Decision № 1354876, 03.12.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.07 Справа № 9/758/07

Суддя

Позивач:

Приватне підприємство Виробничо-торгівельна фірма “АБАД”, м. Бердянськ Запорізької області.

Відповідач:

Бердянська міська рада, м. Бердянськ Запорізької області.

Суддя О.М. Нечипуренко

Представники сторін:

Від позивача: Нікандров О.О., доручення №132 від 19.11.2007 р.

Від відповідача: Грімова С.А., доручення №06 від 10.01.2007 р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство Виробничо-торгівельна фірма “АБАД”, (надалі Позивач або ПП ВТФ "АБАД") є власником будівель оздоровчого табору, розташованого за адресою: м. Бердянськ, вул. Малигіна, 6. це підтверджується договором №503 купівлі-продажу державного майна шляхом викупу від 29.08.2001р.

07.06.2002р. Позивач отримав Державний акт про право власності на землю площею 9,5135 га, розташованої по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську для розміщення та обслуговування оздоровчого табору та виконав будівництво належної будівлі, але та не дотримав встановленого порядку будівництва а тому, відповідно до п.1 ст.376 ЦК України будівництво будівлі по вул. Малигіна,6 вважається самочинним будівництвом.

За результатами технічної інвентаризації, проведеної Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації розроблений технічний паспорт на існуючі будівлі та споруди. Згідно технічного паспорту самовільно переплановані та збудованими по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську є: основні будівлі літ. А, Б,В,Г,Д,Е, склад-гараж-кафе літ. З, кафе літ. З1, тамбур літ. з1, господарчий корпус Ю, альтанки Щ,Щ1, тамбур Х1, навіси И,Я,Я1, пташники К2,К3, сарай К4.

Ст.376 ЦК України встановлено порядок набуття права власності на самовільно збудовані споруди за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Ст. 375 ЦК України встановлено право власника на забудову за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

В зв'язку з цим, з метою встановлення відповідності самовільно збудованої будівлі вимогам архітектурних норм та правил, Позивач звернувся до ТОВ «Бердянськгражданпроект», що має право виконання технічного обстеження, видати технічний висновок для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

Згідно технічному висновку №294 від 19.11.2007р. розміщенні основні будівлі літ. А, Б,В,Г,Д,Е, склад-гараж-кафе літ. З, кафе літ. З1, тамбур літ. з1, господарчий корпус Ю, альтанки Щ,Щ1, тамбур Х1, навіси И,Я,Я1, пташники К2,К3, сарай К4 які розташовані на ділянці 188102,00 кв. м. по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську відповідають вимогам ДБН 360-92* "Градобудівництво. Планіровка та забудова міських та селищних поселень" .

ДБН В. 1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Санітарні та пожарні норми не порушені.

Загальний технічний стан несущих та огороджуючих конструкцій основної будівлі, розташованої вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську задовільний та забезпечує міцність та стійкість споруд, пригідні для подальшої експлуатації при дотриманні норм та правил техніки безпеки.

Надану у власність земельну ділянку позивач використовує за цільовим призначенням - для розміщення та обслуговування оздоровчого табору.

На підставі викладеного, керуючись ст.1, 2, 12, 54, 56, 83 ГПК України, ст. 15, 16, 375, 376 ЦК України, просить суд визнати за приватним підприємством виробничо-торгівельної фірми "АБАД" право власності на основні будівлі літ. А, Б,В,Г,Д,Е, склад-гараж-кафе літ. З, кафе літ. З1, тамбур літ. з1, господарчий корпус Ю, альтанки Щ,Щ1, тамбур Х1, навіси И,Я,Я1, пташники К2,К3, сарай К4 по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську.

Представник Відповідача в судовому засіданні надав відгук та визнав позов у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та надані сторонами для огляду оригінали документів, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

07.06.2002 р. ПП ВТФ "АБАД" отримало Державний акт про право власності на землю площею 9,5135 га, розташованої по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську для розміщення та обслуговування оздоровчого табору та виконало будівництво належної будівлі не дотримуючись при цьому встановленого порядку будівництва а тому, згідно п.1 ст.376 ЦК України будівництво будівлі по вул. Малигіна,6 є самочинним будівництвом.

За результатами технічної інвентаризації, проведеної Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації розроблений технічний паспорт на існуючі будівлі та споруди. Згідно технічного паспорту самовільно переплановані та збудованими по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську є: основні будівлі літ. А, Б,В,Г,Д,Е, склад-гараж-кафе літ. З, кафе літ. З1, тамбур літ. з1, господарчий корпус Ю, альтанки Щ,Щ1, тамбур Х1, навіси И,Я,Я1, пташники К2,К3, сарай К4.

Тсіття 376 ЦК України передбачає порядок набуття права власності на самовільно збудовані споруди за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст.375 ЦК України, право власника на забудову за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

В зв'язку з цим, з метою встановлення відповідності самовільно збудованої будівлі вимогам архітектурних норм та правил, позивач звернувся до ТОВ «Бердянськгражданпроект», що має право виконання технічного обстеження, видати технічний висновок для оформлення документів про визнання права власності існуючих забудов.

Згідно технічному висновку№294 від 19.11.2007р. розміщенні основні будівлі літ. А, Б,В,Г,Д,Е, склад-гараж-кафе літ. З, кафе літ. З1, тамбур літ. з1, господарчий корпус Ю, альтанки Щ,Щ1, тамбур Х1, навіси И,Я,Я1, пташники К2,К3, сарай К4 які розташовані на ділянці 188102,00 кв. м. по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську відповідають вимогам ДБН 360-92* "Градобудівництво. Планіровка та забудова міських та селищних поселень" .

ДБН В. 1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Санітарні та пожарні норми не порушені.

Загальний технічний стан несущих та огороджуючих конструкцій основної будівлі, розташованої вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську задовільний та забезпечує міцність та стійкість споруд, пригідні для подальшої експлуатації при дотриманні норм та правил техніки безпеки.

Надану у власність земельну ділянку Позивач використовує за цільовим призначенням - для розміщення та обслуговування оздоровчого табору. Відповідач в судовому засіданні 03.12.2007 р. піддтердив обставини, зазначені у позові та визнав їх у повному обсязі.

На підставі вище викладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством Виробничо-торгівельною фірмою "АБАД" ( 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Малигіна,6, код ЕДРПОУ 31508355, р/р 260043894 в АБ “РайффайзенБанкАваль”, м. Бердянськ, МФО 313827) право власності на основні будівлі літ. А, Б,В,Г,Д,Е, склад-гараж-кафе літ. З, кафе літ. З1, тамбур літ. з1, господарчий корпус Ю, альтанки Щ,Щ1, тамбур Х1, навіси И,Я,Я1, пташники К2,К3, сарай К4 по вул. Малигіна, 6 у м. Бердянську.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.

Рішення оформлено, згідно з вимогами ст. 84 ГПК України, 04.12.2007 р.

Суддя О.М. Нечипуренко