Decision № 135963972, 23.04.2026, Khortytskyi District Court of Zaporizhzhia City

23.04.2026

ЄУН 337/1679/26

Провадження № 2/337/1540/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2026 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Ширіної С.А., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАДНІПРОВСЬКА 56» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСББ «ЗАДНІПРОВСЬКА 56» - адвокат Добришін В.С., звернувся до Хортицького районного суду м. Запоріжжя з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , який мотивує тим, що відповідач зареєстрований у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , утримання та технічне обслуговування якого здійснює ОСББ. Разом з тим, відповідачка не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений протоколами загальних зборів членів ОСББ, у зв`язку з чим за період з 01.03.2019 до 28.02.2026 утворилась заборгованість в загальному розмірі 11501,39 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.

23.06.2016 року було створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАДНІПРОВСЬКА 56»

Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ від 02.02.2019 р. у п. 4 співвласники затвердили з 01.03.2019р. обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ в розмірі 5,20 грн. за 1 кв.м., вказаний протокол загальних зборів від 02.02.2019 р. надається.

Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 29.03.2020 р. у п. 2 співвласники затвердили з 01.05.2020р. по 30.09.2020р. обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ в розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м., що дає можливість збільшити доходну частину бюджету і накопичувати кошти на ремонт під`їздів, вказаний протокол загальних зборів від 29.03.2020 р. надається.

Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ від 07.06.2021 р. у п. 4 співвласники затвердили з 01.07.2021р. обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ в розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м., вказаний протокол загальних зборів від 07.06.2021 р. надається.

Квартира АДРЕСА_2 відповідача знаходиться за вищезазначеною адресою, кожного місяця Відповідач повинен сплачувати щомісячний внесок за надані послуги з управління багатоквартирним будинком по своїй квартири: з 01 березня 2019 р. (заборгованість) у сумі 258,75 грн. на місяць, за 1 кв.м загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф x загальну площу квартири, (5,20 грн. х 49,76 кв.м. = 258,75 грн.), а з 01.05.2020 р. по 30.09.2020 р. (заборгованість) у сумі 398,08 грн. на місяць, за 1 кв.м загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф x загальну площу квартири, (8,00 грн. х 49,76 кв.м. = 398,08 грн.), а з 01 липня 2021 р. (заборгованість) у сумі 298,56 грн. на місяць, за 1 кв.м. загальної площі квартири, дана сума розраховується за формулою: тариф x загальну площу квартири, (6,00 грн. х 49,76 кв.м. = 298,56 грн.

Позивач для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку надав Відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком належної якості та в повному обсязі за період з 01.03.2019 р. по 28.02.2026 р. включно. За вказаний період Відповідач здійснив частково оплату за надані послуги у сумі 13557,70 грн., таким чином, відповідач визнає надання послуг Позивачем, однак великій існуючій борг свідчіть про порушення Відповідачем прав та інтересів інших співвласників.

Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2662,40 грн.

Ухвалою судді від 23.03.2026 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Відзив на позовну заяву до суду не надійшов.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило.

У визначений судом строк відповідно до ст. ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Судом встановлено, що співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпровська 56».

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ від 02.02.2019 р. у п. 4 співвласники затвердили з 01.03.2019р. обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ в розмірі 5,20 грн. за 1 кв.м., вказаний протокол загальних зборів від 02.02.2019 р. надається.

Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 29.03.2020 р. у п. 2 співвласники затвердили з 01.05.2020р. по 30.09.2020р. обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ в розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м., що дає можливість збільшити доходну частину бюджету і накопичувати кошти на ремонт під`їздів, вказаний протокол загальних зборів від 29.03.2020 р. надається.

Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ від 07.06.2021 р. у п. 4 співвласники затвердили з 01.07.2021р. обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком для співвласників ОСББ в розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м., вказаний протокол загальних зборів від 07.06.2021 р. надається.

Відповідач не виконує передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на витрати на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим за період з 01.03.2019 року по 28.02.2026 року утворилась заборгованість на загальну суму 11501,39 грн., що підтверджується відповідними відомостями нарахування за технічне обслуговування будинку по квартирі АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За нормою ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (частина друга статті 317 ЦК України).

Доказів того, що ОСББ не здійснює заходів щодо належного утримання будинку та прибудинкової території, не проводить ремонту спільного майна, не сприяє співвласникам в отриманні житлово-комунальних послуг належної якості, використовує кошти об`єднання не за цільовим призначенням, суду не надано.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСББ «Задніпровська 56» про стягнення заборгованості за період з 01.03.2019 року по 28.02.2026 року на суму 11501,39 грн., законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню витрати понесені позивачем по сплаті судового збору, у зв`язку зі зверненням із позовом до суду, в розмірі 2662,40 грн.

Керуючись ст. 89, 133, 141, 229, 247, 263, 264, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗАДНІПРОВСЬКА 56» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відсутній, АДРЕСА_1 ) на користь ОСББ «ЗАДНІПРОВСЬКА 56», ЄДРПОУ 40592054, на рахунок НОМЕР_1 , ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 313399) заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком у розмірі 11 501,39 (одинадцять тисяч п`ятсот одна) гривня 39 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відсутній, АДРЕСА_1 ) на користь ОСББ «ЗАДНІПРОВСЬКА 56», ЄДРПОУ 40592054, на рахунок НОМЕР_1 , ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 313399) судовий збір у розмірі 2662 грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.А. Ширіна