Court ruling № 136041744, 27.04.2026, Onufriivka District Court of Kirovohrad Oblast

Справа № 399/276/26

Провадження № 2/399/329/2026

УХВАЛА

27 квітня 2026 року смт Онуфріївка

Суддя Онуфріївського районного суду Кіровоградської області Лях М.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фауна ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Верес», третя особа: Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, повернення земельної ділянки, скасування державної реєстрації прав про право оренди земельної ділянки,

встановила:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , звернувся до суду з позовом до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «Фауна ленд», код ЄДРПОУ 46111921, що зареєстроване за адресою: вул. Українська, буд. 93, с. Попівка, Карлівська ТГ, Полтавський район Полтавська область, 39523, Товариства з обмеженою відповідальністю «Верес», ЄДРПОУ 30108718, що зареєстроване за адресою: вул. Петропавлівська, буд. 15, м. Київ, 04086, третя особа: Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 05378803, що зареєстрована за адресою: вул. Шкільна, буд. 4, смт. Приютівка Олександрійського району Кіровоградської області, 28034, про визнання недійсною додаткову угоду б/н від 07.01.2026 до договору оренди землі від 01.01.2008, щодо права оренди земельної ділянки ТОВ «Верес» з кадастровим номером 3524655100:02:000:2134, площею (га) 5.4795, розташованої за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, смт. Онуфріївка для введення товарного сільськогосподарського виробництва між ОСОБА_1 та ТОВ «Верес» зареєстрованої 30.01.2026 внесеної до Реєстру 18.02.2026 державним реєстратором Реп`яхом Василем Валентиновичем Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, індексний номер рішення: 83352722. Крім того, позивач просив скасувати державну реєстрацію додаткової угоди б/н від 07.01.2026 до договору оренди землі від 01.01.2008 щодо права оренди земельної ділянки ТОВ «Верес» з кадастровим номером 3524655100:02:000:2134, площею (га) 5, 4795, розташованої за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, смт. Онуфріївка для введення товарного сільськогосподарського виробництва між ОСОБА_1 та ТОВ «Верес» зареєстрованої 30.01.2026 внесеної до реєстру 18.02.2026 державним реєстратором Реп`яхом Василем Валентиновичем Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, індексний номер рішення: 83352722 та зобов`язати ТОВ «Фауна ленд» повернути у користування і розпорядження власника ОСОБА_1 земельну ділянку площею (га) 5, 4795, кадастровим номером 3524655100:02:000:2134, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, смт. Онуфріївка; селище міського типу Онуфріївка у розпорядження власника.

Позовна заява відповідає вимогам статтей 175, 177 ЦПК України. Спір підвідомчий та підсудний Онуфріївському районному суду Кіровоградської області.

Підстави для залишення без руху або повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Разом із позовною заявою подано заяву про витребування інформації в порядку ст.ст. 83, 84 ЦПК України, а саме від представника позивача адвоката Деречини О.В. при поданні позовної заяви заявила клопотання про витребування доказів. В обґрунтування зазначив, для встановлення всіх обставин необхідно витребувати документи, що мають важливе значення для розгляду даної справи, які самостійно не може надати.

Тому враховуючи предмет та підстави позову, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи та з`ясування усіх обставин справи, врахувавши неможливість у наданні позивачем самостійно витребовуваних документів, суд дійшов висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст. ст. 83, 84, 187, 190 ЦПК України, суддя -

постановила:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фауна ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Верес», третя особа: Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, повернення земельної ділянки, скасування державної реєстрації прав про право оренди земельної ділянки.

Розглянути справу за загальними правилами позовного провадження, та призначити підготовче засідання на 14 годину 00 хвилин 21 травня 2026 року у залі судового засідання в приміщенні Онуфріївського районного суду Кіровоградської області.

Про час і місце підготовчого засідання повідомити сторін у справі.

Роз`яснити відповідачу право подати відзив на позовну заяву, разом із доказами, що підтверджують заперечення проти позову, протягом 15 днів з часу отримання ухвали про відкриття провадження та надіслати його копію позивачу разом із додатками.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву протягом 15 днів з часу отримання ухвали про відкриття провадження та надіслати його копію сторонам разом із додатками. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив протягом 2 днів з часу отримання відзиву та надіслати його копію відповідачам разом із додатками та доказами про направлення відповіді відповідачу.

Копію ухвали про відкриття провадження надіслати сторонам для відома, копію позовної заяви з копіями доданих документів направити відповідачам та третій особі.

Заяву представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 05378803, адреса: 28034, смт. Приютівка, вул. Шкільна, буд. 4, Олександрійського району Кіровоградської області, державний реєстратор Реп`ях В.В.) скановані копії документів, що містяться у Державному реєстрі речових прав. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 903686235246, об`єкт: земельна ділянка, кадастровий номер 3524655100:02:000:2134, площею 5.4795 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власник ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 :

1) додаткову угоду б/н, видану 07.01.2026 між орендодавцем ОСОБА_1 , орендар: ТОВ «Верес», код ЄДРПОУ 30108718, на підставі якого проведено державну реєстрацію 30.01.2026, відомості внесено до реєстру: 18.02.2026; індексний номер рішення: 83352722, щодо права оренди земельної ділянки площею 5.4795 кадастровий номер: 3524655100:02:000:2134 власником якої є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

2) договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 19/02, виданий 19.02.2026 між ТОВ «Верес», код ЄДРПОУ 30108718 та ТОВ «Фауна ленд»;

3) акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна, серія та номер: б/н, виданий 19.02.2026 між ТОВ «Верес», код ЄДРПОУ 30108718 та ТОВ «Фауна ленд»;

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фауна ленд» (код ЄДРПОУ 46111921, що зареєстроване за адресою: 39523, Полтавська область, Полтавський район, Карлівська ТГ, с. Попівка, вул. Українська, буд. 93) оригінал додаткової угоди б/н, виданої 07.01.2026 між орендодавцем ОСОБА_1 , орендар: ТОВ «Верес», код ЄДРПОУ 30108718, на підставі якого проведено державну реєстрацію 30.01.2026, відомості внесено до Реєстру: 18.02.2026; індексний номер рішення: 83352722, щодо права оренди земельної ділянки площею 5.4795 кадастровий номер: 3524655100:02:000:2134 власником якої є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Копію ухвали надіслати до Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 05378803, що розташоване за адресою 28034, Кіровоградська область, Олександрійський район, смт. Приютівка, вул. Шкільна, буд. 4) для виконання в частині витребовуваних доказів.

Копію ухвали надіслати до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фауна ленд» (код ЄДРПОУ 46111921, що зареєстроване за адресою: 39523, Полтавська область, Полтавський район, Карлівська ТГ, с. Попівка, вул. Українська, буд. 93).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб - порталі судової влади України за веб-адресою https://on.kr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Лях