Court ruling № 135804327, 20.04.2026, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84

________________

УХВАЛА

(про відкриття провадження у справі)

м. Хмельницький

"20" квітня 2026 р. Справа № 924/389/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Окружної прокуратури міста Хмельницького м. Хмельницький в інтересах держави

до 1. Хмельницької міської ради м. Хмельницький

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація А Енд А" м. Одеса

про:

- визнання недійсним договору оренди землі від 18.05.2023 №191/01;

- повернення у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:16:007:0052 площею 0,3408га

ВСТАНОВИВ:

13.03.2026 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Керівника Окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави до Хмельницької міської ради м. Хмельницький та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпорація А Енд А" м. Одеса про визнання недійсним договір оренди землі від 18.05.2023 №191/01, укладеним між Хмельницькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Корпорація А Енд А"; повернення ТОВ "Корпорація А Енд А" Хмельницькій міській раді земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:16:007:0052 площею 0,3408га.

В обгрунтування позовних вимог керівник прокуратури вказує на те, що відповідачем 2 було порушено умови договору оренди землі від 18.05.2023 №191/01 укладеного з Хмельницькою міською радою, а саме не внесено зміни щодо визначення дійсної нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, внаслідок чого, орендна плата не відповідає дійсному її стану використання. У позовній заяві, прокурор звертає увагу, що відповідач використовує земельну ділянку всупереч її цільовому призначенню, що є протиправними діями. Внаслідок нецільового призначення земельної ділянки територіальна громада міста не отримує належний розмір орендної плати за використання спірної земельної ділянки, який мав би розраховуватись з врахуванням правильного виду використання земельної ділянки та коду КВЦПЗ. На підставі наведеного, договір оренди землі від 18.05.2023 підлягає визнанню недійсним. Вимога про повернення земельної ділянки є похідною від вимоги про визнання недійсним договору оренди та є необхідною для ефективного поновлення прав територіальної громади міста на використання земельних ділянок відповідно до вимог містобудівної документації та їх цільового призначення, отримання орендної плати у розмірі, визначеному на підставі, та в порядку та з урахуванням визначених законом коефіцієнтів.

Крім цього, в позовній заяві керівник прокуратури просить суд залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 м. Одеса та ОСОБА_2 м. Одеса. В обгрунтування поданої заяви зазначає про те, що право власності на нерухоме майно, яке розташоване на орендованій земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:16:007:0052 площею 12118,7м2 перейшло по 1/2 ОСОБА_1 та, відповідно, ОСОБА_2 згідно акту приймання-передачі нерухомого майна № 1/3 від 21.11.2022, тому вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки зазначених осіб.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.04.2026, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Згідно з ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх такими, що відповідають вимогам статей 162, 164 ГПК України, є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи предмет та підстави позову, справа підлягає одноособовому розгляду в порядку загального позовного провадження.

Крім цього, розглянувши заяву керівника прокуратури, про залучення третіх осіб, яка міститься в позовній заяві, проаналізувавши доводи зазначені у заяві, враховуючи зміст ст. 50 ГПК України та те, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 м. Одеса та ОСОБА_2 м. Одеса у власності яких перебуває нерухоме майно на спірній земельній ділянці, суд вважає необхідним задовольнити подану заяву та залучити зазначених осіб до участі у справі в якості третіх осіб, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 50, 162-164, 176, 233-235 ГПК України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №924/389/26.

2. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі №924/389/26 на 11год. 00хв. "11" травня 2026 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

4. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

5. Зобов`язати прокурора надати суду для огляду оригінали всіх документів по суті спору, доданих до позовної заяви.

6. Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання письмових відзивів на позовну заяву і доказів, що підтверджують заперечення проти позову. Звернути увагу відповідачів на вимоги ст. 165 ГПК України щодо відзиву та необхідність подання суду доказів направлення відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи.

7. Встановити прокурору п`ятиденний строк з дня отримання відзивів для подання до суду відповіді на відзиви із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, ч.ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до неї документами на адреси інших учасників справи.

8. Запропонувати третім особам та встановити п`ятиденний строк з дня отримання позовної заяви та відзивів на позов для надання пояснень по суті спірних правовідносин із врахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення пояснень з доданими до них документами на адресу інших учасників справи.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

10. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України.

11. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

12. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 20.04.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 7 примірників:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-окружній прокуратурі (до електронного кабінету),

3-відповідачу 1 (до електронного кабінету),

4-відповідачу 2 (65009, м. Одеса, вул. Сонячна, 5, рекомендованим з повідомленням про вручення),

5-третій особі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , рекомендованим з повідомленням про вручення),

6-третій особі ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , рекомендованим з повідомленням про вручення),

7-Хмельницька обласна прокуратура (sekretariat@khmel.gp.gov.ua на електронну пошту)