Decision № 13613872, 31.01.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.01.11р.Справа № 20/317-10

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними

інвестиціями "Промтехмаш", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Буддеталь",

м.Дніпропетровськ

про розірвання договору

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

Від позивача: Захаров С.К., довіреність № б/н від 10.01.2011 року;

Від відповідача: представник не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

Позивач звернувся з позовом, в якому просить розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Промтехмаш" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Буддеталь" від 02 лютого 2009р. та стягнути з відповідача судові витрати.

16.12.2010 р. відповідач надав відзив (вх. № 25812), в яком позовні вимоги визнає та просить задовольнити позов, надав клопотання, в якому просить розглядати справу за відсутності представника.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив.

Справа розглядається відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

02 лютого 2009р. між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Промтехмаш” (покупець) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Буддеталь»(покупець) був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі. Згідно договору продавець продав, а покупець купив (прийняв у власність) нежитлову будівлю корпус № 13 склад літ. П-1, П-1, загальною площею 588,5 кв.м., ганок літ. п, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ударників, буд. 27. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1, та зареєстрований в реєстрі №176.

Відповідно до п. 2.1. договору продаж зазначеного в цьому договорі нерухомого майна вчинено за 121200,00 грн., з урахуванням ПДВ, які покупець зобовязується оплатити продавцю в повному розмірі протягом одного року моменту нотаріального посвідчення цього договору .Розрахунок за придбане за цим договором нерухоме майно повинен бути здійснений покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми на рахунок продавця, вказаний в цьому договорі.

Зазначений договір було посвідчено нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 02.02.2009р. Тобто покупець повинен був сплатити кошти до 02.02.2010р. включно.

ТОВ «Торговий дім «Буддеталь»не виконало умов договору купівлі-продажу нежитлової будівлі , визначену договором суму 121200,00 грн., в зазначений договором термін до 02.02.2010року на рахунок позивача не перерахували.

На день розгляду справи відповідач доказів перерахування коштів не надав, у відзиві на позов не заперечив позовні вимоги.

Листом від 11.10.2010р. вих.. №49 позивач направив відповідачу пропозицію про розірвання договору, у звязку з порушення останнім договору щодо оплати вартості приміщення. Відповідач отримав лист 12.10.10р. вх. 6. (відмітка на листі). Відповідач на претензію не відповів.

На день розгляду справи відповідач доказів перерахування коштів не надав, у відзиві на позов не заперечив позовні вимоги.

Відповідно довідки Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації »№754 від 21.01.2011р. станом на 20.01.2011р. право власності на нерухоме майно за адресою Ударників ,27 корпус № 13 склад літ. П-1, П-1, загальною площею 588,5 кв.м., ганок літ. п.) зареєстровано Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Промтехмаш".

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Відповідно статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 1-3 ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Відповідно пунктів 1-2 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Суд вважає , що не виконання умов договору в частині його оплати, є істотним порушенням договору відповідачем і договір підлягає розірванню.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги підтверджені матеріалами справи та підлягають повному задоволенню.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладають на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-84 , 116 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі корпус № 13 склад літ. П-1, П-1, загальною площею 588,5 кв.м., ганок літ. п, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ударників, буд. 27. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Промтехмаш" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Буддеталь" від 02 лютого 2009р. посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_1, та зареєстрований в реєстрі за №176.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Буддеталь» (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Леніна, б. 1, оф. 12, Код ЄДРПОУ 36093938) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Промтехмаш»(49019, м. Дніпропетровськ, вул. Ударників, б. 27, код ЄДРПОУ 33421716) 85 (вісімдесят пять) грн.. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат по інформаційно - технічному забезпеченню процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складено

28.01.2011р.