Court ruling № 136193908, 04.05.2026, Kherson City Court of Kherson Oblast

Справа №766/10086/25

н/п 2/766/552/26

УХВАЛА

про направлення справи за підсудністю

04 травня 2026 року м.Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області у складі: головуючого судді Ус О.В., секретар судового засідання Зацепілін В.О., за участі в режимі відеоконференції представника позивача адвоката Розпаченюка А.С., в залі судового засідання відповідача Єремеєвського В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань міського суду матеріали цивільної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

встановив:

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 02.07.2025 року відкрито провадження по вказаній справі, призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою від 02.12.2025 р. закрите підготовче провадження та справа призначена до розгляду за суттю.

Разом з тим, після відкриття провадження по справі було встановлено, що предметом позову є стягнення заборгованості по оплаті внесків на управління і утримання будинку та прибудинкової території з відповідача як власника квартири АДРЕСА_1 .

Згідно сталої практики Верховного Суду позовні заяви (заяви про видачу судових наказів) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги подаються за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за виключною підсудністю (ч. 1 ст. 30 ЦПК України). Тож виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України, встановлена виключна підсудність, зокрема в зазначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Також на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ЦПК України.

Оскільки з матеріалів справи вбачається, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору та оплати заборгованості за житлово-комунальні послуги щодо нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що територіально знаходиться в Печерському районі міста Києва, позов стосується стягнення заборгованості з житлово-комунальних послуг, тобто предметом вище зазначеного позову є нерухоме майно, для якого положеннями ст. 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, то справа підсудна Печерському районному суду м. Києва.

Розгляд справи неповноважним судом або складом суду є окремою підставою для скасування судового рішення.

За ч.2 ст. 31 ЦПК України справа, прийнята судом до свого провадження з додержанням правил підсудності, повинна бути ним розглянута і в тому випадку, коли в процесі розгляду справи вона стала підсудною іншому суду.

В даному конкретному випадку справа прийнята в провадження без дотримання правил підсудності, оскільки судом не враховано, що спір стосується нерухомого майна.

Згідно п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст.27-31, 258-260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості про стягнення заборгованості передати на розгляд за підсудністю до Печерського районного суду м.Києва.

Ухвала може бути оскаржена до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

СуддяО. В. Ус