Court ruling № 135350149, 01.04.2026, Lebedyn District Court of Sumy Oblast

Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/850/26

Номер провадження 2/950/703/26

У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

"01" квітня 2026 р. м.Лебедин

Суддя Лебединського районного суду Сумської області, Стеценко В.А.,

розглянувши позовну заяву адвоката Давидова Андрія Григоровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,91 га для ведення сільськогосподарського товарного виробництва, яка фактично складається з трьох земельних ділянок площею 3,17 га, 0,43 га та 0,32 га, які розташовані на території Катеринівської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Згідно договору оренди землі від 19.07.2017 року, який позивач уклав з ПАТ «Райз-Максимко», позивач передав в оренду останньому належні йому земельні ділянки, а саме 3,17 га ріллі, 0,43 га сіножатей та 0,31 га пасовищ. Згідно пункту 8 Договору, зазначений договір укладався строком на 7 років, після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Земельні ділянки були передані орендарю згідно акту приймання-передачі об`єкта оренди від 19.07.2017 року.

У подальшому, 01.03.2018 року було замінено сторону орендаря, яким став відповідач ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», якому згідно акту прийому-передачі об`єкта оренди від 01.03.2018 були передані земельні ділянки позивача, а 03 квітня 2019 року з відповідачем ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» було укладено додаткові договори про внесення змін і доповнень, про поновлення Договору оренди землі, згідно із якими було деталізовано площу земельних, зазначався їх кадастровий номер, нормативна грошова оцінка кожної із земельних ділянок, змінено розмір орендної плати, який у новій редакції становив 11% від нормативної грошової оцінки ділянки, а також внесено зміни до п. 8 Основного договору, відповідно до змін строк дії договору становив до 31.12.2025 року, умови пролонгації договору залишилися не зміненими.

Після укладення 03 квітня 2019 року додаткових договорів, жодних інших додаткових договорів, угод до договору оренди від 19 липня 2017 року позивач не підписував, не уповноважував підписувати третіх осіб, доручень та довіреностей не надавав.

27 червня 2025р., позивачем особисто, враховуючи небажання продовжувати договірні відносини з орендарем ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», було направлено на адресу останнього лист-повідомлення про небажання передавати в оренду земельні ділянки після спливу строку дії договору 31.12.2025 року, поновлювати договір оренди, у зв`язку із чим позивач просив утриматися від дій, які б перешкоджали позивачу використовувати земельні ділянки одразу після закінчення строку дії договору 31.12.2025 року.

У подальшому, 24.11.2025 року позивач надіслав відповідачу лист- повідомлення щодо кожної з переданих в оренду земельних ділянок про категоричне заперечення у поновленні (продовженні) договору оренди землі, позивач поставив вимогу по закінченню строку дії Договору оренди землі щодо таких земельних ділянок з урахуванням додаткових угод до них, повернути їх за актом приймання- передачі в стані, не гіршому порівняно із тим, в якому вона була передана в оренду.

В той же час ні по закінченню строку дії договорів оренди землі (31 грудня 2025р.), ні на даний час вищевказані земельні ділянки відповідач не повернув позивачу за актами приймання-передачі, відповіді на заяви від 27.06.2025р. та від 24.11.2025 позивачеві також не надано.

Після закінчення строку дії договорів оренди вищевказаних земельних ділянок позивач звернувся до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Сумської міської ради для внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права оренди таких земельних ділянок у зв`язку з закінченням строку їх оренди на підставі вищевказаних договорів оренди землі, де дізнався, що згідно відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідачем було проведено державну реєстрацію права оренди таких земельних ділянок на підставі договорів оренди землі серія номер: б/н від 20 грудня 2024р., видавник: ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», відповідно до яких право оренди земельних ділянок площею 3,1667 га з кадастровим номером 5922984600:07:002:0139 та площею 0,4287 га з кадастровим номером 5922984600:06:001:0088 закінчується 31.12.2032 року.

Позивач стверджує, що він є військовослужбовцем ЗСУ, проходить військову службу у Чернігівській області, ні в 2023, ні в 2024р., ні в 2025р. будь-яких нових договорів оренди землі чи будь-яких додаткових угод до діючих на той час договорів оренди землі щодо передачі в оренду таких земельних ділянок, чи продовження строку їх оренди ні з відповідачем, ні з іншими особами не укладав, інших осіб на їх укладення не уповноважував, довіреностей чи доручень у тому числі нотаріально- посвідчених не надавав.

Тому представник позивача звернувся до суду та просив визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», код ЄДРПОУ 34264631 права оренди земельних ділянок площею 3,1667 га з кадастровим номером 5922984600:07:002:0139; площею 0,4287 га з кадастровим номером 5922984600:06:001:0088 та площею 0,3166 га з кадастровим номером 5922984600:08:002:0150 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташована на території Катеринівської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині Лебединської міської територіальної громади Сумської області), власником яких являється ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Заява подана з додержанням вимог ст. 175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст. 187 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом адвоката Давидова Андрія Григоровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок.

Справу розглянути за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання у справі в приміщенні Лебединського районного суду Сумської області 14 квітня 2026 року о 9 год. 20 хв.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Відповідач має право протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі докази, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідач має право в цей же строк надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів.

Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, веб-адреса сторінки: http://lb.su.court.gov.ua/sud1810/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО