за часом виконання, за формою, змістом та цільовим призначенням з досліджуваним документом, не менше ніж на 10-15 документах;

- надання оригіналу додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0033, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009990;

- надання оригіналу додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0034, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009973.

У зв`язку з необхідністю розгляду клопотання експерта судом було поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання, витребувано у сторін необхідні експерту документи.

На виконання листа експерта представником позивача ОСОБА_5 суду було надано копію платіжної інструкції № 1549 про оплату вартості проведення експертизи, а також оригінал додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0033, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009990, та оригінал додаткової угоди від 03 грудня 2012 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 грудня 2011 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0034, зареєстрованого в управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26 грудня 2012 року за № 682098404009973, які було долучено до матеріалів справи.

Інших документів сторонами суду не надано.

У зв`язку з надходженням документів для проведення експертизи, слід направити в експертну установу матеріали справи та ухвалу суду про призначення експертизи, оскільки для з`ясування обставин, що можуть мати значення для справи, необхідне застосування спеціальних знань.

Керуючись ст. ст. 83, 84, 103-108, п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити в цивільній справі № 671/50/25 судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

На вирішення експертизи поставити запитання:

1) Чи виконаний рукописний текст у нижній частині документа з лівої сторони від друкованої графи « ОСОБА_3 », оригіналу Додаткової угоди від 03.12.2012 р. про внесення змін до Договору оренди землі від 01.12.2011 р., укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0033, зареєстрованого у управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26.12.2012 р. за №682098404009990, ОСОБА_3 чи іншою особою?

2) Чи виконаний рукописний текст у нижній частині документа з лівої сторони від друкованої графи « ОСОБА_3 », оригіналу Додаткової угоди від 03.12.2012 р. про внесення змін до Договору оренди землі від 01.12.2011 р., укладеного між орендодавцем ОСОБА_3 та орендарем СФГ «Лан», кадастровий номер 6820984000:04:032:0034, зареєстрованого у управлінні Держкомзему у Волочиському районі 26.12.2012 р. за №682098404009973, ОСОБА_3 чи іншою особою?

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладеного на них обов`язку за ст. ст. 384, 385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз направити копію ухвали та матеріали цивільної справи № 671/50/25.

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме: що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення (підписання) суддею.

Суддя О.М. Бабій