Decision № 13616148, 31.01.2011, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.01.11

Справа № 5021/109/2011.

за позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м.Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сов-Плюс», м.Суми

про стягнення: 33069 грн. 25 коп.

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Торчило Н.В., довіреність №2 від 06.01.2011 р.

Від відповідача: не з‘явився

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Саленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету м. Суми заборгованості, яка виникла у зв‘язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна комунальної власності №УКМ-0117 від 24 листопада 2005 року в розмірі 33069 грн. 25 коп., в тому числі за оренду – 30405 грн. 26 коп., пеня – 2663 грн. 99 коп., а також судові витрати по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши докази по справі, суд встановив:

24.11.2005 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради і Товариством з обмеженою відповідальністю «Сов-Плюс» був укладений договір оренди нерухомого майна комунальної власності №УКМ-0117, згідно якого відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 31.0 кв.м. розташоване за адресою: вул. Інтернаціоналістів, 21, м. Суми, з метою розміщення офісу. Право на оренду якого орендар одержав на підставі рішення Сумської міської ради №3181-МР від 28.09.2005 року. Пізніше до зазначеного договору укладалися зміни: зміна №1 від 30 серпня 2007 року, зміна №2 від 22 липня 2008 року.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідач належним чином не сплачував кошти за об’єкт оренди, у зв’язку з чим виникла заборгованість по орендній платі.

Відповідно до ст.19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Стаття 762 ЦК України, передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В статті 526 ЦК України зазначено, що зобов’язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до п. п. 4.1, 4.3, 4.4 Договору, орендна плата на об’єкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради. Орендна плата за орендований об’єкт сплачується орендарем з урахуванням ПДВ щомісячно в строк до 15 числа кожного наступного місяця.

Згідно інформації про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету за оренду комунального майна по ТОВ «Сов-Плою»,згідно вказаного договору, від 14.09.2010 р. №361, відповідачу нарахована орендна плата в розмірі 30405 грн. 26 коп.

Відповідно до п.4.5 договору оренди №УКМ-0117 за кожну добу прострочення платежів за оренду нежитлових приміщень стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

У відповідності до інформації про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету за оренду комунального майна по ТОВ «Сов-Плою»,згідно вказаного договору, від 14.09.2010 р. №361, відповідачу нарахована пеня в розмірі 2663 грн. 99 коп.

Таким чином, згідно договору оренди нежитлового приміщення №УКМ-0117 від 24.11.2005 року, відповідачу була нарахована заборгованість по орендній платі в розмірі 33069 грн. 25 коп.

Відповідно до вимог ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сов-Плюс» (40000, м. Суми, вул. Декабристів, 78/4, код 32779781) на користь міського бюджету (р/р 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Суми»), отримувач міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) 30405 грн. 26 коп. заборгованості по орендній платі, 2663 грн. 99 коп. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сов-Плюс» (40000, м. Суми, вул. Декабристів, 78/4, код 32779781) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м. Суми, вул. Горького, 21, р/р 35412003002186 в ГУДКУ у Сумській області, ід. код 33525906, МФО 837013) 330 грн. 69 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн.00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО