Decision № 1355072, 31.01.2008, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" січня 2008 р.

Справа № 13/9085

За позовом Приватного підприємства „Промресурс” м. Шепетівка

до Шепетівської міської Ради м. Шепетівка

про визнання права власності на самочинне будівництво

Суддя Матущак О.І.

За участю представників сторін:

позивача: Карчевський М.М. за дорученням без номера та дати

відповідача: Новачук Л.П. по довіреності № 01-20/2468 від 29.12.2007р.

Рішення приймається 31.01.2008 р., оскільки в судовому засіданні 18.01.2008 р. оголошувалась перерва.

Позивач у позові просить господарський суд прийняти рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі сторожки, гаража зі сторожкою, складу та контори з гаражем по вул. Терешкової, 2-А в м. Шепетівці та з урахуванням того, що земельна ділянка на якій здійснено самочинне будівництво належним чином була виділена позивачу органом місцевого самоврядування, що підтверджується договором оренди землі від 25.05.2007 р.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог у повному об’ємі, посилаючись на те, що вони підтверджені належними доказами, поданими до позовної заяви.

Відповідач у відзиві на позов, а також його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали у повному об’ємі.

Розглядом матеріалів справи господарським судом встановлено наступне:

Пунктом 8 Рішення ХШ сесії Шепетівської міської Ради №15 від 22.02.2007 р., вирішено продовжити ПП “Промресурс” на 5 років строк оренди земельної ділянки для обслуговування стоянки автомобілів на вул.. Терешкової, 2А площею 7370 м.кв.

На виконання вказаного рішення, 25.05.2007 р. між сторонами було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у Шепетівському районному відділі Хмельницької філії ДП ЦДЗК від 25.07.2007 р. за № 040774600078.

У відповідності до умов вказаного договору, відповідач надав, а позивач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7370 кв. м. з метою використання її для обслуговування стоянки автомобілів, яка знаходиться в м. Шепетівці по вул. Терешкової, 2-А.

У відповідності до абз. 3 п. 29 даного договору, позивач за згодою міськвиконкому має право на земельній ділянці споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди, закладати багаторічні насадження.

Позивачем з метою забезпечення автолюбителів сервісом, самовільно, без надання відповідних дозволів та затвердження проекту, було збудовано на орендованій земельній ділянці чотири будівлі, а саме: сторожку розмірами 2,9 х 2,8 м.; гараж зі сторожкою

розмірами 6,05 х 4,03 м.; склад розмірами 7,70 х 6,0 м. та контору з гаражем розмірами 16,23 х 9,9 м.

Наявність об’єктів нерухомого майна на зазначеній вище земельній ділянці підтверджено чотирма актами обстеження за участю першого заступника міського голови, посадових осіб Міністерства Надзвичайних ситуацій України, Інспекції архітектурно-будівельного контролю та головного державного санітарного лікаря від 25.07.2007 р. із висновками кожного щодо відсутності заборон для подальшої експлуатації об’єктів самовільно збудованого нерухомого майна.

Шепетівським БТІ на кожен об’єкт самовільно збудованого нерухомого майна 25.05.2007 р. виготовлено технічний паспорт із технічними характеристиками будівель.

Приймаючи рішення, господарським судом враховується наступне нормативно-правове обґрунтування.

Відповідно до п. п. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Дослідивши усі матеріали справи та давши їм правову оцінку в сукупності, господарський суд приходить до висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належними доказами, тому підлягає задоволенню у повному об’ємі.

Керуючись п. п. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному об’ємі.

Визнати за приватним підприємством „Промресурс” м. Шепетівка, вул. Островського, 6 (код ЄДРПОУ 32086052) право власності на самочинно збудовані будівлі сторожки розміром

2,9 х 2,8 м.; гаража зі сторожкою розміром 6,05 х 4,03 м.; складу розміром 7,70 х 6,0 м. та контори з гаражем розміром 16,23 х 9,9 м., що знаходяться за адресою: м. Шепетівка вул. Терешкової, 2-А.

Копії рішення надіслати в адреси позивача та відповідача.

Суддя О.І. Матущак