Decision № 1356002, 05.02.2008, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" лютого 2008 р.

Справа № 18/376

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Пассаж плюс" м. Кам'янець-Подільський

до Виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський

до Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації м.Кам'янець-Подільський

про визнання права власності на нерухоме майно та видачу свідоцтва про право власності

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

від позивача Ягодін Д.М. –за довіреністю від 01.02.2008 р.

від відповідача не з’явився

від відповідача не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 1148,2 м.кв., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам”янець-Подільський вул. Північна, 81. Зобов’язати Кам”янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам”янець - Подільський, вул. Північна, 81 та видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 22 ГПК України представник позивача уточнив позовні вимоги і просить суд визнати право власності на нежитлове приміщення загальною площею 1148,2 м.кв., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам”янець-Подільський, вул. Північна, 81 за товариством з обмеженою відповідальністю „Пасаж Плюс”.

Представник Кам”янець-Подільського МБТІ в судове засідання не з’явився, проте надіслав на адресу суду відзив на позов в якому повідомив, що ТзОВ „Пасаж плюс” згідно протоколу про реорганізацію отримало частину приміщень, які належали ЗАТ „Автоштамп”.

Однак ЗАТ „Автоштамп” належало на праві власності приміщень загальною площею –1191,6 кв.м., а в результаті реорганізації передається тільки –1148,2 кв.м. Із-за самовільно здійснених перепланувань втрачено –43,2 м.кв. В зв’язку з цим МБТІ не може здійснити переорганізацію за новими власниками вказаних приміщень, так як площа не відповідає первині реєстрації.

Відповідач, Виконавчий комітет Кам”янець-Подільської міської ради незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, відзив на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд не поінформував. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке:

27.02.2003р. Виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської ради Хмельницької області зареєстровано ЗАТ "Автоштамп".

11.07.2006р. згідно протоколу №4 прийнято рішення про реорганізацію ЗАТ "Автоштамп" шляхом поділу на два товариства з обмеженою відповідальністю, ТзОВ „Автоштамп –плюс” та ТзОВ „Пассаж плюс”.

У власності ЗАТ "Автоштамп" перебувала нежитлова будівля, що знаходиться за адресою : м. Кам'янець - Подільський вул. Північна, 81 (свідоцтво на право власності на нерухоме майно серія САА 058241 видане 29.03.2004р. на підставі рішення виконкому Кам'янець-Подільської міської Ради від 09.10.2003р.), загальною площею 1 191,6 м.кв.

При реорганізації ЗАТ "Автоштамп", 21.11.2006р. було складено розподільчий баланс, який затверджено загальними зборами акціонерів ЗАТ "Автоштамп", протокол № 5 від 21.11.2006р.

Згідно вказаного розподільчого балансу до ТзОВ "Автоштамп-плюс” переходить статутний капітал в розмірі 71948,00 грн., а до ТзОВ „Пасаж-плюс” переходить статутний капітал у розмірі 160052,00 грн.

В рахунок статутного капіталу двох новостворених товариств передано будівлю загальною площею 1148,2 м.кв. та обладнання.

Так, згідно вищевказаного протоколу від 21.11.2006р. товариство з обмеженою відповідальністю "Пассаж плюс" отримує у власність нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою м. Кам'янець - Подільський вул. Північна. 81, загальною площею 1148,2 м.кв. вартістю 160052 ,00 грн. , а товариство з обмеженою відповідальністю "Автоштамп - плюс" отримує у власність обладнання згідно переліку на загальну суму 71948,00 грн.

При проведенні інвентаризації приміщення, що перейшло у власність ТОВ "Пассаж плюс" виявлено нестачу площі в розмірі 43,4 м.кв., а саме, по другому поверху не вистачає 19,8 м.кв., по третьому поверху не вистачає 23,6 м.кв. Вказана нестача площі склалась внаслідок самовільного внутрішнього перепланування приміщення, що і призвело до зменшення загальної площі.

26.11.2007 року ТОВ "Пассаж плюс" звернулись до Кам'янець - Подільського міжміське бюро технічної інвентаризації з заявою про реєстрацію права власності на приміщення загальною площею 1148,2 м.кв. за адресою м. Кам'янець - Подільський, вул. Північна, 81. На вказану заяву про проведення реєстрації права власності бюро технічної інвентаризації відмовили, в зв'язку з самовільним переобладнанням, що призвело до змін площ, свідоцтво видати неможливо.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд прийшов до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належним доказами і підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме згідно протоколу №5 від 21.11.2006 року загальних зборів ЗАТ „Автоштамп” до ТзОВ „Пасаж-плюс” перейшло у власність приміщення загальною площею 1148,2 кв.м.

За таких обставин, позивач правомірно, у відповідності до вимог діючого законодавства набув право власності на придбане майно.

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

З огляду на викладене, позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „Пасаж-Плюс”м. Кам”янець-Подільський про визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 1148,2 м.кв., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам”янець-Подільський, вул. Північна, 81 за товариством з обмеженою відповідальністю „Пасаж-Плюс”.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на позивача.

Керуючись, ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, ст. 11, 16, 328,386, Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Пассаж плюс” м. Кам”янець-Подільський до Виконавчого комітету Кам”янець-Подільської міської ради м. Кам”янець-Подільський до Кам”янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації м. Кам”янець-Подільський про визнання права власності задовольнити.

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Пасаж плюс” (м. Кам”янець-Подільський, вул. Північна, 81, корпус В код ЄДРПОУ 35146763) на не житлове приміщення загальною площею 1148,2 м.кв., що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Кам”янець-Подільський, вул. Північна, 81.

Суддя В.А. Саврій

Віддруковано: 4 прим:

1. до справи,

2. позивачу,

3,4 відповідачам.