Decision № 13614493, 20.01.2011, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.11 Справа № 10/351/10

Суддя

за позовом: 1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради,

м. Запоріжжя

2. КП “Виробничого ремонтно-експлуатаційного житлового об’єднання № 13”,

м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Наталі”, м. Запоріжжя

про стягнення суми 25 248,12 грн.

представники сторін:

Від позивачів 1, 2: Перекупка Т.М. на підставі довіреності № 15-05/9 від 04.01.11

Від відповідача: не з’явився

          суддя Алейникова Т.Г.

          Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у розмірі 25 248,12 грн. та розірвання договору оренди № 437/13 від 28.08.2003р.

20.01.2011р. в судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Відповідач письмового відзиву не надав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 244/63 від 29.07.2003р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП «ВРЕЖО № 13»та ТОВ «Наталі»був укладений договір оренди № 437/13 від 28.08.2003р. не житлового приміщення площею 322,47кв.м. за адресою вул. 40р. Радянської України, 66 строком на три роки.

Рішення виконкому Запорізької міської ради № 234/61 від 31.08.2006р. строк дії договору оренди № 437/13 від 28.08.2003р. було продовжено на три роки для організації побутових послуг населенню.

Згідно п.1 Рішенням виконавчого комітету ЗМР № 56 від 16.04.2009р. з метою впорядкування орендних відносин щодо об'єктів права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя, термін дії договорів оренди майна комунальної власності подовжився до 30.06.2009р., а Рішенням № 38 від 24.06.2009р. термін дії договорів оренди було продовжено до 31.12.2009р. Таким чином, термін дії договору оренди № 437/13 від 28.08.2003р. був продовжений до грудня 2009р.

Ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. З врахуванням, того, що жодна із сторін не звернулася з такими заявами, договір оренди вважається продовженим.

Окрім того, п. 11.2. Договору оренди передбачено, що одностороння відмова від виконання Договору не допускається. Згідно п. 5.2. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату до бюджету міста.

Ст. 193 Господарського кодексу України, встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст.19 Закону Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені договором.

Згідно п.3.2. розмір орендної плати за договором становив 468,23 грн. за перший місяць, в наступні періоди ця сума коригується самим орендарем самостійно на індекс інфляції.

У п.5.2 договору та ч. 3 ст. 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»зазначено, що Орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату в місцевий бюджет м. Запоріжжя. Однак, порушуючи вищевказані вимоги Закону «Про оренду державного та комунального майна»та умови договору оренди, відповідач не виконує покладені на нього договірні зобов'язання. У зв'язку з чим, у період з січня 2009р. по жовтень 2010р. за договором оренди утворилася заборгованість по орендній платі у розмірі 25 248,12 грн.

П. 9.1 Договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму (оренди) і вимагати повернення речі, якщо орендар не вносить плату за користування майном на протязі трьох місяців підряд. Окрім того, п. 9.6 Договору передбачає, що у разі порушення Орендарем зобов'язань по цьому договору є підставою для його припинення або розірвання у порядку, визначеному діючим законодавством України.

Відповідач доказів про виконання зобов’язань за Договором не надав.

Таким чином, вимоги позивача обґрунтовані нормативно та документально, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Наталі», 69001, м. Запоріжжя вул. Вузівська, 2/1, р/р 2600930012116 в ЗОФ АКБ Укрсоцбанк, МФО 313010 ЄДРПОУ 13614583 на користь Управління житлового господарства, Запорізької міської ради, 69032, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214, місцевий бюджет Орджонікідзевського району п/рахунок № 33212871700007 в відділенні Державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401, 25 248,12 грн. основного боргу, 252, 48 грн. витрат по держмиту та 236 грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Розірвати договір оренди № 437/13 від 28.08.2003р., укладений між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя КП «ВРЕЖО № 13», м. Запоріжжя, ЄДРПОУ 32121479, та ТОВ «Наталі», ЄДРПОУ 13614583.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 24.01.11